什么是房屋測(cè)繪面積？
就是房屋要辦房產(chǎn)證時(shí)請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪所得到的面積.
測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
《測(cè)繪資質(zhì)分類(lèi)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》是中華人民共和國(guó)自然資源部辦公廳修訂發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，重新對(duì)測(cè)繪資質(zhì)管理作出政策規(guī)定。一、本標(biāo)準(zhǔn)分為通用標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)兩部分。凡申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)有法人資格，并同時(shí)達(dá)到通用標(biāo)準(zhǔn)和所申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。
取得乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位應(yīng)在專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng),甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)無(wú)作業(yè)范圍限制。
二、申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料的原件掃描件，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
（一）法人資格證書(shū)。
（二）符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員身份證及依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的材料,退休的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的退休材料和勞務(wù)合同；測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的學(xué)歷證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)，測(cè)繪相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的學(xué)歷證書(shū)或職稱(chēng)證書(shū)。
（三）符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)裝備的所有權(quán)材料。
（四）符合通用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料。
（五）申請(qǐng)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)提供符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的測(cè)繪業(yè)績(jī)材料。
三、對(duì)在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前測(cè)繪單位已有的用于申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，在不離開(kāi)本單位的前提下，實(shí)行“老人老辦法”，原有專(zhuān)業(yè)和職稱(chēng)等級(jí)繼續(xù)有效。沒(méi)有測(cè)繪專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)的注冊(cè)測(cè)繪師可以計(jì)入中級(jí)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
那些部門(mén)有權(quán)測(cè)繪商品房的面積
有權(quán)測(cè)量商品房面積寧夏銀川市測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪面積的根據(jù)不同情況和時(shí)間，有以下單位進(jìn)行測(cè)量寧夏銀川市測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪面積：
1，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開(kāi)發(fā)商賣(mài)給業(yè)主土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同寧夏銀川市測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪面積；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國(guó)土資源管理局。
個(gè)人如何找測(cè)繪局測(cè)量房屋面積
我是測(cè)繪局的，先糾正一下，不管哪的測(cè)繪局都不會(huì)給你測(cè)量面積的，測(cè)繪局是測(cè)繪行業(yè)行政主管部門(mén)，不做具體業(yè)務(wù)。測(cè)繪房屋面積的單位是測(cè)繪院或測(cè)繪隊(duì)或測(cè)繪公司等具備房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位。一般情況下，房產(chǎn)測(cè)繪在各省多屬壟斷經(jīng)營(yíng)，是房管局或建設(shè)局下屬的測(cè)繪隊(duì)負(fù)責(zé)測(cè)量房屋面積，多數(shù)是在辦理房產(chǎn)證前進(jìn)行測(cè)量，即對(duì)單位，也對(duì)個(gè)人。如果單獨(dú)去測(cè)，正常情況下，也沒(méi)問(wèn)題，測(cè)量費(fèi)1.36元/平方米。
房屋面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則
在最新的《房屋面積測(cè)繪規(guī)范》中寧夏銀川市測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪面積，匯總了各類(lèi)型的房屋面積測(cè)繪如何計(jì)算的問(wèn)題。包括陽(yáng)臺(tái)、空中花園、花臺(tái)、飄窗、公共通道、走廊、斜面建筑等類(lèi)型均有計(jì)算規(guī)范。
房屋面積測(cè)繪：陽(yáng)臺(tái)
1 不封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋，位于不封閉陽(yáng)臺(tái)所在層起兩層以外的視為無(wú)上蓋：上蓋鏤空的視為無(wú)上蓋寧夏銀川市測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪面積；飄窗、空調(diào)位、花池等底板不視為有效上蓋。
2 封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋均為有效上蓋。
3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長(zhǎng)計(jì)算范圍，如圖2、圖3所示。
房屋面積測(cè)繪：斜面建筑
斜面建筑的建筑面積以層高大于2.20 m的區(qū)域范圍在樓面上的水平投影計(jì)算。如圖， 投影邊長(zhǎng)X可按公式(2)計(jì)算。
房屋面積測(cè)繪：剪力墻與柱
剪力墻與柱面積計(jì)算的區(qū)分如下:
a)剪力墻與柱按單向劃分， 分別按剪力墻或矩形柱計(jì)算；
b)單向尺寸小于等于1. 50 m的按柱計(jì)算，大于1. 50 m的按墻計(jì)算。
剪力墻與柱面積計(jì)算的區(qū)分如圖所示。
房屋面積測(cè)繪：不同材質(zhì)組合的圍護(hù)體
1 同一面外墻，上部是玻璃下部是墻體的組合形式的圍護(hù)，其墻體厚度按以下確定：
1)當(dāng)下部墻體高度小于或等于0.80m的視上部的玻璃為主要圍護(hù)物，邊長(zhǎng)測(cè)量至玻璃（含玻璃厚度)，玻璃厚度不需作扣除外半墻的處理；
2)當(dāng)下部墻體高度大于0.80m的，視墻體為主要圍護(hù)物，邊長(zhǎng)測(cè)量至墻體外緣，并按墻體厚度作扣除外半墻的處理。
2? 有1列項(xiàng)所述形式的房屋內(nèi)部共有墻的墻中線繪制 *** 可參照處理。墻與玻璃組合圍護(hù)的邊長(zhǎng)計(jì)算范圍如圖所示；
3 以玻璃作為填充墻性質(zhì)外墻的，無(wú)論是否有玻璃肋，均視為無(wú)墻厚，無(wú)需作扣除外半墻處理。
房屋面積測(cè)繪：架空層范圍部分外墻段
1 架空層計(jì)算建筑面積時(shí)，按柱的外圍水平投影計(jì)算，架空層視為無(wú)外墻;如有部分外墻段的架空層，從架空層定性整體考慮，其外墻段不作扣除外半墻處理，如圖的外墻段(1)所示；位于架空層，但不屬于架空層性質(zhì)的公設(shè)( 圖示電房)，其外墻需作扣除外半墻的處理，如圖的外墻段(2)所示；
2 房屋局部架空部分參照架空層，架空部分視為無(wú)外墻。
參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪
測(cè)繪面積是指什么面積？
測(cè)繪面積包括 圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積
所謂圖測(cè) 一般就是說(shuō) 設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)，房子還沒(méi)蓋好，但是又需要去登記備案房子的面積，所以需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司對(duì)圖紙進(jìn)行測(cè)量，這樣得出一個(gè)設(shè)計(jì)面積，去相關(guān)的部門(mén)登記備案。
等房子蓋好后，其實(shí)際面積必須要去相關(guān)部門(mén)登記備案，這個(gè)時(shí)候還要請(qǐng)測(cè)繪公司對(duì)真實(shí)的建筑進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。
一般測(cè)繪的內(nèi)容包括建筑面積、套內(nèi)面積等等 這個(gè)有相關(guān)的國(guó)家規(guī)定 你可以去建設(shè)部網(wǎng)站查找。
