成都五城區拆遷有關問題的補充通知.
成都市房產管理局關于貫徹執行《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》有關問題的補充通知
一、關于住宅搬家補助費問題
拆遷人用期房與被拆遷房屋進行產權調換的，按每戶1200元的標準發放兩次搬家補助費。
二、關于住房購房補貼問題
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被拆遷人選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋分類或分戶評估價30%給予購房補貼。
三、關于物管費補貼問題
被拆遷房屋為住宅或非住宅的，統一按《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》規定標準給予物管費補貼。
四、關于提前搬遷獎勵問題
提前搬遷獎勵的期限由拆遷人根據拆遷許可期限，結合項目實際情況在拆遷工作實施方案中明確規定。提前搬遷獎勵實施方案應報區房產管理部門備案。拆遷住宅或非住宅符合提前搬遷條件的，按提前搬遷獎勵實施方案規定的標準給予獎勵。
五、關于過渡期限問題
實行產權調換需要過渡的，安置房為磚混結構的，過渡期限不超過18個月；安置房為框架結構的，過渡期限不超過30個月。超過規定過渡期限的，拆遷人應按照《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》等拆遷法規政策之規定按月及時發放過渡費。
六、關于被拆遷房屋權屬證書記載面積與房屋實際面積不一致的問題
被拆遷房屋權屬證書記載面積與房屋實際面積不一致，以被拆遷房屋產權初始登記或市規劃部門竣工驗收文件為依據，由具備測繪資質并在市房產管理部門備案的測繪機構對被拆遷房屋實際測量后確定。拆遷人對實際測量增加的面積可參照被拆遷房屋評估價格給予補償。測繪機構由拆遷當事人雙方協商共同委托，協商不成的，可以采取抽簽方式確定。
成都市測繪管理辦法
之一條 （目四川省成都市房屋測繪機構資質備案的依據）
為加強測繪管理四川省成都市房屋測繪機構資質備案，規范測繪行為，促進經濟社會發展，根據《中華人民共和國測繪法》、《四川省測繪管理條例》等有關法律、法規，結合成都市實際，制定本辦法。第二條 （適用范圍）
在本市行政區域內從事大地測量、工程測量、攝影測量與遙感、地圖編制、地理信息系統工程建設、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、測繪成果四川省成都市房屋測繪機構資質備案的提供和使用等測繪活動適用本辦法。第三條 （管理主體）
成都市測繪管理辦公室（以下稱市測繪行政主管部門）負責本市行政區域內測繪工作的統一監督管理，并直接負責錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區及高新技術產業開發區（以下統稱五城區）測繪工作的監督管理。
其他區（市）縣測繪行政主管部門（以下簡稱縣級測繪行政主管部門）負責本行政區域內測繪工作的監督管理。
市和區（市）縣 *** 的其他有關部門按照各自職責，負責與本部門有關的測繪工作。第四條 （坐標系統）
在本市行政區域內從事測繪活動，除國家、軍隊、省統一組織的測繪工程和跨市域的工程測繪外，應采用經國務院測繪行政主管部門批準的成都市平面坐標系統。第五條 （規定與標準）
市測繪行政主管部門可根據國家和省有關測繪技術標準和規范，結合本市實際，會同相關部門制定本市測繪技術規定。
在本市從事測繪活動應執行國家、省有關測繪技術標準與規范和本市測繪技術規定。第六條 （基礎測繪管理）
基礎測繪是公益性事業，實行分級管理，經費應納入本級財政預算：
（一）下列基礎測繪項目由市測繪行政主管部門組織實施：
1.成都市平面坐標系統、四等以上（含四等）高程控制網的建設與維護四川省成都市房屋測繪機構資質備案；
2.本市1∶2000基本比例尺地形圖、影像圖和數字化測繪產品的測制與更新；
3.本級基礎地理信息數據庫和系統的建立與維護；
4.省測繪行政主管部門和市 *** 確定的其他基礎測繪項目；
5.五城區范圍內的其他基礎測繪項目。
（二）下列基礎測繪項目由縣級測繪行政主管部門組織實施：
1.一、二級導線網、四等以下高程控制網的建設與維護；
