哪位網友能提供《柯橋區集體土地范圍內土地房屋確權登記實施細則》
紹興市區集體土地范圍內房屋登記實施細則（試行）
之一條 為規范集體土地范圍內房屋登記行為，保護權利人合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《房屋登記辦法》等法律、法規，結合市區實際，制定本細則。
第二條 本細則適用于紹興市區集體土地范圍內依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用集體所有其他建設用地建造的房屋的產權登記。有下列情形之一的，房屋登記機構不予登記：
未取得土地使用權證的；房屋權屬有爭議的；屬于臨時建筑或違法建筑的；《房屋登記辦法》第二十二條所列的情形。
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第三條 辦理集體土地范圍內房屋登記依照下列程序進行：
（一）申請；（二）受理；（三）公告；（四）審核；（五）記載于登記簿；（六）發證；（七）檔案管理。
對于能提供合法、有效的權利來源證明文件，且申請登記的房屋權利與權利來源證明文件一致、權利清晰的房屋，經市或區 *** 書面同意，可不予公告。
第四條 在申請前，如需辦理交納稅費、出具證明、公證、違法處理等事項的，按職責要求，由各相關部門先行辦理。
第五條 村委向農戶收集房屋登記申請材料時，應確認登記申請人身份、詢問筆錄、簽字和申報材料的真實性，以本行政村為單位將材料集中報鎮（街道）。鎮（街道）出具竣工證明并簽署意見后將申請登記材料送登記機構受理。受理人員在受理時，對申請人提供的材料進行審查，如不符合要求的，告知應補正的材料，待申請人補正后再行受理。
第六條實地查看在受理后進行，內容包括：房屋坐落、房屋現狀是否與土地使用權證、規劃批準文件或相關證明材料以及竣工證明所記載的情況相符，是否與房屋測繪報告內容相符、房屋四至墻界是否清楚，必要時可要求四鄰認證。
第七條 申請登記事項的公告在實地查看后進行。
公告由登記機構擬定后會同鎮（街道）在房屋所在地農村集體經濟組織（村委會）的相關公告欄內以張貼形式進行公告，公告期為10日。內容包括申請登記房屋的權利人名稱、房屋坐落、房屋用途、房屋權利來源、房屋狀況（建造年份、結構、建筑面積、四至墻界等）、公告期限、異議受理聯系方式等內容。
公告期間有異議的，異議人須提供相關的異議書面證明材料，受理人員受理后應當中止辦理原登記申請并通知申請人。
第八條委托辦理的，委托人需出具委托書并經所在村委會證明為其本人所出具。涉及房屋處分登記的，其委托書應當辦理公證。
第九條 合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料，向房屋登記機構申請登記。
（一）登記申請書（原件）；
（二）土地使用權證書（復印件、校驗原件）；
（三）申請人（土地使用權證書記載的權利人）的身份證（復印件、校驗原件）和房屋所在地集體經濟組織成員證明（原件）或建房當時屬房屋所在地集體經濟組織成員證明（原件）；單位提供營業執照（復印件、校驗原件）；
（四）申請登記的房屋權利來源的證明（原件）：
1、屬歷史性老宅：（1）土改時期已由縣級以上人民 *** 頒發《土地房屋所有權證》的房屋，由村和鎮（街道）出具房屋主體結構未變動的證明，提供《土地房屋所有權證》及相關的繼承、析產等法律文書予以登記；（2）土改后至1982年2月13日國務院發布《村鎮建房用地管理條例》前建造的房屋，提供人民公社批準文件、村和鎮（街道）出具房屋主體結構未變動的證明及相關的繼承、析產等法律文書予以登記。
若無法提供的，需提供鄰里出具的證明、當事人出具的保證且村委及鎮（街道）出具房屋來源合法和為同一標的的證明，并經現場調查和公示無異議后予以登記。
2、1982年2月13日《村鎮建房用地管理條例》實施之后至1994年4月18日建造的房屋，需提供經人民公社（鄉、鎮、街道）審批同意的證明，或經鎮（街道）確認同意的證明。
3、1994年4月19日浙江省人民 *** 《浙江省村莊和集鎮規劃建設管理實施辦法》實施之后至1997年12月31日審批建設的房屋，需提供經鄉、鎮人民 *** 批準的村鎮規劃選址意見書和村鎮規劃建設許可證，或由鎮（街道）同意并經規劃部門確認的證明。
