南昌市市場中介組織管理辦法(2019修正)
之一章 總則之一條 為了加強市場中介組織管理，規范市場中介組織行為，保障市場中介服務活動當事人合法權益，促進市場中介組織健康發展，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內市場中介服務活動及其監督管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱市場中介組織，是指經依法工商登記設立，運用專業知識或者專門技能，為委托人提供鑒證性、 *** 性、信息技術服務性等中介服務的下列營利性組織：
（一）會計、審計等獨立審計組織；
（二）資產（含自然資源）、安全生產、節能、環境影響等評估（評價）組織；
（三）檢驗、檢測、認證、鑒定等鑒證組織；
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（四）測繪、監理、檔案、培訓等服務組織；
（五）信息、信用、技術、建設工程、市場調查等咨詢組織；
（六）人力資源、婚姻、家政、出國留學等介紹組織；
（七）企業登記、廣告、稅務、招投標、房地產、拍賣、機動車買賣、證照辦理、各類經紀等 *** 組織；
（八）符合本辦法規定的其他市場中介組織。第四條 市、縣（區）人民 *** 應當建立健全促進和規范市場中介組織發展的管理協調機制，協調、督促有關部門和組織做好市場中介組織監督管理工作，日常工作由同級市場監督管理部門負責。第五條 市、縣（區）人民 *** 有關部門和法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織（以下統稱市場中介組織主管部門）在各自職責范圍內負責市場中介組織的監督管理工作。
有關市場中介組織主管部門對管理職責和具體事項有異議的，由市人民 *** 確定。第六條 市場中介組織及其從業人員應當遵循合法、自愿、公正、誠信的原則，遵守執業規則和職業道德，維護委托人的合法權益。第七條 市場中介組織行業協會應當制定行業服務標準和自律規范，提高市場中介組織及其從業人員的服務水平，維護市場中介組織及其從業人員的合法權益，推進市場中介組織健康發展。第八條 單位或者個人發現市場中介組織及其從業人員違法從業的，有權向負有監督管理職責的市場中介組織主管部門投訴、舉報。
單位或者個人發現市場中介組織主管部門不履行監督管理職責或者不當、違法監督管理的，有權向監察部門提出控告或者檢舉。第二章 設立第九條 設立市場中介組織應當依法申請設立工商登記。法律、行政法規規定設立市場中介組織應當在辦理工商登記前由市場中介組織主管部門批準的，應當在申請工商登記前依法辦理批準手續。
市場中介組織設立分支機構，應當向分支機構所在地市場監督管理部門辦理工商登記手續。
市場中介組織及其分支機構設立，法律、法規另有規定的，從其規定。第十條 法律、行政法規規定市場中介組織及其從業人員實行資質、資格許可的，市場中介組織及其從業人員應當依法取得相應的資質、資格許可，并在核定的業務范圍內從事經營活動；未實行資格許可的，從業人員應當具有從事中介服務活動所必需的知識、技能等條件。第十一條 市場監督管理部門應當與其他市場中介組織主管部門建立協作機制，及時溝通和公布市場中介組織設立、變更、吊銷、注銷營業執照或者吊銷許可證、降低或者取消資質等信息。第十二條 市場中介組織不得隸屬國家機關或者具有行政執法職能的事業單位，不得與國家機關或者具有行政執法職能的事業單位存在利益關系。第三章 執業第十三條 市場中介組織提供中介服務，應當依法與委托人訂立中介服務合同。法律、法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立中介服務合同的，應當采用書面形式。第十四條 市場中介組織應當在其營業場所顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證件、市場中介組織及其從業人員的資質（資格）證、執業許可證，并公布其服務項目、收費標準、投訴舉報電話等事項。第十五條 委托人有權依法自主選擇市場中介組織為其提供服務。
市場中介組織及其從業人員的合法從業行為依法受到保護，任何單位或者個人不得干預。國家機關和具有行政執法職能的事業單位不得為委托人指定或者變相指定市場中介組織，或者設置排他性條件致使委托人喪失對市場中介組織的合法選擇權。
財政投資或者財政投資為主的項目，需要市場中介組織提供服務的，應當采取公開方式，擇優選擇。
房產測繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，保護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內從事房產測繪活動，實施房產測繪管理，應當遵守本辦法。第三條 房產測繪單位應當嚴格遵守國家有關法律、法規，執行國家房產測量規范和有關技術標準、規定，對其完成的房產測繪成果質量負責。
房產測繪單位應當采用先進技術和設備，提高測繪技術水平，接受房地產行政主管部門和測繪行政主管部門的技術指導和業務監督。第四條 房產測繪從業人員應當保證測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第五條 國務院測繪行政主管部門和國務院建設行政主管部門根據國務院確定的職責分工負責房產測繪及成果應用的監督管理。
省、自治區、直轄市人民 *** 測繪行政主管部門（以下簡稱省級測繪行政主管部門）和省、自治區人民 *** 建設行政主管部門、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門（以下簡稱省級房地產行政主管部門）根據省、自治區、直轄市人民 *** 確定的職責分工負責房產測繪及成果應用的監督管理。第二章 房產測繪的委托第六條 有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：
（一）申請產權初始登記的房屋；
（二）自然狀況發生變化的房屋；
