如何申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請(qǐng)辦理。首先，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：
1、人員規(guī)模測(cè)繪及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員4人，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員1人。
2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(tái)(2秒級(jí)精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(tái)(S3級(jí)精度以上);手持測(cè)距儀3臺(tái)。
3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬(wàn)m2，規(guī)劃總建筑面積50萬(wàn)m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。
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4、具有完成房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量的能力。
二、其次，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：
1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份;
2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū);
3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件;
4、符合規(guī)定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書(shū)、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書(shū)、身份證;
5、當(dāng)年單位在職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名冊(cè);
6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備證明材料;
7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;
8、單位住所證明;
9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料。
擴(kuò)展資料:
《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第五章測(cè)繪資質(zhì)資格
1、第二十七條:國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，方可從事測(cè)繪活動(dòng)： （一）有法人資格； （二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。
2、第二十八條:國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測(cè)繪地理信息主管部門(mén)按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)審查、發(fā)放測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)商國(guó)務(wù)院其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 軍隊(duì)測(cè)繪部門(mén)負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。
3、第二十九條:測(cè)繪單位不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)，不得以其他測(cè)繪單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)，不得允許其他單位以本單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)。 測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)的，測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中對(duì)測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位中標(biāo)，不得讓測(cè)繪單位低于測(cè)繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測(cè)繪單位不得向他人 *** 測(cè)繪項(xiàng)目。
4、第三十條:從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院人力資源社會(huì)保障主管部門(mén)規(guī)定。
5、第三十一條:測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。 任何單位和個(gè)人不得阻礙測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
6、第三十二條:測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)和測(cè)繪人員的測(cè)繪作業(yè)證件的式樣，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。
房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)必須有哪些證書(shū)
一、為什么要制定房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法？ 答：為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測(cè)繪資格？ 答：對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》取得測(cè)繪部門(mén)頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪精力的《測(cè)繪資格證書(shū)》的單位。 三、哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪？ 答：1、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。 四、房產(chǎn)測(cè)量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測(cè)繪由哪些測(cè)繪部門(mén)承擔(dān)？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托已取得房產(chǎn)測(cè)繪資格證書(shū)的單位承擔(dān)。 六、房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)測(cè)量、房屋面積計(jì)算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號(hào)通知房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋面積管理工作，制定有關(guān)政策，查處商品房面積管理中違法行為，對(duì)商品房面積測(cè)量的資質(zhì)提出初審意見(jiàn)。 七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測(cè)繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)授權(quán)的具有測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后，用于房屋權(quán)屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和測(cè)繪行政主管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪單位的處罰權(quán)利有哪些？ 答：1、對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)算不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的； 3、房產(chǎn)面積測(cè)算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測(cè)量房屋面積計(jì)算程序有哪些？ 答：呼市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)繪所房屋面積計(jì)算程序是：登記 → 簽字委托書(shū) → 提供相關(guān)資料 → 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 → 出具測(cè)繪成果。 十、房屋面積測(cè)算有哪些？ 答：房屋面積測(cè)算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積獲得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e組成。 十二、購(gòu)買(mǎi)商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班室及為整幢樓房服務(wù)的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分?jǐn)偛糠帧? 十三、怎樣分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，由各套房屋分?jǐn)偹薪ㄖ娣e。商住樓、綜合樓按功能“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偢髯詰?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
