不動產測繪是什么意思
問題一：不動產登記需要測繪嗎 不動產登記是需要測繪的，不動產指的是土地、車庫、房屋等不可移動的私有財產。測繪程序如下：（一）斷定開發商現已進行初始掛號 開發商處理初始掛號是自個處理房產證的必要前提條件。根據《商品房出售管理辦法》第34條的規則，房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求處理房子權屬掛號的資料抄送房子地點地房地產行政主管有些。通常主管有些處理初始掛號所需時刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月以后，能夠向開發商問詢處理初始掛號的狀況，也能夠到本地的房地產買賣信息網站進行查詢。為保證自個的利益，在《購房合同》中應對開發商處理初始掛號的時限加以約好，尤其是開發商處理初始掛號的最后期限以及處理結束后的“及時告訴職責”等，清晰不及時處理應當承當的補償職責。 （二）到管理有些收取并填寫《房子(地)所有權掛號請求表》 請求表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發商問詢，房產證應該在哪個有些處理，然后直接向該有些征詢，省去奔走之苦。 （三）拿測繪圖(表) 因為測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的資料之一。能夠到開發商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或許帶身份證直接到開發商處收取，也能夠向掛號有些請求對房子面積進行測繪。 （四）收取有關文件 在前面問詢有關有些時，一定要清晰需求收取哪些必要的請求文件，一次齊全。這些文件包含購房合同、房子結算單、大房產證復印件等。填寫好的請求表需求請開發商審閱并蓋章。 （五）交納公共修理基金、契稅 公共修理基金通常由房產地點區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法能夠問詢開發商的就事人員。需求留意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好交納憑據，這兩筆金錢的交納憑據是處理房產證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產證。 （六）提交請求資料 資料首要包含以下幾種： 1、蓋章的請求表； 2、房子買賣合同； 3、簽定預售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結算的確認書； 4、測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份； 5、專項修理資金專用收據； 6、契稅完稅或減免稅憑據； 7、購房者身份證實(復印件核對原件)； 8、房子共有的提交共有協議； 9、銀行的提早還貸證實。 （七）依照規則時刻收取房產證 一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時刻收取房產證。別的，在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人名字、權屬狀況等主要信息。
問題二：房產測繪是干什么的？ 答：房產測量員是使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，采集和表述房屋及其用地信息的從業人員。房產測量員從事的工作主要包括：(1)進行房產測量控制點的實地選點、埋石；(2)操作經緯儀、測距儀、全站儀、鋼尺等測量儀器和工具，對房屋面積、房產要素及其用地的位置、數量及面積進行觀測和記錄；(3)對采集到的觀測和記錄數據進行處理，獲得測量成果；(4)對房屋和房產要素及用地的類別、權屬關系、四至關系、界址點，房屋的建筑結構、層次和建筑年代等有關屬性進行調查并記錄；(5)將處理過的采集數據和調查獲得的屬性記錄統一整合，形成房產測量成果：房產簿冊、房產數據、房產圖集；(6)維護保養測量儀器、工具。 文章來源: *** 收集
以上回答你滿意么？
問題三：不動產統一登記和地籍測繪的區別 地籍測繪給不動產登記提供依據，一個是行政登記，一個是數據采集。
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問題四：新不動產證書有測繪圖嗎? 肯定是有的；
如果沒有測繪圖的話就沒有辦法確定物權享有的范圍的，僅僅是文字描述是不夠也不可能是很準確的；
問題五：測繪單位不動產項目組是干嘛的 為不動產登記服務，提供測繪數據，比如房產測量、地籍測量等等。
問題六：測繪工程設計包括不動產測繪嗎? 嚴格上講，每個測繪工程都要根據其測繪內容進行技術設計，但并不是測繪技術設計都要包括不動產測繪。