2.本行政區域內1∶500、1∶1000基本比例尺地形圖、影像圖和數字化測繪產品的測制與更新；
3.本級基礎地理信息數據庫和系統的建立與維護；
4.市測繪行政主管部門和本級 *** 確定的其他基礎測繪項目。第七條 （基礎測繪規劃）
市和區（市）縣 *** 應將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展年度計劃。
測繪行政主管部門會同本級 *** 發展改革和其他有關部門，根據國家和上一級 *** 的基礎測繪規劃和本行政區域實際，編制本行政區域基礎測繪規劃，報本級 *** 批準，并報上一級測繪行政主管部門備案后，由測繪行政主管部門組織實施。發展改革主管部門會同同級測繪行政主管部門根據基礎測繪規劃編制基礎測繪年度計劃，并分別報上一級主管部門備案。第八條 （基礎測繪成果更新）
成都市平面坐標系統和高程控制網每3年為一個維護、監測周期；1∶500和1∶1000的基本比例尺地形圖的更新周期為3年；1∶2000基本比例尺地形圖的更新周期為5年。第九條 （地理信息）
基礎地理信息數據庫和系統的建設，應符合分級、分類、統建、統管、協作、共享原則，禁止重復建設。
測繪行政主管部門負責本級基礎地理信息數據的管理工作和基礎地理信息數據庫與系統建設的管理工作。
測繪行政主管部門應加強對地理信息系統建設的管理。其他地理信息系統建設，必須采用符合本市統一標準的基礎地理信息數據。第十條 （規劃測繪）
為城鄉規劃實施和監督管理進行的測繪活動，應依據已批準的城鄉規劃和規劃行政主管部門的具體要求實施。
規劃行政主管部門應加強城市地上、地下空間數據的采集、整理等工作，并負責空間數據庫的建設和更新。第十一條 （地籍測繪）
測繪行政主管部門會同同級土地行政主管部門編制地籍測繪規劃，并按照地籍測繪規劃組織管理地籍測繪，土地行政主管部門負責地籍測繪具體事務。第十二條 （房產測繪）
從事房產測繪應按照國家和省、市相關技術規范的要求進行。
用于房屋權屬登記的房產測繪成果應歸入房產權屬檔案。
測繪項目備案所需資料及流程
測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時四川省成都市房屋測繪機構資質備案，應交驗下列證件和材料，并對備案材料四川省成都市房屋測繪機構資質備案的真實性負責：
（一）測繪資質證書副本；
（二）營業執照副本；
（三）項目負責人證明材料；
（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；
（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發的測繪項目的）（非必要）；
（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；
（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；
（八）技術人員作業證、身份證；
（九）測繪項目備案申報表（非必要）。
法律依據：
《企業經營范圍登記管理規定》第五條申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。
資質備案怎么辦理 流程是怎么樣的
申請材料：
(一)信息錄入
企業登錄“四川省住房和城鄉建設廳”門戶網站()，通過“電子身份認證(信息卡)”進入“省外入川企業信息報送系統”，根據系統提示錄入以下信息：
1、企業資質證書(副本);
2、企業營業執照證書(副本);
3、施工企業的安全生產許可證書(副本);
4、以企業名稱辦理的在川購買房屋的產權證明或以企業名稱簽訂的租房合同(均應附房產證復印件或當地房管部門已備案的購房合同);
5、以企業名稱辦理的在川固定座機電話憑證(安裝或繳費的機打票據);
6、在川經營管理人員情況：在川負責人、技術負責人、安全負責人(施工企業)、質量負責人(施工企業和檢測機構)的任命文件。
在川負責人：無職稱證的需錄入學歷證明和工作經歷。
在川技術負責人：(1)勘察設計企業的應具備相關專業高級職稱或住建部頒發的注冊執業資格證;(2)施工企業的應具備住建部新資質標準中的母公司技術負責人的任職資格;(3)監理企業的應具備相關專業高級職稱且是注冊監理工程師;(4)造價咨詢企業的應具備相關專業高級職稱且是注冊造價工程師;(5)招標 *** 機構的應具備相關專業高級職稱且具有工程建設類注冊執業資格。