沈陽(yáng)市測(cè)繪管理辦法(2013)
之一條 為了加強(qiáng)測(cè)繪管理，促進(jìn)本市測(cè)繪事業(yè)順利發(fā)展，保障測(cè)繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《遼寧省測(cè)繪管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
本辦法所稱測(cè)繪活動(dòng)主要包括：大地測(cè)量、工程測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地圖編制、地理信息系統(tǒng)、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、行政區(qū)域界線測(cè)繪、測(cè)繪航空攝影以及測(cè)繪成果提供、使用等。第三條 市規(guī)劃和國(guó)土資源行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱測(cè)繪行政主管部門(mén)）負(fù)責(zé)全市測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
縣（市）人民 *** 負(fù)責(zé)測(cè)繪工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
發(fā)展改革、建設(shè)、財(cái)政等部門(mén)，按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門(mén)有關(guān)的測(cè)繪工作。第四條 鼓勵(lì)測(cè)繪科學(xué)技術(shù)研究，鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)設(shè)備，加強(qiáng)測(cè)繪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)地理信息資源共享，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展。第五條 市和區(qū)、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測(cè)繪納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算。第六條 任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪活動(dòng)提供便利，不得妨礙和阻撓測(cè)繪人員按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
測(cè)繪單位和個(gè)人不得拒絕和阻礙測(cè)繪行政執(zhí)法人員依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條 在本市從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展要求，市測(cè)繪行政主管部門(mén)可依法補(bǔ)充制定地方測(cè)繪技術(shù)規(guī)范，經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。第八條 市、縣（市）測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家和上一級(jí)人民 *** 的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和本行政區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況，組織編制本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和年度計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并分別報(bào)各自的上級(jí)主管部門(mén)備案。第九條 市、縣（市）測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)下列基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目：
（一）建立和復(fù)測(cè)基礎(chǔ)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、空間定位網(wǎng)和城市地面沉降監(jiān)測(cè)水準(zhǔn)網(wǎng)；
（二）城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新和維護(hù)；
（三）基本比例尺地形圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測(cè)制和更新；
（四）建設(shè)和維護(hù)基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施；
（五）基礎(chǔ)航空攝影，獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料；
（六）地下管線的普查、整理測(cè)量；
（七）編制本行政區(qū)域地圖（集、冊(cè)）；
（八）上級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)和本級(jí)人民 *** 確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。第十條 基礎(chǔ)測(cè)繪成果按照以下規(guī)定進(jìn)行更新：
（一）平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程控制網(wǎng)每3年為一個(gè)維護(hù)、監(jiān)測(cè)周期；
（二）1∶500和1∶1000比例尺地形圖更新周期不超過(guò)2年；
（三）1∶2000基本比例尺地形圖的更新周期不超過(guò)3年；
（四）市、縣（市）行政區(qū)劃圖及其普通地圖集更新周期不超過(guò)3年。
對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)及重大工程急需的基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。第十一條 市測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織對(duì)地下管線普查、整理測(cè)量等測(cè)繪工作，建立并維護(hù)城市地下管線數(shù)據(jù)庫(kù)。
在對(duì)地下管線進(jìn)行普查、整理測(cè)量時(shí)，市人民 *** 有關(guān)部門(mén)以及管線產(chǎn)權(quán)單位和管理、使用單位應(yīng)當(dāng)做好地下管線原始資料提供、實(shí)地調(diào)查、測(cè)繪成果核實(shí)等協(xié)助工作；市測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與市人民 *** 有關(guān)部門(mén)、管線產(chǎn)權(quán)單位和管理、使用單位溝通和聯(lián)系，做好服務(wù)和信息交換等工作。第十二條 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)，并按照資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和作業(yè)限額從事測(cè)繪活動(dòng)。
申辦乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向市測(cè)繪行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)市測(cè)繪行政主管部門(mén)同意后報(bào)省測(cè)繪行政主管部門(mén)審批。第十三條 依法實(shí)行測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)制度。測(cè)繪單項(xiàng)合同估算價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元的測(cè)繪項(xiàng)目以及依法必須進(jìn)行招標(biāo)的測(cè)繪項(xiàng)目，以公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)方式發(fā)包。
依法不適宜實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的，由測(cè)繪行政主管部門(mén)確定的測(cè)繪單位實(shí)施。第十四條 下列測(cè)繪項(xiàng)目，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)委托測(cè)繪監(jiān)理：