問題七：不動產登記是不是房屋要重新測量 1、不動產登記主要是確定產權人，而不是重新去測量的。
2、《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》明確要求結合國家建立和實施不動產統一登記制度的有關要求，即在建立和實施不動產統一登記制度的前提下，將農房等集體建設用地上的建筑物、構筑物納入宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證的工作范圍，實現統一調查、統一確權登記、統一發證。
問題八：測繪管理部門對不動產測繪須要招標嗎 房產測繪即使在國家層面也有為國家測繪局與建設部兩家協同管理，在下面，各種測繪局、規劃局、房管局、建設局，
經常有測繪局批了房產測繪資質，但房管局不認可，就沒法做房產測繪
當然這樣也是為了測繪與房產的穩定，目前房產測繪尚無出臺專門的法律法規，房管部門用自己早已統一了的測算標準也很正常
所以，在測繪部門沒有建立一套高標準的市場準入制度前，房產部門就會用自己的測量隊
總之一句話，目前的市場還很不成熟，完全放開并不現實
問題九：房產測繪由不動產登記局管理嗎 是的，房管局下屬一個機構就是房產測繪大隊，他們測量的尺寸將作為辦理房產證時的建筑面積的依據。
問題十：不動產登記中的房產測繪與不動產權籍調查測繪的怎么銜接 辦理流程
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
所需資料
（1）《東莞市不動產登記申請書》；（2）當事人的身份證明；（3）不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；（4）《建設用地規劃許可證》；（5）《建設工程規劃許可證》；（6）《建設工程施工許可證》；（7）《竣工驗收備案證書》；（8）經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；（9）相關稅費繳納憑證；（10）其他必要材料。
辦理時限
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
舊證換新證辦理流程
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料；
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
舊換新所需資料
（1）《東莞市不動產登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產權證書或其他房地產權屬證書。（4）補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。
費用
在國家尚未出臺不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和面積等來具體核算。
辦理時間
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30―12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
房產備案需要什么手續
(一)房地產經紀機構備案材料
1、《市房地產經紀機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；
3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書（沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角）、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
(二)分支機構備案材料
1、《市房地產經紀機構分支機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、房地產經紀機構營業執照副本、分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份；外埠房地產經紀機構在設立分支機構的，應當提交其工商注冊地營業執照副本和資質備案證書原件及復印件，以及分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份。加盟類型的分支機構應提供加盟協議復印件一份。
3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
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我們單位想申請測繪資質，請問有誰知道在那申請。。。。需要提供那些資料。。。。南昌市某縣國土資源局
