沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，又該如何辦理
準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
沈陽辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)以及辦理流程如下：
辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割 *** 許可證。
之一次去房產(chǎn)局：
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需要帶上：
1、房屋權(quán)屬登記申請書
2、房屋分層分戶平面圖
3、商品房初始登記證明
4、申請人身份證原件及復印件(正反復印)
5、商品房預售合同原件
6、銀行抵押的一套資料
7、委托 *** 人辦的話，需要委托授權(quán)書及 *** 人身份證及原件
到了房產(chǎn)局后，直接先繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計算即可。
然后到交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個測繪表，無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據(jù)，上面會告訴你下一步怎么做!
資料接收之后，等10天，其實9天左右應該就可以了。
第二次去房產(chǎn)局：
需要帶上：
上次給的一張收據(jù)
預售合同副本或原件的第1、2、3及最后1頁復印件
購房發(fā)票復印件
身份證原件
直接去辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。
辦事人員會根據(jù)您的身份證給你出具繳費通知，您分別到兩個窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前(具體時間請咨詢房產(chǎn)局)就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認等，即可領(lǐng)著大紅本。
測繪成果出來后怎么辦房產(chǎn)證
測繪成果出來后，先要取得房管局的認可。認可后進入內(nèi)部管理系統(tǒng)。它是日后辦房產(chǎn)證必要資料之一。
至于辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發(fā)證。
沈陽房地產(chǎn)大廈幾號上班？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
現(xiàn)在人們的生活富裕了，都會拿多余的資金投資房產(chǎn)，主要就是買房子屬于不動產(chǎn)，以后還可以升值。買房子后，我需要到房地產(chǎn)大廈辦理證件，如果是到沈陽房地產(chǎn)大廈辦理，我們就會擔心會跑空，沈陽房地產(chǎn)大廈幾號上班？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
現(xiàn)在人們的生活富裕了，都會拿多余的資金投資房產(chǎn)，主要就是 買房 子屬于不動產(chǎn)，以后還可以。買房子后，我需要到 房地產(chǎn) 大廈辦理證件，如果是到沈陽房地產(chǎn)大廈辦理，我們就會擔心會跑空，去的時候工作人員不上班。那么我就來介紹一下沈陽房地產(chǎn)大廈幾號上班？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
沈陽房地產(chǎn)大廈幾號上班
1、沈陽市級房地產(chǎn)大夏位于沈河區(qū)大西路287－1號，其工作時間為9：00－17：30，除法定節(jié)假日外， 不動產(chǎn)登記 中心平時周六周末也是正常上班的。根據(jù) *** 相關(guān)規(guī)定，沈陽市新建商品房登記辦證，交由房屋地址所在區(qū)分中心辦理。區(qū)級不動產(chǎn)登記大廳的工作時間為8：30－17：00，除了法定節(jié)假日外，周六周日也是正常上班。
2、我們?nèi)シ康禺a(chǎn)大廈時，可以先了解一下交通路線。比如說去市級不動產(chǎn)登記大廳，可以乘坐地鐵1號線、地鐵2號線，在青年大街站點下車；去沈河區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，我們可以乘坐256、126、212、105等公交車，在房產(chǎn)超市站點下車；去皇姑區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，我們可以乘坐283／141／299公交車，在淮河街天山路站點下車等等。
3、不少人在購買商品房之外，會委托 開發(fā)商 或 *** 公司辦理房產(chǎn)證。通常代 辦房產(chǎn)證 需要花費500－1000元的費用。我們在簽訂委托代辦協(xié)議時，需要在協(xié)議上規(guī)定，開發(fā)商應該在什么時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證；在什么期限內(nèi)提供 稅費 的正式收繳憑證；如果因為開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證不能如期辦理，開發(fā)商應付什么樣的違約責任等等。
辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《 購房合同 》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》
準 業(yè)主 們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、必備材料之——測繪圖（表）測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的 房屋面積 計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪
3、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
4、繳納 公共維修基金 、 契稅 這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
以上是我介紹的沈陽房地產(chǎn)大廈幾號上班？辦理房產(chǎn)證流程是什么？我們了解一下工作人員的工作時間，不上班的時候，我們就不要去辦理業(yè)務(wù)了，不上班就算我們?nèi)チ耍彩前着芤惶恕＾k理證件之前，我們需要把需要用到的資料準備好，不然還要來回跑很多趟。