4、1998年1月1日《浙江省村鎮規劃建設管理條例》實施之后至2007年12月31日審批建設的房屋，需提供縣級以上人民 *** 職能部門或受委托的鄉、鎮人民 *** 批準的村鎮規劃選址意見書和村鎮規劃建設許可證。
5、2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施之后審批建設的房屋，需提供縣級以上人民 *** 職能部門批準的鄉村建設規劃許可證。
（五）房屋測繪報告（原件）；
（六）其他必要材料。
城市規劃區建設用地范圍內和建制鎮規劃區范圍內需提供的有關資料按原房屋登記的有關規定執行。
第十條 農房登記本著實事求是的原則合理處理超建面積。
（一）《城鄉規劃法》實施前審批建設的房屋，經房管、國土、規劃、鎮（街道）聯合認定核實，其實際建房土地面積小于等于批準用地面積或實際房屋占地面積等同土地使用證上的土地登記面積的：
1、底層平面布置符合批準要求的，超建部分由鎮（街道）在房屋測繪圖上以陰影標明，房屋登記機構按確認面積予以登記；
2、超建一層（超建層凈高〈樓面至檐口〉在2.2米以上但低于批準樓層平均凈高的情況），超建層由鎮（街道）在房屋測繪圖上以陰影標明，房屋登記機構按確認面積予以登記；
3、不屬或并存上述兩種情形超建的，房屋測繪圖上不予標明超建面積，房屋登記機構按確認的面積或按規劃部門確認并出具的平面圖予以登記。
4．屬于2007年按村莊建設規劃批準建設的房屋，超面積建設的，不予登記。
（二）《城鄉規劃法》實施前審批建設的房屋，經房管、國土、規劃、鎮（街道）聯合認定核實，其實際建房土地面積大于批準用地面積的，不予登記。
（三）《城鄉規劃法》實施后超批準面積、層數建造的房屋，不予登記。
第十一條 原房屋權利人在申請房屋登記前死亡或終止的，其合法的權利承受人應當在辦理轉移登記手續的同時提交原房屋權利人的房屋權利合法來源證明和土地使用權變更等材料，并申請房屋所有權初始登記。
第十二條 申請房屋所有權變更登記的，應根據不同的變更情形提供相應資料：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的，應當提交變更登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書（原件）、有效的姓名或名稱變更證明（包括戶籍證明或戶口簿、工商部門出具的名稱變更證明等）。
（二）房屋坐落門牌變更的，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、地名辦出具的變更后的門牌證（原件）。
（三）房屋因部分拆除引起房屋面積減少的，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋測繪報告和鄉、鎮（街道）出具的證明等。房屋因擴建、修建、加層等引起房屋面積增加或減少的，還需提交經相關部門批準的有效文件（原件）。
（四）同一所有權人合并或分割（能獨立使用）房屋的，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋測繪報告、已按照合并或分割要求變更后的土地使用權證和鎮（街道）同意的證明。
第十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列資料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明及戶口簿；
（三）房屋所有權證書；
（四）土地使用權證書；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料（原件），主要包括買賣、互換合同，經公證的贈與、析產、繼承協議書等；
（六）完稅憑證或減、免稅憑證（原件）；
（七）其他必要的材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交鎮（街道）出具的經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第十四條 農村村民住房所有權不得在本農村集體經濟組織成員外 *** ，不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，房屋登記機構應當不予辦理。
第十五條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