在川安全負責人：應具備安全生產考核合格證書(C證)。
在川質量負責人：應具備質量(檢)員崗位證書。
7、企業在川管理人員、專業技術人員相應資格(職稱)證書、證件及近三個月人員繳納社保的憑證。人員配備要求：
(1)勘察設計企業，人員配備需按《工程勘察資質標準》、《工程設計資質標準》的專業設置，每個專業不得少于2人(對注冊要求的專業需配備注冊人員1人、非注冊人員1人;對非注冊要求的專業需配備2人)，所錄入人員年齡不得超過60周歲。勘察企業非注冊人員具有8年以上從業經歷;設計企業非注冊人員具有10年以上從業經歷，并具有中級及以上職稱。
(2)施工企業，不得少于6人。其中，在川經營管理人員4人，注冊建造師1人，專業技術人員(職稱證或崗位證)1人。
(3)監理企業，不得少于3人。其中，在川經營管理人員2人，專業技術人員(注冊監理工程師)1人。
(4)造價咨詢企業，不得少于4人。其中，在川經營管理人員2人，專業技術人員(注冊造價工程師)2人。
(5)招標 *** 機構，中級以上專業技術職稱人員不得少于5人。其中，具有工程建設類注冊執業資格人員不得少于2人(注冊造價工程師1人，另1人可為注冊監理工程師或注冊造價工程師或一級注冊建造師)。
(6)檢測機構：按住建部《房屋建筑和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規范》標淮配備人員。
8、勘察設計企業在川承接了工程的施工圖紙，應上傳經過施工圖審查機構審查合格的成果至信息平臺，且施工圖簽字人員須是全省信息一體化平臺系統中已錄入人員。
9、企業誠信守法承諾書。
我國測繪管理現狀
測繪現狀
目前我區有丁級測繪資質單位三家四川省成都市房屋測繪機構資質備案，分別為成都市溫江區規劃建筑設計室四川省成都市房屋測繪機構資質備案，主要從事工程測量；成都市溫江區房屋測繪隊和成都圣城房地產咨詢有限責任公司，主要從事房產圖測繪、面積測算、變更測量。乙級測繪資質單位四川省地礦局106地質隊，主要從事工程測量。
（一）強化對全區測繪單位日常監督管理
我辦對區內測繪項目進行備案登記管理，并按要求對區內測繪單位進行實地檢查。對測繪單位四川省成都市房屋測繪機構資質備案的《測繪資質證書》、《企業法人營業執照》、測繪專業人員在崗情況、相關測繪儀器、檔案管理、依法測繪情況、信用情況、測繪項目備案登記情況、測繪成果匯交情況等方面進行四川省成都市房屋測繪機構資質備案了例行檢查，并將檢查結果上報市測管辦。自實施備案制度以來，共登記備案測繪活動166件。為了保證測繪成果質量，我們不定期對測繪單位成果進行抽查和到測繪現場進行檢查。
（二）統一全區測繪控制網，完成坐標系轉換和控制網重建工作
在成都市C級、D級測繪控制網的基礎上，我區完成了全區加密測繪控制網。目前我區使用的平面坐標控制網為2005年擴建完成的成都獨立坐標系，是我區唯一通過國家測繪局批準的合法獨立測繪控制系統，全區各項建設活動不再另建控制網和使用其它非法測繪控制系統。各職能部門在行政審批中，作為行政許可的必備資料測繪成果必須采用成都獨立坐標系和國家85高程系。
（三）完成全區1:1000地形圖滿覆蓋，并增測城鄉建設活躍區1:500地形圖
2006年我區已經實現了全區域277平方公里內1:1000矢量地形圖滿覆蓋，在城鄉一體化建設中發揮了重要作用。
近期結合國土部門開展1四川省成都市房屋測繪機構資質備案：500地籍圖測繪，我們本著節約高效的原則，提出將地籍圖增補為全要素地形圖，并將范圍擴大到城鄉建設活躍區。目前此項工作正在緊張實施中，預計今年11月全面完成。
（四）創新測繪管理方式，加快推進UPGIS建設
根據區委區 *** 建設“信息溫江，數字規劃”的要求，為遠期建設“數字溫江”奠定基礎，我區正在建設城市規劃綜合地理信息系統（UPGIS）。首期建設涵蓋我區規劃、國土、測繪等領域，為規范測繪成果的入庫，以功能實現為核心，數據兼容性為重要指標，以國家相關標準為重要依據，制定了我區UPGIS數據入庫標準，確保數據標準有較強的兼容性和可推廣性。
（五）建立健全測繪管理機制，規范全區測繪行為
為加強全區測繪管理，規范測繪行為和測繪成果，區測管辦依據有關法律法規，結合溫江區實際，制定并實施了《溫江區測繪管理實施意見》，為我區測繪管理提供了重要依據。
