房產(chǎn)測繪增實地查看核驗 3月1日起正式施行
京華時報訊（記者劉雪玉）日前，市住建委發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)測繪成果審核事項有關(guān)問題的通知》，明確了房產(chǎn)測繪審核范圍，增加實地查看核驗。該《通知》于2016年3月1日起正式施行。
市住建委相關(guān)負責人介紹，房產(chǎn)測繪成果審核工作主要是依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對用于房屋交易、登記等房屋管理工作的房產(chǎn)測繪成果進行審核，確保房產(chǎn)測繪成果的合法性，滿足房屋管理工作的需要。
為與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作做好銜接，《通知》對應進行審核的房產(chǎn)測繪成果范圍進行了明確界定：所有申請房屋預售許可的預測繪成果和新建建筑面積超過300平方米(含)并申請不動產(chǎn)初始登記房屋的實測繪成果都應當申請房產(chǎn)測繪成果審核；已辦理完成房產(chǎn)測繪成果審核的房屋，測繪成果發(fā)生變化的，還應當申請變更審核。
為強化對房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督，《通知》規(guī)定，對所有新申請房產(chǎn)實測繪成果審核的房屋，審核人員都應當進行實地查看。對于規(guī)定的查看內(nèi)容，房屋實地情況與測繪成果存在重大出入的，將無法通過房產(chǎn)測繪成果審核。
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《通知》還對目前房產(chǎn)測繪成果審核申請條件、辦理流程進行了集中梳理，按照預測、實測及變更等具體工作重新確定了應提交的材料及對材料的具體要求，重新規(guī)范了審核工作的辦理流程。
按照《通知》要求，自3月1日起，房產(chǎn)測繪成果審核實行市、區(qū)分級辦理。市住建委負責辦理全市預測繪及部分項目實測繪成果審核，這部分項目主要包括在京中央單位、駐京部隊、保密單位房屋及其他由市不動產(chǎn)登記部門登記發(fā)證房屋等。其他項目的實測繪成果審核由所在區(qū)房管局或住房城鄉(xiāng)建設委辦理。
（以上回答發(fā)布于2016-02-18，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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測繪資質(zhì)管理辦法
測繪資質(zhì)管理辦法有以下內(nèi)容：
第①條為了加強對測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)許可行為，維護測繪市場秩序，促進測繪行業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。
第②條從事測繪活動的單位，應當依法申請取得《測繪資質(zhì)證書》，并在測繪資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動。
第③條國家測繪局負責全國測繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。
第④條測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的業(yè)務范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、行政區(qū)域界線測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務。測繪資質(zhì)各個業(yè)務范圍的等級劃分及其考核條件由《測繪資質(zhì)分級標準》規(guī)定。
為進一步落實黨中央、國務院“放管服”改革要求，促進地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護國家地理信息安全，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國行政許可法》等，新修改的《測繪資質(zhì)管理辦法》自2021年7月1日起施行。
拓展資料：資質(zhì)要求有哪些?
(一)具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
(二)有與申請從事測繪活動相適應的技術(shù)人員；
(三)有與申請從事測繪活動相適應的儀器設備；
(四)有健全的技術(shù)、質(zhì)量確保體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
(五)有與申請從事測繪活動相適應的保密管理制度及設施；
(六)有滿足測繪活動需要的辦公場所。
法律依據(jù)：《測繪資質(zhì)管理辦法》之一條在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應當依照本辦法的規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級許可的專業(yè)類別和作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測繪活動。
房產(chǎn)問題
你有房產(chǎn)證，你的產(chǎn)權(quán)依法收保護，最新的依據(jù)就是物權(quán)法了，起訴能勝。
南京市測繪地理信息管理辦法
之一章 總 則之一條 為了加強測繪地理信息管理，促進測繪地理信息事業(yè)發(fā)展，保障測繪地理信息事業(yè)為經(jīng)濟建設、國防建設、城鄉(xiāng)建設和社會發(fā)展服務，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《江蘇省測繪條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)測繪地理信息活動及其監(jiān)督管理適用本辦法。
