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    • 2019最新建筑工程包工價格詳情一覽

      2024-05-03 建筑新聞 2967
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      經常有從事建筑行業的朋友來電話詢問我建筑工程包工的價格,本人因為也并不是完全奮斗在建筑工程行業一線,對于一些價格也是知道的并不完全,但是問的人多了,也就勾起了我了解這個行業具體價格的興趣。經過一段時間整理搜集,通過對行業朋友的了解,以及到行業網站上去查找,將目前市面上建筑工程包工價格整理如下,希望對大家有所幫助。當然下面的建筑工程包工價格僅供參考,畢竟中國地域遼闊,經濟發展的水平不一樣,價格肯定會有差異,有誤差也是在所難免,所以僅供參考。如果有錯誤特別明顯的地方,歡迎大家予以指正。

      1、建筑工程清包工價格

      • 模板:22-45元/平米(粘灰面)

      • 砼:45-50元/立

        2019最新建筑工程包工價格詳情一覽

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      • 鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個平方20-37元

      • 砌筑:90-150元/立

      • 抹灰:10-18元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

      • 面磚粘貼:包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2

      • 室內地面磚:(600*600)28元/平米

      • 踢腳線:12元/米

      • 室內墻磚:30元/平米(包括倒角)

      • 樓梯間石材:45元/平米

      • 踏步板磨邊:16元/米

      • 石膏板吊頂:26元(平棚)

      • 鋁扣板吊項:35元/平米

      • 蹲臺隔斷:180-360元/蹭位

      • 大白乳膠漆:16元/平米

      • 外墻磚:65元/平米

      • 外墻干掛蘑菇石:90元/平米

      • 屋面掛瓦:43元/平米

      • 水暖:22元/平米(建筑面積)

      • 住宅電氣照明部分:23-26元/平米

      • 架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期間圖紙變更,市政裝潢架18到32元(實搭面積)

      2、房地產建筑成本(按建筑平方米算)

      • 樁基工程(如有):70~100元/平方米;

      • 鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;

      • 砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;

      • 砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

      • 抹灰工程:25~40元/平方米;

      • 外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;

      • 室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些);

      • 屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

      • 門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;

      • 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);

      • 地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

      • 電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為100元/平方米;

      • 人工費:130~200元/平方米;

      • 室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米;

      • 模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米;

      • 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米;

      • 臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/平方米;

      • 檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;

      • 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;

      • 上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。

      • 以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。

      • 設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米;

      • 監理費:3~30元/平方米;

      • 廣告、策劃、銷售 *** 費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上;

      • 土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/平方米,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/平方米,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100~500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況;

      • 土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100~500元/平方米,各地標準都不一樣。

      總結:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家更低標準承建,造價也難以少于1000元/平方米。

      實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。

      能讓利的主要是:小區的檔次、向 *** 交納的土地費及地方 *** 部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

      另外,開發商的開發品質也有一定關系,如果一味壓價,品質是要差一些;民營開發商比國營/ *** 開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數民營企業主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

      不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

      12墻一個平方需要64塊標準磚

      18墻一個平方需要96塊標準磚

      24墻一個平方需要128塊標準磚

      37墻一個平方需為192塊標準磚

      49墻一個平方需為256塊標準磚

      計算公式

      單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)

      單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)

      空心24墻一個平方需要80多塊標準磚

      3、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量

      1、多層砌體住宅

      鋼筋30KG/m2

      砼0.3—0.33m3/m2

      2、多層框架

      鋼筋38—42KG/m2

      砼0.33—0.35m3/m2

      3、小高層11—12層

      鋼筋50—52KG/m2

      砼0.35m3/m2

      4、高層17—18層

      鋼筋54—60KG/m2

      砼0.36m3/m2

      5、高層30層H=94米

      鋼筋65—75KG/m2

      砼0.42—0.47m3/m2

      6、高層酒店式公寓28層H=90米

      鋼筋65—70KG/m2

      砼0.38—0.42m3/m2

      7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

      *以上數據按抗震7度區規則結構設計

      4、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

      • 室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20—0.24

      • 模版面積占建筑面積2.2左右

      • 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

      • 室內抹灰面積占建筑面積3.8

      5、施工功效

      • 一個抹灰工一天抹灰在35平米

      • 一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

      • 一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

      • 瓷磚15平米

      • 刮大白之一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍壓光90平米/天

      6、基礎數據

      • 混凝土重量2500KG/m3

      • 鋼筋每延米重量0.00617*d*d

      • 干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3

      • 石子重量2200KG/m3

      • 一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)

      • 一立方米空心磚175塊左右

      • 篩一方干凈砂需1.3方普通砂

      7、一些另外的看法

      • 一般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2,其中經濟適用房為16--18KG/m2。

      • 一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

      • 一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3--2.2,根據現澆板多少、柱密度變化很大

      • 一個磚工一天砌240磚墻1000—1800塊,370或500墻2000--3000塊。

      • 鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。

      • 工程石子重量1800KG/m3。)

      • 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。

      備注:以上信息來源于行業朋友了解,網上資料收集,行業站點數據分析。

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