第十六條 集體土地使用權經國土管理部門批準同意轉為國有土地使用權的房屋登記，按照國有土地范圍內房屋登記的有關規定辦理。
第十七條 有關單位及其工作人員按照本細則規定調查、確認、登記的，有關部門不應追究其法律責任。
第十八條各縣（市）可參照本細則制定農村集體土地范圍內的房屋登記規定。
第十九條 本細則自發布之日起施行。
柯橋區有個管印檢測機構嗎
柯橋區沒有專門的管印檢測機構，但是柯橋區有眾多有關管印檢測的企業，例如柯橋檢測有限公司、柯橋管印檢測有限公司等。這些企業能夠為柯橋區的客戶提供管印檢測服務，以保證其產品質量及符合標準。
紹興柯橋外貿公司怎么才能談
如果想和紹興柯橋的外貿公司進行商談，可以通過以下幾個途徑：
1、在網上搜索紹興柯橋的外貿公司，并瀏覽他們的官網或者社交媒體頁面，了解他們的產品、服務、資質等信息，并留下你的聯系方式。
2、通過參加相關行業的展覽會、貿易洽談會等活動，結交相關企業的代表，并了解他們的業務和產品。
3、借助商務服務平臺，如阿里巴巴、GlobalSources、Made-in-China等平臺，搜索和聯系相關的紹興柯橋外貿公司，并進一步洽談業務。
4、如果你有國內或者國際的業務合作伙伴，也可以通過他們的介紹和引薦，聯系到相關的紹興柯橋外貿公司。
紹興市區監理公司進柯橋需要辦理什么手續
一、辦理對象
1、新辦企業：新辦建設工程交易席位的施工企業、監理公司、拆遷公司、招標 *** 機構及其它投標單位。
2、年檢企業：辦理過2014年度建設工程交易席位的施工企業、監理公司、拆遷公司、招標 *** 機構及其它投標單位。
二、辦理時間安排
新辦企業辦理時間從2014年10月20日起至2014年10月31日止(雙休日除外)，逾期將不再辦理；年檢企業辦理時間從2014年11月3日起至2014年11月28日止(雙休日除外，具體安排詳見附件八)。
三、辦理步驟
新辦2015年度交易席位的單位，辦理步驟詳見《建設工程交易席位辦理流程》（附件七），并按以下第（一）條要求提交申請材料，年檢的單位按以下第（二）條要求提交資料，經紹興市柯橋區公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）、紹興市柯橋區公共資源交易管理委員會辦公室（以下簡稱公管辦）審核，符合市場準入條件并繳納相關費用后予以通過。
（一）新辦企業。辦理建設工程交易席位所需提供的資料：
1、法定代表人授權委托書（須有法定代表人親筆簽名）及承辦人身份證；
2、紹興市柯橋區建設工程交易證申請表（須有法定代表人親筆簽名）（附件一）；
3、2015年度建設工程交易席位申請表（附件二）；
4、企業法人營業執照副本；
5、企業資質等級證書副本；
6、施工企業安全生產許可證副本；
7、當地中國人民銀行出具的企業開戶許可證（基本帳戶）；
8、申辦交易席位期間,注冊地工商行政部門出具的企業股東基本情況表；
9、交易員備案申請表（附件三）、身份證、相關專業大專以上學歷證書或初級以上職稱證書、勞動合同、繳納養老保險的有效證明（提供申辦當月或前一個月由當地社保部門出具的在現所屬企業繳納一年及以上養老保險的證明或企業養老保險繳費憑證），并制作交易員備案人員名冊（附件十二）；
10、施工企業主要負責人安全生產任職資格證書（企業法人、經理、技術負責人、分管安全生產副經理的A類證），并制作人員A類證備案人員名冊（附件十一）；
11、主管安全生產副經理的任職文件；
12、注冊建造師（監理師）備案申請表（附件四）并加蓋執業印章、身份證、注冊證書、項目負責人安全生產任職資格證書（B類證，注冊監理師不需要）、勞動合同、繳納養老保險的有效證明（提供申辦當月或前一個月由當地社保部門出具的在現所屬企業繳納養老保險的證明或企業養老保險繳費憑證），并制作注冊建造師（監理師）備案人員名冊（附件十）；
13、備案企業間有關關聯申明（附件五）；
14、承諾書（附件六）；
15、其它須提供的資料；
外地企業（越城區除外）辦理相關交易席位還須提供下列資料：
（1）企業注冊地建設行政主管部門出具的外出施工證明；
（2）企業法定代表人身份證；
（3）辦理房屋建筑、市政、裝修、監理、招標 *** 席位的，必須在柯橋城區規定區域內設立辦事處。辦事處經檢查考核合格并上傳相關資料后方可正式辦理交易席位。辦事處設置要求詳見附件下載《關于辦事處檢查考核的通知》。
以上資料均須提供原件并上傳掃描件（附件一至附件十二無需提供原件），原件審核后返還。