軍事測繪按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條 市測繪地理信息主管部門負責本市測繪地理信息工作的監(jiān)督管理。
江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)（以下稱區(qū)）測繪地理信息主管部門按照規(guī)定的職責，負責轄區(qū)內(nèi)的測繪地理信息監(jiān)督管理工作，并接受市測繪地理信息主管部門的指導。
住房和城鄉(xiāng)建設、國土資源、水利、交通運輸?shù)炔块T按照職責分工，負責本部門有關(guān)的測繪地理信息工作，并接受測繪地理信息主管部門的業(yè)務指導。
發(fā)展和改革、財政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、民政、價格、公安、國家安全、新聞出版、保密、教育等部門按照各自職責，做好測繪地理信息管理相關(guān)工作。第四條 市、區(qū)人民 *** 加強對測繪地理信息工作的領(lǐng)導，將測繪地理信息事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，基礎(chǔ)測繪經(jīng)費列入本級財政預算。第五條 鼓勵測繪地理信息的科技創(chuàng)新，鼓勵使用先進的技術(shù)和設備，提高測繪地理信息的技術(shù)水平。對在測繪地理信息科技進步中做出重要貢獻的單位和個人，由市、區(qū)人民 *** 或者測繪地理信息主管部門給予表彰和獎勵。第六條 從事測繪地理信息活動應當遵守保密法律、法規(guī)的規(guī)定，采取必要的保密措施，保障測繪地理信息成果的安全。第二章 測繪基準和規(guī)范第七條 在本市從事測繪地理信息活動，應當采用省測繪地理信息主管部門指定的國家測繪系統(tǒng)或者經(jīng)國務院測繪地理信息主管部門批準的南京市相對獨立平面坐標系統(tǒng)。
基礎(chǔ)測繪應當采用南京市相對獨立平面坐標系統(tǒng)和吳淞高程基準。第八條 在本市從事測繪地理信息活動，應當執(zhí)行國家、行業(yè)、地方相關(guān)標準和國家、省、市有關(guān)主管部門制定的測繪地理信息技術(shù)規(guī)范。
市測繪地理信息主管部門應當會同標準化行政主管部門制定本市測繪地理信息技術(shù)規(guī)范。
基礎(chǔ)測繪應當執(zhí)行市測繪地理信息主管部門制定的基礎(chǔ)測繪技術(shù)規(guī)范。第九條 測繪地理信息主管部門應當加強對本地區(qū)建立相對獨立平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的監(jiān)督管理。
市測繪地理信息主管部門負責確定本市基礎(chǔ)測繪相對獨立坐標系統(tǒng)與國家其他坐標系統(tǒng)之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系，可以委托具有相應資質(zhì)的測繪單位實施基礎(chǔ)測繪成果的坐標轉(zhuǎn)換技術(shù)工作。住房和城鄉(xiāng)建設、國土資源、水利、交通運輸?shù)炔块T應當按照本系統(tǒng)測繪地理信息工作的要求，負責本部門測繪成果的坐標轉(zhuǎn)化工作。第十條 住房和城鄉(xiāng)建設、國土資源、水利、交通運輸和其他領(lǐng)域的工程測量活動，應當按照國家有關(guān)工程測量技術(shù)規(guī)范進行，并接受測繪地理信息主管部門的監(jiān)督管理。
鋪設各類地下管線、建設各類工程應當及時進行地下管線測量、竣工測量。住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門對市政工程測量工作予以指導和管理。第三章 基礎(chǔ)測繪第十一條 基礎(chǔ)測繪屬于公益性事業(yè)，實行分級管理，其成果歸本級 *** 所有。
未經(jīng)測繪地理信息主管部門同意，任何單位和個人不得擅自組織實施基礎(chǔ)測繪項目。第十二條 市測繪地理信息主管部門負責組織實施下列基礎(chǔ)測繪工作：
（一）全市統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復測與維護；
（二）本市行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)航空攝影和基礎(chǔ)遙感資料的獲?。?/p>
（三）市級1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地形圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新；
（四）市級公共區(qū)域內(nèi)地下管線空間信息的普查、整理和補測；
（五）市級基礎(chǔ)地理空間框架公共平臺及空間框架數(shù)據(jù)的建設與維護；
（六）市級地理國情監(jiān)測；
（七）市級基礎(chǔ)地理底圖與行政區(qū)域圖的編制；
（八）國務院、省、市測繪地理信息主管部門確定的其他基礎(chǔ)測繪事項。第十三條 區(qū)測繪地理信息主管部門負責組織實施下列基礎(chǔ)測繪工作：
（一）本行政區(qū)域內(nèi)四等以下平面和高程控制網(wǎng)的建立和復測；
（二）本行政區(qū)域內(nèi)1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新；
（三）本區(qū)公共區(qū)域內(nèi)地下管線空間信息的普查、整理和補測；
（四）本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理空間框架公共平臺及空間框架數(shù)據(jù)的建設和維護；
（五）本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理底圖和行政區(qū)域圖的編制；
（六）本行政區(qū)域內(nèi)地理國情監(jiān)測；
（七）市測繪地理信息主管部門、區(qū)人民 *** 確定的其他基礎(chǔ)測繪項目。
南京市人民代表大會常務委員會關(guān)于修改《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《南京市民用建筑節(jié)能條例》的決定
