本文目錄一覽：
- 1、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記?哪些情況不能確權(quán)?
- 2、住宅用地勘測(cè),測(cè)繪資質(zhì)丙級(jí)能不能農(nóng)村建房子?
- 3、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有哪些相關(guān)政策
- 4、寧夏農(nóng)村宅基地新政策,寧夏宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
- 5、農(nóng)村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記?哪些情況不能確權(quán)?
1、農(nóng)民們也不要過(guò)分擔(dān)心自己的宅基地，只要你在村莊建設(shè)規(guī)劃之內(nèi)，經(jīng)過(guò)合理審批，不管有證，還是沒(méi)有拿到證，都能進(jìn)行確權(quán)登記。合理繼承的，房屋還完整能居住的，也能確權(quán)登記。
2、占用基本農(nóng)田蓋房或經(jīng)商不予確權(quán) 由于農(nóng)村宅基地資源緊張，很多農(nóng)村朋友占用基本農(nóng)田建住宅或商辦企業(yè)，這種情況的土地性質(zhì)為國(guó)有的不在此次宅基地確權(quán)范圍內(nèi)，不予確權(quán)。
3、最后一種，就是所修建的房屋并沒(méi)有是在自己的宅基地上，而是在村集體的土地上，這種行為侵占了村集體的利益，因此，房屋也無(wú)法被確權(quán)。如果情節(jié)嚴(yán)重的，還有可能會(huì)面臨著強(qiáng)制性的拆除。
4、亂占耕地建房的 簡(jiǎn)單說(shuō)就是這塊土地原來(lái)是用來(lái)種地，用來(lái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，結(jié)果就有人在土地上建房子，這種是不允許進(jìn)行確權(quán)登記的。
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5、若是嫁出地和嫁入地都有土地，那么需要選擇一方進(jìn)行登記，另外一方的地方將由村集體收回。幾類(lèi)不予確權(quán)的情況并不是所有的農(nóng)村宅基地都可以進(jìn)行確權(quán)，部分宅基地是不滿足確權(quán)條件的，那么其將不能確權(quán)成功。
6、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋；此類(lèi)房屋，根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地上新建的房屋。
住宅用地勘測(cè),測(cè)繪資質(zhì)丙級(jí)能不能農(nóng)村建房子?
1、層以下的住宅、高度70m以下的非住宅性質(zhì)的民用建筑。不得承擔(dān)精密工程測(cè)量。建筑面積在2萬(wàn)m以下且高度在50m以下的建筑。不得承擔(dān)鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項(xiàng)目。大中等城市一般道路、小城市道路。
2、法律分析：可以的。農(nóng)民集體建設(shè)用地改為（被征收為）國(guó)有建設(shè)用地的條件：征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。
3、需要。房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可后方可動(dòng)工建設(shè)。本人可向所在區(qū)規(guī)劃部門(mén)查詢(xún)相關(guān)規(guī)劃報(bào)建的情況。
4、農(nóng)村宅基地包括了哪些部分？從宅基地規(guī)劃用途來(lái)分。宅基地和房屋是不能分割的重要組成部分，是以專(zhuān)門(mén)用來(lái)建造住宅為目的的土地。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有哪些相關(guān)政策
1、盡快完成房地一體的全國(guó)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。(一)全面加快農(nóng)村地籍調(diào)查 推進(jìn)農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)充調(diào)查工作。
2、宅基地付費(fèi)使用 國(guó)家明確提出對(duì)農(nóng)村居民合法擁有的一戶(hù)多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項(xiàng)政策也正在逐步試點(diǎn)，不過(guò)針對(duì)違法擁有“一戶(hù)多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用。
3、該通知規(guī)定如下：符合登記條件的，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記；合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料的，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理；違法用地?zé)o法確認(rèn)登記的。
4、農(nóng)村住宅確權(quán)規(guī)定如下：符合登記條件，辦理綜合性房地產(chǎn)的房地產(chǎn)登記。合法宅基地上的房屋不符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)資料，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。違法用地?zé)o法確認(rèn)登記。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：申報(bào)。
5、如果自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地，這類(lèi)房屋和宅基地將被依法回收，不能進(jìn)行確權(quán)。土地全權(quán)帶來(lái)哪些影響 有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，推動(dòng)黨在農(nóng)村基本政策的落實(shí)到位。
6、農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策有：非農(nóng)戶(hù)不能建房；宅基地超出面積要征稅；宅基地有償退出；不得超出兩條紅線；宅基地不能確權(quán)條件；不得違反一戶(hù)-宅；非本村村民不能購(gòu)買(mǎi)宅基地。
寧夏農(nóng)村宅基地新政策,寧夏宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
1、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶(hù)的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。
2、農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
3、兩條“紅線”農(nóng)民不可以自由買(mǎi)賣(mài)宅基地；并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進(jìn)城落戶(hù)的條件。
4、在基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記原則，加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
5、法律主觀：非農(nóng)戶(hù)口不能建房國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。農(nóng)村戶(hù)口已經(jīng)落戶(hù)城市的，不享有農(nóng)村建房權(quán)利。
農(nóng)村宅基地建房需辦理哪些手續(xù)
農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)首先需要提出申請(qǐng)，還需要填寫(xiě)個(gè)人建房的申請(qǐng)審核表，并且交由村民委員，要簽署意見(jiàn)，并且加蓋公章。
農(nóng)村建房要辦什么手續(xù)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章。鎮(zhèn) *** 進(jìn)行初審，進(jìn)行實(shí)際調(diào)查工作，需要征求鎮(zhèn)村建辦和鎮(zhèn)土地分所的意見(jiàn)。
農(nóng)村建房子要辦理的手續(xù)如下：辦理相關(guān)條件的證明，申請(qǐng)人需要證明自己是本鄉(xiāng)居民，而且只有一處住宅，戶(hù)籍所在地是當(dāng)?shù)兀辉谵k理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提交本人戶(hù)口以及復(fù)印件，本人身份證以及復(fù)印件。
農(nóng)村建房應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料 登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。
問(wèn)題一：農(nóng)村自建房要辦什么證件 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核，由縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。