省、自治區、直轄市人民 *** 測繪行政主管部門負責受理甲級測繪資質申請并提出初審意見；負責受理乙、丙、丁級測繪資質申請，做出審批決定，頒發乙、丙、丁級《測繪資質證書》。 省、自治區、直轄市人民 *** 測繪行政主管部門可以委托設區的市（州）人民 *** 測繪行政主管部門受理本行政區域內乙、丙、丁級測繪資質申請并提出初審意見。
申請測繪資質的單位應當具備下列基本條件： （一）具有企業或者事業單位法人資格； （二）有與申請從事測繪活動相適應的專業技術人員； （三）有與申請從事測繪活動相適應的儀器設備； （四）有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度； （五）有與申請從事測繪活動相適應的保密管理制度及設施； （六）有滿足測繪活動需要的辦公場所。
房地產項目委托合同的作用是什么？
1、房產項目測繪委托合同。合同必須明雙方正式委托與受托關系，明確雙方權利義務，受委托方必須是取得房產測繪資質。未取得房產測繪資質機構不得從事房產面積測繪，房地產管理部門不得采用其測繪成果。
2、房產項目的規劃審批材料。主要是指經城市規劃管理部門批準的“建筑工程規劃許可證”、“建筑施工圖紙”、“建筑部平圖”和“建筑紅線圖”。通過對房產項目建成情況與規劃管理部門批準情況比照，可以發現是否存在違章建設情況，對違章部分將不能予以確權，因此，在進行有關面積測繪時應當予以標注了來。
3、工程竣工驗收證明。福州采用是《福建省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》及施工單位提供的“竣工圖”。項目竣工必須通過勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位、規劃部門、消防部門、環保部門、建設主管部門等驗收合格。對尚未取得竣工驗收的項目，不予以測繪和確權。因此，只有對通過竣工驗收的項目才能進行產權面積測繪。
4、房產分割協議和分割平面圖。為防止由于分割不清而造成糾紛的矛盾，對產權進行分割測繪和確權的，要求權利方出具對房產分割的書面協議，并在相關圖紙上對各產權界址和范圍進行確認。
5、房產項目測繪技術總結。測繪機構將在測繪過程在發現問題及針對各種問題采用何種問題測繪處理辦法和依據，通過技術總結告知委托方，同時也作為面積核定部門參考，有利于面積核定部門集中精力研究解決問題。
6、商品房預售許可證。由于商品房建設周期較長，期間會遇到房產測繪和產權登記政策規定變化問題，為解決好政策變化與房產測繪的銜接問題，福建省建設廳文件頒布了《關于執行商品房產權面積計算規定銜接問題的通知》規定，要求本省轄區房地產行政主管部門原則上應當以商品房預售許可證批準時間為準，按照該時點施行國家和當地有關房屋產權面積測量計算規定進行產權登記。因此，商品房預售許可批準時間是面積測繪適用政策關鍵之一。
7、樓盤現場圖片。體現每幢樓建成情況，樓房外觀，特殊部位的建設情況，便于在房產測繪中對一些特殊情況進行判斷和處理，也是房產測繪的依據之一。
8、房產項目測繪成果資料。是指房產測繪成果最終體現形式，主要有：
（1）1：500全要素丘圖一份
（2）分層分戶平面圖
（3）測繪面積數據。以表格形式體現，主要有以下四個方面內容：a)分幢調查計算表：包括座落、幢號、總層數、建筑結構、竣工時間、每層建筑面積、幢總建筑面積。b)分層面積計算表：每個單元的面積，如電梯間、門廳、陽臺、單元房、車位等具體單元名稱、權屬性質、勘大面積、面積計算系數、建筑面積等。c)房屋面積成果表：每個具體單元使用功能、私有面積、共有面積、產權面積。d)分攤系數一覽表：分攤系統，分攤面積和范圍，被分攤面積和范圍。e)面積分攤累計表：具體每個產權單元的產權面積、私有面積、累計分攤面積、分攤系數。
（4）測繪成果電子數據。電子數據成果必須包括上述房產測繪的所有成果，為后續辦理產權證、作為產權電子檔案使用，也可以實現房產測繪成果網上公布，便于群眾對測繪成果網上查詢。
三、福州房產測繪成果驗收主要內容和工作流程
（一）測繪成果主要內容
1、外業數據檢查：（1）房屋邊長抽樣測量檢查，對外業邊長抽查不少于30%，內部尺寸測量不少于10%；（2）房屋坐落、四至、建筑結構、層數、申報單位名稱、申報單位名稱、項目名稱調查；（3）共有部位、設備用房等使用情況調查。
2、內業數據檢查：（1）測繪成果圖圖式、注記檢查；（2）房屋邊長尺寸推逄復查，墻體推算復查不少于20%；（3）面積計算 *** 檢查、面積計算列式抽查，丘圖計積表列式抽查不少于30%，分層計算表列式抽查不少于10%；（4）標識圖核對；（5）規劃、建設部門審批材料核對；（6）磁盤數據檢查：包括磁盤數據與紙質材料一致性、數據本身和合理性、編碼及圖層的正確性、拓樸與屬性信息的完整性和一致性檢查等；（7）對檢查結果提出審核修改意見；（8）確認測繪成果并評定質量等級；（9）測繪成果數據及圖式錄入數據庫；（10）共有面積分攤方案、分攤 *** 、分攤計算及分攤系數。
