本文目錄一覽：
- 1、農(nóng)村蓋房測繪公司需要干什么
- 2、農(nóng)村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?
- 3、宅基爭議第三方測量由誰申請
- 4、南昌市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理條例
- 5、住宅用地勘測,測繪資質(zhì)丙級能不能農(nóng)村建房子?
農(nóng)村蓋房測繪公司需要干什么
選取地面已有的特征點和界線并通過測量手段獲得反映地面現(xiàn)狀的圖形和位置信息，供工程建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計和行政管理之用。
對于農(nóng)村宅基地地籍測繪和權(quán)屬調(diào)查應(yīng)該進行申請表格填寫、提交身份證件和戶口本、提交用地審批文件或村委會的土地權(quán)屬來源證明、四鄰現(xiàn)場指界、實地測量、四鄰簽字和本戶簽字確認等。
也就是說，房地產(chǎn)測繪是利用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況的專業(yè)測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業(yè)地籍測量的一部分，后獨立為房產(chǎn)測繪。
農(nóng)村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?
1、由地方人民 *** 制定。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
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2、由 *** 全額撥款的事業(yè)單位，屬于事業(yè)單位目前改革的行政類事業(yè)單位。將來改革后的工資接近于公務(wù)員。
3、不過目前已經(jīng)開始實行垂直管理制度了，因此農(nóng)村土地(耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型)多由縣土地行政主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 對該行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地進行管理和監(jiān)督工作。
宅基爭議第三方測量由誰申請
1、第當?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
2、爭議雙方不能達成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的，應(yīng)當以書面形式，向相應(yīng)的人民 *** 或土地主管部門申請調(diào)解。縣級以上國土資源行政主管部門負責宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。
3、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 和縣自然資源部門出結(jié)果。由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 和縣自然資源部門負責。宅基地確認測量工作是縣級自然資源部門負全面責任，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 具體配合宅基地確認測量工作。
南昌市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理條例
1、之一章 總則之一條 為了加強農(nóng)村村民住房建設(shè)管理，節(jié)約集約用地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
2、市、縣（市、區(qū)）人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責農(nóng)村住房建設(shè)的設(shè)計、施工等監(jiān)督管理和服務(wù)工作，負責農(nóng)村建筑工匠的技術(shù)指導(dǎo)和管理工作，免費提供村民建房通用設(shè)計圖紙和施工合同示范文本。
3、進一步加強農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約使用土地，切實保護耕地，現(xiàn)提出以下意見： 嚴格實施規(guī)劃，從嚴控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模 (一)抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。
4、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。 建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
5、之一章 總 則之一條 為了加強房屋使用安全管理，保障人民群眾人身財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上合法建造并投入使用的房屋使用安全管理，適用本條例。
6、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地的應(yīng)遵循下述原則：一是必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。二是盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，嚴格控制占用耕地。三是嚴格按照規(guī)定的宅基地標準使用土地。
住宅用地勘測,測繪資質(zhì)丙級能不能農(nóng)村建房子?
層以下的住宅、高度70m以下的非住宅性質(zhì)的民用建筑。不得承擔精密工程測量。建筑面積在2萬m以下且高度在50m以下的建筑。不得承擔鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項目。大中等城市一般道路、小城市道路。
法律分析：可以的。農(nóng)民集體建設(shè)用地改為（被征收為）國有建設(shè)用地的條件：征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。
需要。房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)。本人可向所在區(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報建的情況。
按照規(guī)定，農(nóng)用地一般是不可以用來建房子的。我國對土地有明確的劃分，不同的土地類型用途不一樣，農(nóng)用地指的是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，而建房的土地為建設(shè)用地。
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
也就是說，農(nóng)村建設(shè)用地是能夠蓋房子的，但是如果是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
