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外立面改造需要審批嗎
根據相關的規定，如果需要更改建筑物的外立面，需要向相關的部門審批通過才能施工。
法律分析：裝修項目涉及外立面改造時，辦事單位應先征求規劃部門意見，對于主要大街等需要辦理規劃手續的項目，需提供規劃許可證，對規劃部門答復不需辦理規劃許可手續的項目，建設單位應在裝修情況說明中寫明規劃部門答復意見。
法律分析：改變建筑物外立面是需要到規劃部門審批的。不屬于違建，但是不經審批改變建筑物外立面也是違法行為。
報建項目需要什么資質?
報建需要什么條件報建需要具備的條件包括：（1）完成水、電、氣、路通好平場地；（2）完成了施工組織設計或技術方案的審批；（3）開工報告獲得了批準；（4）特種作業或需要監檢的告知辦理完成。
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程需要資質如下：有法人資格；工程建設類單位應具有與其資質要求相適應的注冊資本；非工程建設類單位的注冊資本不低于2000萬元人民幣。
辦理項目工程施工許可證，建設單位需提供中所列資料。辦理建筑工程放線聯簽。
招標項目報建需提供的資料建設工程報建(發包方式核準)及施工招標組織形式備案表(原件)1份。建設工程立項批復(復印)1份。規劃許可證(復印)1份。施工圖設計文件審查合格書(復印)1份。
建筑工程的規劃報建屬于規劃管理的一部分，是城市規劃行政主管部門根據依法制定的城鄉規劃法以及有關法律規范和技術規范，對各類建設工程進行組織、控制、引導和協調，使其納入城市規劃的軌道。
建設工程從立項到竣工包括以下程序：立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收。
私自拆出外立面。物業有權力要求業主必須出恢復方案嗎?還要業主找有資...
必須恢復處理。建議和物業進行積極的協商，積極的對違規拆改進行恢復處理。如果不積極處理的話，物業將違規拆改情況直接上報至房管局，不僅會責令恢復同時會處罰款處罰。
物業的工作人員有權利進行制止，并且督促業主將改變的房屋外觀恢復原貌。如果業主不服從，物業沒有強制執法的權利，需要向上級部門舉報。
裝修前問一下物業，把外窗拆了外立面難看死了，小區視覺不好，房子掉價，如果物業與你簽了裝修協議屬禁止拆的你只能恢復，有這樣的官司，結果物業贏了，如果大家都拆了想按照自己的想法弄，那么小區的外立面亂七八糟了。
有權。業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業有權要求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害。
找物業去監管部門報案 住宅房屋墻壁分承重墻和構造墻，如果有業主擅砸承重墻，按照現行的法律法規，將被處以5—10萬元罰款，還要勒令其恢復建筑原狀。
外立面方案設計需要資質嗎
1、方案設計需要資質。工程設計綜合資質只設甲級。工程設計行業資質和工程設計專業資質設甲、乙兩個級別；根據行業需要，建筑、市政公用、水利、電力（限送變電）、農林和公路行業設立工程設計丙級資質，建筑工程設計專業資質設丁級。
2、財政、生態環境、住房城鄉建設、應急管理、市場監管等部門應當按照各自職責，共同做好建筑外立面的管理工作。第七條 建設單位或者個人對建筑外立面裝飾裝修、改造，應當委托具有相應資質等級的設計單位，編制建設工程設計方案。
3、建筑方案設計需要資質嗎？在2014年之前，建筑方案設計是要求設計方具備相應資質，具體應具備怎樣的資質應該由建筑方案設計具體情況決定，不同的建筑高度、不同的設計要求需要的建筑設計資質不同。
4、概念設計可以沒有設計資質，但正式進行規劃報建的方案設計或進行施工圖報建的施工圖設計必須由具備相應資質的設計單位負責。
5、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調設施、抗震加固等）。第三十九條 取得工程勘察、工程設計資質證書的企業，可以從事資質證書許可范圍內相應的建設工程總承包業務，可以從事工程項目管理和相關的技術與管理服務。
