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辦理預售許可證需要什么條件
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
2、是需要符合相關的政策規定的。一般來說申請預售許可證的開發商都已經取得了房地產開發資質證書、營業執照，因為根據房地產管理法相關規定，沒有取得資質證書的企業，是不可以從事房地產開發經營的。
3、房屋預售條件具體如下：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。
4、預售許可證的取得需符合什么條件 持有房產開發企業資質證書、企業法人營業執照。持有使用土地批準文件、土地使用權證書。持有建設工程開工、規劃許可證。已通過竣工驗收。
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5、在辦理預售許可證之前，開發商需要確定施工的具體進度，同時要確定項目的竣工交付時間。
開發商辦理預售證需要提供什么資料?
法律主觀：辦理房屋預售許可要交的資料有：營業執照、資質證書；土地證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；預售方案與預售許可申請表；工程施工合同及關于施工進度的說明。
持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
開發商持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
開發商在銷售期房前，會先到相關部門辦理好五證。因為預售許可證是五證中最后辦理的一個證件，很多購房證會根據開發商是否辦理了預售許可證，來判斷樓盤項目是否五證齊全。
申請 開發商的樓盤在正式竣工之后，需要填寫商品房預售許可證，然后便可攜帶相關的材料，身份證明，前往市場股提交。
開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。購房者在簽合同前需要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內。
辦理商品房預售許可證之前是要到施工現場去面積測繪嗎?
不需要，只用電子版圖紙就行，做樓盤表的時候是需要測繪部門去現場做實測，預測和實測面積相差不能大于百分之三。
商品房建筑面積的測量一般是由當地房管局測繪大隊來測量的，只測兩次，之一次是在辦理預售證的時候房管局測量施工圖紙的建筑面積（圖測面積）作為預售面積（簽合同時的建筑面積）。
辦理《商品房預售許可證》需要找房管局測繪隊進行實地測量，出具實測報告。然后到市住建局市場處進行項目審查，審查合格后，登記項目信息，購買預售軟件。
預售許可證面積測量一般都是分兩次進行，之一次是按建筑設計圖來進行預測，得出的成果來辦“商品房預售許可證”，并按預測成果的建筑面積來進行預售備案。
如果有測繪過的話就不用了。一般房租建設的時候。設計圖紙和實際施工會有偏差，房屋驗收合格后直接分戶驗收就有具體尺寸數據，一般不需要再測量一次。
預售證辦理需要什么條件
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
2、房地產辦理預售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。
3、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。
商品房預售許可證辦理條件是什么
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
2、接下來小編就簡單的給大家介紹一下辦理預售許可證的條件。 大家在購買商品房的時候，會先查看一下開發商是否五證齊全，五證包含了土地使用證、商品房預售許可證等證件。
3、房屋預售條件具體如下：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。
4、房地產辦理預售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。
5、預售許可證的辦理流程 申請 開發商的樓盤在正式竣工之后，需要填寫商品房預售許可證，然后便可攜帶相關的材料，身份證明，前往市場股提交。