（三）房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。
房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。第七條 房產測繪成果資料應當與房產自然狀況保持一致。房產自然狀況發生變化時，應當及時實施房產變更測量。第八條 委托房產測繪的，委托人與房產測繪單位應當簽訂書面房產測繪合同。第九條 房產測繪單位應當是獨立的經濟實體，與委托人不得有利害關系。第十條 房產測繪所需費用由委托人支付。
房產測繪收費標準按照國家有關規定執行。第三章 資格管理第十一條 國家實行房產測繪單位資格審查認證制度。第十二條 房產測繪單位應當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規定，取得省級以上測繪行政主管部門頒發的載明房產測繪業務的《測繪資格證書》。第十三條 除本辦法另有規定外，房產測繪資格審查、分級標準、作業限額、年度檢驗等按照國家有關規定執行。第十四條 申請房產測繪資格的單位應當向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關材料。
省級測繪行政主管部門在決定受理之日起5日內，轉省級行政主管部門初審。省級房地產行政主管部門應當在15日內，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產測繪資格的初審意見應當同時報國務院建設行政主管部門備案。
申請甲級房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門報國務院測繪行政主管部門審批發證；申請乙級以下房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門審批發證。
取得甲級房產測繪資格的單位，由國務院測繪行政主管部門和國務院建設行政主管部門聯合向社會公告。取得乙級以下房產測繪資格的單位，由省級測繪行政主管部門和省級房地產行政主管部門聯合向社會公告。第十五條 《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復審，發證機關負責審查和換證。對有房產測繪項目的，發證機關在審查和換證時，應當征求同級房地產行政主管部門的意見。
在《測繪資格證書》有效期內，房產測繪資格由測繪行政主管部門進行年檢。年檢時，測繪行政主管部門應當征求同級房地產行政主管部門的意見。對年檢中被降級或者取消房產測繪資格的單位，由年檢的測繪行政主管部門和同級房地產行政主管部門聯合向社會公告。
在《測繪資格證書》有效期內申請房產測繪資格升級的，依照本辦法第十四條的規定重新辦理資格審查手續。第四章 成果管理第十六條 房產測繪成果包括：房產簿冊、房產數據和房產圖集等。第十七條 當事人對房產測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定。第十八條 用于房屋權屬登記等房產管理的房產測繪成果，房地產行政主管部門應當對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據與 *** 等內容進行審核。審核后的房產測繪成果納入房產檔案統一管理。
辦理房地產開發企業申請資質延期流程
這是江西建設廳關于房地產開發企業資質的網頁 有詳細的流程，申請報告是從網上下載后自己填寫。報告先由你所在地的房管局蓋章逐級上報到省建設廳（縣房管局----市房管局------省建設廳）資料除了原件外，還要復印件，按照辦事要求的順序裝訂成冊，逐級蓋章后送到建設廳辦事大廳進入審批程序。如果不通過也會告知你需要補齊的資料。很麻煩的一件事情，祝你好運！
江西省人民代表大會常務委員會關于修改《江西省城市房地產開發管理條例》的決定(2002)
一、第四條修改為：“縣級以上人民 *** 房產主管部門負責管理本行政區域內的房地產開發、房屋產權產籍、房屋質量管理和竣工驗收、城市房屋拆遷、房地產開發企業資質等級審批等管理工作。
各級計劃、城市規劃、建設、土地、財政、價格、工商稅務等行政部門或者機關，應當按照各自的職責，配合做好房地產開發管理工作。”二、第十條第三項修改為：“有100萬元以上的注冊資本，并應當提供具有驗資資格的中介服務機構出具的驗資證明；”
第四項修改為：“有5名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有資格證書的專職會計人員。”三、第十三條第二款修改為：“房地產開發企業按資質條件分為4個等級，其資質標準和管理辦法按國家和省有關規定執行。”四、第十四條之一款修改為：“核定房地產開發企業資質等級的審批權限按下列規定辦理：
（一）一級資質由省人民 *** 建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批；
（二）二級、三級和四級資質由設區的市人民 *** 房產主管部門初審，報省人民 *** 建設行政主管部門審定。”五、第二十六條之一款修改為：“商品房預售應當符合法律、法規規定的有關條件。”六、第三十三條修改為：“違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民 *** 房產主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理機關吊銷營業執照。”七、第三十五條和第三十七條合并作為第三十五條，修改為：“房地產開發企業違反本條例第二十三條、第二十六條規定的，依照《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》的規定予以處罰。”八、本條例中所有“房產管理部門”均改為“房產主管部門”，“工商行政管理部門”均改為“工商行政管理機關”。
此外，根據本決定對部分條文的文字作相應修改，條款順序作相應調整。
本決定自公布之日起施行。
《江西省城市房地產開發管理條例》根據本決定作相應修正，重新公布。
