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二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)?
1、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
2、二手房過(guò)戶不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問(wèn)題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過(guò)戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。
3、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪完成后，還需要辦理一些正式的手續(xù)，包括： 繳納契稅：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要繳納契稅，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價(jià)格而異。
4、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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房屋測(cè)繪一般多久出結(jié)果
1、房產(chǎn)測(cè)繪需要十個(gè)工作日。測(cè)繪程序：受理提交材料標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。
2、房屋測(cè)量報(bào)告出不來(lái)需要在等10到15天左右。從測(cè)量房屋簽訂合同到最終提交報(bào)告，一般需要10~15個(gè)工作日，具體時(shí)間需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況。一般現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要2個(gè)工作日，檢測(cè)報(bào)告撰寫(xiě)需要8個(gè)工作日，報(bào)告審核與送審需要2個(gè)工作日。
3、個(gè)工作日。房屋測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果要2個(gè)工作日內(nèi)交到土地局，對(duì)審核同意的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》和有關(guān)文書(shū)，并將申請(qǐng)材料退回所在地測(cè)繪行政主管部門。
4、正常情況下需要一個(gè)月左右，這要看房產(chǎn)測(cè)繪部門的工作效率和忙碌程度，沒(méi)有具體的時(shí)間限制。
5、各個(gè)地區(qū)不一樣。我們這里最晚是十四個(gè)工作日，最快是三天，一般需要3-7天的時(shí)間，特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告，而普遍的情況之下，也都是會(huì)在五天左右，耐心等待吧。
房產(chǎn)測(cè)繪是干什么的?
房地產(chǎn)測(cè)繪是使用測(cè)繪儀器、技術(shù)、手段測(cè)定房屋、土地等房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量等的專業(yè)測(cè)，隸屬于工程測(cè)量。房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)是測(cè)圖比例尺大、內(nèi)容多、精度要求高、修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)。
它測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測(cè)繪。
房產(chǎn)測(cè)繪主要是指通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)的工作。通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。
房產(chǎn)測(cè)量是房地產(chǎn)管理工作的重要基礎(chǔ)。準(zhǔn)確完整的房產(chǎn)測(cè)繪成果是審產(chǎn)、確定產(chǎn)權(quán)面積、保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的主要依據(jù)。
房產(chǎn)測(cè)量員是在商品房出售前以及拆遷前，對(duì)于住房的建筑面積進(jìn)行核查的人員，現(xiàn)在擔(dān)負(fù)這項(xiàng)工作的人員基本集中在各個(gè)地區(qū)房產(chǎn)局的房地產(chǎn)測(cè)繪所。
