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房屋面積房產(chǎn)證和房產(chǎn)局檔案不一樣,是怎么回事?
1、房屋面積房產(chǎn)證和房產(chǎn)局檔案記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。相關(guān)法律法規(guī)如下：《物權(quán)法》第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
2、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建筑面積比使用面積大。不管用于什么用途 ，面積都方面都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)的。一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
3、以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。房管局備案面積，可能是房屋的預(yù)售面積（建設(shè)過程中）。 房產(chǎn)證上的面積，已經(jīng)是實際面積，是房屋建好后的檢測數(shù)據(jù)，并且已經(jīng)得到房屋交易所確認(rèn)才頒發(fā)的證，應(yīng)取代備案面積。
4、房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不一樣，原因如下：一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
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關(guān)于測繪資質(zhì)
測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，申請甲級測繪資質(zhì)至少需要5名注冊測繪師； 根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，申請乙級測繪資質(zhì)至少需要2名注冊測繪師； 根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，申請丙，丁級測繪資質(zhì)暫不做要求。
辦公場所：各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
測繪公司資質(zhì)辦理條件
測繪公司資質(zhì)辦理需要條件：辦公場所：各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，申請乙級測繪資質(zhì)至少需要2名注冊測繪師； 根據(jù)《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，申請丙，丁級測繪資質(zhì)暫不做要求。六 如何注冊測繪公司(注冊時是不是必須要辦測繪資質(zhì)才能注冊公司)，要詳細(xì)的。
對應(yīng)測繪資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是《測繪資質(zhì)管理辦法》和《測繪資質(zhì)分類分級標(biāo)準(zhǔn)》。
具有獨立法人資格，丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；辦公場所：丙級不少于80平方米。
測繪資質(zhì)是指測繪單位或個人在從事測繪活動時，應(yīng)當(dāng)具備的符合國家規(guī)定的資格條件。
測繪乙級資質(zhì)辦理條件： 乙級： 單位成立時間不得少于3年； 具有法人資格； 人員不得少于25人，其中：高級職稱2人、中級職稱8人。
貴陽市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第四條 市人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門主管全市房屋權(quán)屬登記管理工作，具體負(fù)責(zé)南明區(qū)、云巖區(qū)和市人民 *** 規(guī)定區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。
第十七條 為流動人口提供居住場所的房屋出租人、房屋租賃中介機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)書面告知并協(xié)助流動人口按照本辦法規(guī)定申報居住登記和申領(lǐng)居住證。
之一條為規(guī)范房屋登記行為，依法維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法、建設(shè)部《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我省實際，制定本細(xì)則。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記和管理適用本細(xì)則。
之一條 為加強城市房屋權(quán)屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。
