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房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
1、商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
2、面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
3、第二次是該商品房經規劃部門竣工驗收合格到，測繪公司再到實地進行測量，得出實測建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產權建筑面積了。然后，到個人辦理房屋初登記時要出的房屋分戶圖。
4、合理，業主作為不動產的所有人有權委托第三方代替業主履行交付義務，交付完成后視為業主已經履行完畢交付義務，第三方辦理委托事項的法律后果是由業主承擔的。
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房產證怎么辦理?
流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產權證》。
房產證辦理人到房管局填寫申請書；提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發放房產證。
辦理房產證流程如下：初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證辦理流程圖解及費用詳細說明
房產證辦理流程及費用房產證辦理流程及費用如下：（1）提供所需材料；（2）進行產權登記；（3）契稅稅率及繳款書的辦理。根據規定，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
房產證辦理流程： 初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。
辦理房產證需要繳納相關費用（1）產權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