一、對《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》作出修改
（一）刪去第五條第二款中的“國土資源”。
將第二款中的“住房和城鄉(xiāng)建設”修改為“城鄉(xiāng)建設、住房保障和房產(chǎn)”。
（二）刪去第二十七條之一款第二項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（三）刪去第二十九條之一款第二項、第三項、第四項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
刪去第三款。
（四）將第三十條修改為：“以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同前，用地單位或者土地儲備部門向規(guī)劃和自然資源主管部門領(lǐng)取建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件?！?/p>
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（五）將第三十一條中的“國土資源”修改為“規(guī)劃和自然資源”。
（六）將第三十三條之一款修改為：“建設單位或者個人需要臨時用地的，應當經(jīng)規(guī)劃和自然資源主管部門核發(fā)臨時建設用地規(guī)劃許可證后，申請辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地應當嚴格控制。批準臨時用地，不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，妨礙城市交通或者公共安全，不得用于建設永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施?！?/p>
刪去第二款第二項。
將第三款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（七）將第三十八條之一款第二項修改為：“用地預審意見、土地出讓合同等使用土地的有關(guān)證明文件，屬于原有建筑物改建、擴建的，還應當提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；”
刪去之一款第三項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“十五個工作日”。
（八）將第三十九條第二款、第四十條第三款中的“二十個工作日”修改為“十五個工作日”。
（九）將第四十三條中的“住房和城鄉(xiāng)建設”修改為“城鄉(xiāng)建設”。
（十）將第四十四條第三款修改為：“規(guī)劃和自然資源主管部門應當公布規(guī)劃許可變更情況，并告知城鄉(xiāng)建設、住房保障和房產(chǎn)、城市管理等主管部門。”
（十一）將第四十八條之一款修改為：“建設工程竣工后，建設單位或者個人應當提供經(jīng)依法取得相應資質(zhì)的測繪單位提供的竣工測量圖件等資料，向規(guī)劃和自然資源主管部門申請規(guī)劃核實?！?/p>
（十二）將第四十九條第三款修改為：“未經(jīng)規(guī)劃批準擅自改變建筑物用途的，城鄉(xiāng)建設、住房保障和房產(chǎn)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、市場監(jiān)督管理等部門不得核發(fā)相關(guān)證件。”
（十三）將第五十三條之一款中的部門名稱修改為：“規(guī)劃和自然資源、城市管理、城鄉(xiāng)建設、住房保障和房產(chǎn)主管部門”。
（十四）將第五十五條修改為：“規(guī)劃和自然資源、城鄉(xiāng)建設主管部門應當將建設單位執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況納入信用管理體系。”
此外，根據(jù)我市行政機構(gòu)改革相關(guān)規(guī)定，將法規(guī)其他條文中涉及的“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門”修改為“規(guī)劃和自然資源主管部門”。二、對《南京市民用建筑節(jié)能條例》作出修改
（一）將第四條、第五條、第三十六條、第四十二條中的“市、縣（區(qū)）人民 *** ”修改為“市、區(qū)人民 *** 和江北新區(qū)管理機構(gòu)”。
（二）將第三條第二款中的“縣（區(qū)）”修改為“區(qū)”。
將第三條第三款修改為：“發(fā)展和改革、科學技術(shù)、工業(yè)和信息化、財政、規(guī)劃和自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房保障和房產(chǎn)、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計、稅務等部門和管理機關(guān)事務工作的機構(gòu)應當按照各自職責，做好民用建筑節(jié)能有關(guān)管理工作。”
（三）將第二十條中的“規(guī)劃行政主管部門”修改為“規(guī)劃和自然資源行政主管部門”。
（四）刪去第二十二條。
（五）將第三十條中的“市住房和城鄉(xiāng)建設”修改為“市住房保障和房產(chǎn)”。
（六）將第四十五條中的“質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政等”修改為“市場監(jiān)督管理”。
（七）刪去第四十八條中的“、用水”“和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置”。
此外，根據(jù)我市行政機構(gòu)改革相關(guān)規(guī)定，將法規(guī)其他條文中涉及的“住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門”修改為“城鄉(xiāng)建設行政主管部門”。對條文順序作相應調(diào)整。
本決定自2019年11月1日起施行。
《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《南京市民用建筑節(jié)能條例》根據(jù)本決定作相應修改，重新公布。