（一）財(cái)政資金投資的50萬(wàn)元以上的測(cè)繪項(xiàng)目；
（二）市級(jí)以上的重點(diǎn)工程中的測(cè)繪項(xiàng)目；
（三）水下、地下隱蔽性大，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的50萬(wàn)元以上的測(cè)繪項(xiàng)目；
（四）投資金額在100萬(wàn)元以上的其他測(cè)繪項(xiàng)目。
測(cè)繪項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測(cè)繪監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位進(jìn)行監(jiān)理。測(cè)繪監(jiān)理單位對(duì)其監(jiān)理的測(cè)繪項(xiàng)目成果質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
具有測(cè)繪監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪單位不得對(duì)本單位承包的測(cè)繪項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。
沈陽(yáng)市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例
之一章 總則之一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房產(chǎn)的管理，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，從事房產(chǎn)交易，實(shí)施房產(chǎn)管理，適用本條例。第三條 市房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本市城市房產(chǎn)管理的行政主管部門(mén)，對(duì)全市城市房產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一管理和監(jiān)督。
區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政管理部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房產(chǎn)管理。
各級(jí) *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)按職責(zé)分工配合房產(chǎn)行政管理部門(mén)做好房產(chǎn)管理工作。第四條 房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
房產(chǎn)權(quán)利人必須遵守法律、法規(guī)，不得利用房產(chǎn)危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條 房產(chǎn)行政管理部門(mén)實(shí)施房產(chǎn)管理，必須嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)、公正、便民的原則。第二章 房屋權(quán)屬登記管理第六條 實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度。取得、 *** 、變更房屋產(chǎn)權(quán)或設(shè)定房產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)，當(dāng)事人必須在規(guī)定的期限內(nèi)向房產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記。經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門(mén)核實(shí)、登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七條 任何單位和個(gè)人不得涂改、偽造房屋權(quán)屬證書(shū)。
房屋權(quán)屬證書(shū)破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)需換領(lǐng)的，予以換證；房屋權(quán)屬證書(shū)遺失，權(quán)利人應(yīng)登報(bào)聲明，自登報(bào)之日起60日內(nèi)無(wú)異議的，由登記機(jī)關(guān)予以補(bǔ)發(fā)。第八條 房屋權(quán)屬登記分為：
（一）初始登記；
（二）轉(zhuǎn)移登記；
（三）變更登記；
（四）他項(xiàng)權(quán)利登記；
（五）注銷(xiāo)登記。第九條 新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收備案之日起60日內(nèi)申請(qǐng)初始登記，并提交下列文件：
（一）土地使用權(quán)證明；
（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）房屋竣工驗(yàn)收備案證明；
（四）具有合法資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告。
應(yīng)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的房屋，還應(yīng)提交交款收據(jù)或經(jīng)辦銀行出具的收款證明。第十條 因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、 *** 、分割、合并、裁決等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)持《房屋所有權(quán)證》、合同、生效的法律文書(shū)、交易批準(zhǔn)文件等申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。第十一條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利人應(yīng)持房屋權(quán)屬證書(shū)及有關(guān)文件，自變更事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
（一）權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的；
（二）房屋坐落地址名稱或房屋名稱發(fā)生變化的；
（三）變更房屋子原設(shè)計(jì)用途的；
（四）房屋翻建、改建、擴(kuò)建的。第十二條 房屋抵押或典當(dāng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押合同或典當(dāng)合同簽訂之日起30日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書(shū)、合同及有關(guān)證明文件申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。第十三條 依法拆除房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)于房屋拆除后30日內(nèi)持拆遷許可證和拆遷協(xié)議申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。
他項(xiàng)權(quán)利終止或因不可抗力等原因使房屋滅失的，當(dāng)事人或房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利終止或房屋滅失之日起30日內(nèi)，持合同、證明等文件申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。第十四條 下列歸國(guó)家所有房屋，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)統(tǒng)一辦理權(quán)屬登記手續(xù)：
（一）由國(guó)家、省補(bǔ)助投資或地方財(cái)政投資建造的非住宅用房；
（二）住宅區(qū)內(nèi)用配套費(fèi)建造的非住宅用房和住宅樓房的底層經(jīng)營(yíng)性用房；
（三）經(jīng)人民法院判決產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有的房屋；
（四）其他歸國(guó)家所有的房屋。第十五條 權(quán)利人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，要件齊全的，房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)自受理之日起在下列時(shí)限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記手續(xù)：
（一）初始登記5個(gè)工作日；
（二）轉(zhuǎn)移登記10個(gè)工作日；
（三）變更登記5個(gè)工作日；
（四）他項(xiàng)權(quán)利登記5個(gè)工作日；
（五）注銷(xiāo)登記2個(gè)工作日。第十六條 下列房屋暫緩登記：
（一）所有權(quán)不明晰的；
（二）所有權(quán)有爭(zhēng)議的；
（三）證件不全的；
（四）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移或限制設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的。第十七條 下列房屋不予登記：
（一）違法建筑；
（二）臨時(shí)建筑；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的。
