房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎，需要幾級測繪資質(zhì)？
首先需要明確，軟件系統(tǒng)和測繪并沒有直接相關(guān)，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)的測繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測繪同步進行并不容易。
其次，如果房產(chǎn)管理部門擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時，就沒有必要重新進行測繪，如果沒有數(shù)據(jù)，那就需要對房產(chǎn)進行全面的普查測繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來進行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測繪資質(zhì)才能進行，從各級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來看，丙級資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的4項業(yè)務(wù)，所以，丙級測繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測繪的需求。
當(dāng)然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達到的測繪效果是一樣的。
農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理哪些證件？
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。
（十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。
二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。
（四）禁建區(qū)的不批。
（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。
（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。
（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定
未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調(diào)查取證、實地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。
（三）處理標(biāo)準(zhǔn)
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。
注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構(gòu)）筑物。
（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務(wù)院令256號）第四十二條，計征罰款。
個人自建房房屋測繪報告出具的相關(guān)問題
房屋測繪報告只要找一家有資質(zhì)的測量公司就可以了。收費標(biāo)準(zhǔn)由省測繪局制定，但實際執(zhí)行的時候可能會比這個價格低。
農(nóng)村自建房需要哪些證件
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
擴展資料：
不適合建自建房
一、低洼之地
低洼之地易聚水，中國風(fēng)俗把水稱為”財“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢，不利于積財。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會造成屋內(nèi)濕氣過重，對人體不利。
二、剛填平的土地
如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩(wěn)固后再動工。
三、農(nóng)田
如果有機會將農(nóng)田用用宅基地建房，一定要等農(nóng)作物收割完后才能動工。否則，遺留在地里的農(nóng)作物或樹根腐爛后，會影響地基穩(wěn)固。
四、填平的垃圾場
更好不要用垃圾場做住宅用地。由于垃圾場長期堆放垃圾，產(chǎn)生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。
五、填平的廢井
填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩(wěn)，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。
參考鏈接：百度百科--自建房
農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)。
農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：
1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
3.鎮(zhèn) *** 進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；
4.鎮(zhèn) *** 分村定期定點張榜公布初審意見；
5.報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；
6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
7.建房戶開工前報告鎮(zhèn) *** ，鎮(zhèn) *** 現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；
8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn) *** 申請竣工驗收；
9.鎮(zhèn) *** 會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
擴展資料：
自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設(shè)用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件：
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則：
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新：
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市 *** 辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證
參考資料來源：百度百科-自建房
請問一下，辦理房產(chǎn)證的規(guī)劃許可證，需要哪些手續(xù)或證明
審批依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。
所需材料：
1、建設(shè)單位填報的建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件和土地權(quán)屬證件原件（海域使用權(quán)證）；
3、規(guī)劃建設(shè)部門對項目建筑設(shè)計方案或初步設(shè)計的審查意見；
4、建筑設(shè)計方案或初步設(shè)計審查意見及各職能部門聯(lián)簽單（氣象、消防、人防、環(huán)保、地震和衛(wèi)生等部門，具體單位視項目情況而定）；
5、總平面藍圖二份（比例1/500或1/1000），加蓋注冊建筑師章的施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄）一套及CAD格式電子版一套；
6、重大民用項目（如高層居住建筑、公共服務(wù)建筑等）需加送日照分析圖1份，電子文件壹套；
7、用地放線測量報告1份；
8 土地證或土地出讓合同。 規(guī)建局
