不動產(chǎn)測繪資質(zhì)要求
法律分析:1、符合要求的專業(yè)技術(shù)人員的身份證,畢業(yè)證書與測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作年限證明材料或者任職資格證書,勞動合同,社會保險繳納證明等材料;
2、符合要求的儀器設(shè)備所有權(quán)證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記, 是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
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第三條 不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等,適用本條例。
我市房屋測繪的收費標準如何規(guī)定
各個省市的房屋測繪費標準不同,以廣東省的為例,房屋測繪費標準如下:
一、房地產(chǎn)分層、分戶平面測繪收費標準:
(一)房屋面積在50平方米(建筑面積,下同)以內(nèi)的(含本數(shù)),每宗收80元。
(二)房屋面積在50平方米以上至100平方米(含本數(shù))以內(nèi)的,每宗收120元。
(三)房屋面積超過100平方米的,超過每100平方米的加收40元,超過不足100平方米的按100平方米計收。
以上收費標準為全省更高收費標準,各地級以上市物價局可根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況,在不超過上述收費標準的范圍內(nèi)確定當?shù)氐木唧w收費標準。
二、房地產(chǎn)分層、分戶平面測繪收費向房地產(chǎn)測繪委托人收取,房地產(chǎn) *** 、贈與、交換、繼承等需要重新測繪制圖時才能收取此費,原已按規(guī)范制圖,產(chǎn)權(quán)人不要求重新測繪的不收費。
三、房地產(chǎn)分丘平面測繪屬 *** 對房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)測繪工作,所需費用應(yīng)由當?shù)?*** 財政解決,不得另行收費。
四、房地產(chǎn)測繪收費屬省管的經(jīng)營服務(wù)性收費。凡在我省依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪服務(wù)機構(gòu)應(yīng)到當?shù)匚飪r部門申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》后,方可按上述規(guī)定的標準進行收費。
中科檢測可提供高效完整的房屋測繪服務(wù),幫助各領(lǐng)域 *** 機關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù),為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。具體房屋測繪費相關(guān)問題可咨詢中科檢測。
參考資料:不動產(chǎn)測繪
銀川市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例
之一章 總則之一條 為寧夏銀川市房屋測繪費資質(zhì)了加強城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,保障房屋權(quán)利人寧夏銀川市房屋測繪費資質(zhì)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本條例。第二條 本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。第三條 本條例所稱房屋權(quán)利人,是指依法享有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
本條例所稱房屋產(chǎn)權(quán),是指房屋權(quán)利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,包括由房屋所有權(quán)派生的抵押權(quán)、典當?shù)人棛?quán)利。
本條例所稱房屋產(chǎn)籍,是指房屋的地籍、圖紙、合同、協(xié)議、賬冊、表卡等反映房屋產(chǎn)權(quán)歸屬現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)管理實行登記發(fā)證制度寧夏銀川市房屋測繪費資質(zhì);依法登記的房屋產(chǎn)權(quán)受法律保護。
房屋產(chǎn)權(quán)登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第五條 銀川市人民 *** 房產(chǎn)行政管理部門是本市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍行政主管部門(以下簡稱房產(chǎn)行政主管部門)。
銀川市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理機構(gòu)(以下簡稱房屋登記機構(gòu))負責房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的具體工作。第二章 產(chǎn)權(quán)管理第六條 房屋所有權(quán)取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失或申請他項權(quán)利的,應(yīng)當按照本條例規(guī)定,到房屋登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證或房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證。第七條 房屋所有權(quán)證統(tǒng)一使用由國家制作的文本,由房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)。其他任何單位和部門不得發(fā)放。
禁止用隱瞞、欺騙等手段取得房屋所有權(quán)證寧夏銀川市房屋測繪費資質(zhì);禁止涂改、非法印制、偽造房屋所有權(quán)證。第八條 房屋產(chǎn)權(quán)登記,包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記和他項權(quán)利登記。
市人民 *** 可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和需要,決定對全市房屋產(chǎn)權(quán)的總登記、所有權(quán)證的驗證、換證等事項。第九條 房產(chǎn)行政主管部門直管、代管的房屋或無人主張權(quán)利的房屋,由房屋登記機構(gòu)直接登記,不發(fā)房屋所有權(quán)證。
公有房屋由原產(chǎn)權(quán)單位或管理單位申請登記寧夏銀川市房屋測繪費資質(zhì);共有房屋由共有人共同申請登記。
私有房屋申請登記,必須使用戶籍姓名,不得使用別名、化名。
法人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記,必須使用單位全稱,不得使用簡稱,并寫明所有權(quán)性質(zhì)。第十條 房屋權(quán)利人應(yīng)親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。委托他人辦理的,應(yīng)出具權(quán)利人的書面委托書。第十一條 自建自用的房屋,房屋權(quán)利人應(yīng)當在房屋竣工后90日內(nèi),申請房屋初始登記,并提交下列資料:
(一)法人資格證明或身份證明;
(二)土地使用權(quán)證或有法律效力的土地權(quán)屬證明;
(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;
(四)竣工驗收資料;
(五)具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)證明文件。
集資、合作建設(shè)的房屋,申請初始登記時,還應(yīng)當提交上級機關(guān)批準建設(shè)文件和產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議書。第十二條 新建的商品房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在房屋竣工后90日內(nèi),持本條例第十一條之一款規(guī)定的文件申請初始登記。
商品房已預(yù)售的,還應(yīng)提交《商品房預(yù)售許可證》。第十三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋依法轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋后,房屋權(quán)利人,應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請初始登記。第十四條 因房屋買賣、贈與、交換、繼承、 *** 、劃撥、分割、合并、裁決等原因致使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。第十五條 房屋權(quán)利人名稱變更或房屋現(xiàn)狀有下列情形之一的,應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記:
(一)改變房屋初始登記所確定使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)的;
(二)房屋坐落的街道名稱或者門牌號發(fā)生變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)房屋拆遷或翻建的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條 房屋權(quán)利人申請轉(zhuǎn)移登記或者變更登記,須得交下列相關(guān)資料:
(一)買賣房屋的,提交原房屋所有權(quán)證、合同以及相關(guān)資料;
(二)受贈房屋的,提交贈與人的原房屋所有權(quán)證和贈與公證書;
(三)交換房屋的,提交雙方的房屋所有權(quán)證、協(xié)議書;
(四)繼承房屋的,提交原房屋所有權(quán)證、繼承證件、公證書;
(五)劃撥土地上的房屋的,提交上級主管部門批準文件、原房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料;
(六)分割、 *** 、合并房屋的,提交原房屋所有權(quán)證、分家、合并析產(chǎn)協(xié)議書;
(七)拆遷、翻建房屋的,提交原房屋所有權(quán)證、批準文件、拆遷安置合同、拆遷許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(八)房屋被裁決的,提交原房屋所有權(quán)證、有關(guān)的法律文書。