房屋評(píng)估公司需要什么資質(zhì)
要有評(píng)估資質(zhì)。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第六條：市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)供拆遷當(dāng)事人選擇。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。
所以評(píng)估機(jī)構(gòu)不是隨便哪家都可以的，要有相應(yīng)的估價(jià)資質(zhì)，而且必須要由房地產(chǎn)管理部門的準(zhǔn)入才行的。
做法是肯定合法的。為什么需要進(jìn)行評(píng)估，主要原因是雙方無法達(dá)成協(xié)議。因?yàn)椴疬w人一般會(huì)出來一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置方案，正常先按方案與你協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按法定程序進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估結(jié)果你不滿意，則他們會(huì)申請(qǐng)立案裁決，隨后進(jìn)行評(píng)估報(bào)告鑒定、強(qiáng)制拆遷聽證，后面進(jìn)行強(qiáng)拆。
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所以建議能協(xié)商就協(xié)商，而且可以盡量配合評(píng)估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對(duì)你的房屋盡可以的評(píng)高一些，有利于保護(hù)你的權(quán)益.
上述的出示相關(guān)證件啦，街道居委會(huì)人的，我就不多說了，提請(qǐng)注意的是:你可以向他們咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)怎么產(chǎn)生的，如果不合法等到后面評(píng)估結(jié)論不滿意也可以作為推翻評(píng)估結(jié)論的依據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：
第十一條申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交下列材料：
（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；
（三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（五）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明；
（六）固定經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所的證明；
（七）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息；
（八）隨機(jī)抽查的在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：
第十六條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。
資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。
在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。
第十七條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
第十八條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
資產(chǎn)評(píng)估是否必須要測(cè)繪資質(zhì)
是必須要的。根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》第十四條規(guī)定，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法取得資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)許可證，并且注冊(cè)在行政管理部門登記并公示，這些機(jī)構(gòu)或個(gè)人需要具備一定的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、理論知識(shí)和技能，以及良好的職業(yè)道德和信譽(yù)度，而測(cè)繪資質(zhì)并非資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備的條件之一。資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估前仔細(xì)調(diào)查和分析被評(píng)估財(cái)產(chǎn)的各種情況，包括物理特性、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)需求、政策法規(guī)等因素。
房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測(cè)繪嗎，需要幾級(jí)測(cè)繪資質(zhì)？
首先需要明確，軟件系統(tǒng)和測(cè)繪并沒有直接相關(guān)，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測(cè)繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測(cè)繪同步進(jìn)行并不容易。
其次，如果房產(chǎn)管理部門擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時(shí)，就沒有必要重新進(jìn)行測(cè)繪，如果沒有數(shù)據(jù)，那就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的普查測(cè)繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測(cè)繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來進(jìn)行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)才能進(jìn)行，從各級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來看，丙級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪，且不超過上述范圍內(nèi)的4項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以，丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測(cè)繪的需求。
當(dāng)然，丙級(jí)以上也是可以的，只不過二者所能達(dá)到的測(cè)繪效果是一樣的。
房產(chǎn)評(píng)估需要什么資料
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在二手房交易的過程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的時(shí)候需要賣房者提供房屋相關(guān)的證件，而很多人對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估的流程都很模糊，那么房產(chǎn)評(píng)估需要什么資料呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。
房產(chǎn)評(píng)估需要什么資料
1、房產(chǎn)評(píng)估需要的資料如下所示：
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件
(2)業(yè)主身份證復(fù)印件
(3)委托人身份證復(fù)印件
(4)預(yù)售合同或購房合同
(5)契稅發(fā)票
(6)購房發(fā)票
(7)房子內(nèi)外部照片
2、假如業(yè)主需要進(jìn)行房屋評(píng)估，那么更好是找正規(guī)、專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估公司。可以自己上網(wǎng)找靠譜的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，也可以讓中介公司幫忙介紹，不過業(yè)主在評(píng)估之前都應(yīng)該仔細(xì)檢查該房產(chǎn)評(píng)估公司的實(shí)力和資質(zhì)，然后再和對(duì)方協(xié)商評(píng)估費(fèi)用和簽合同事宜。
3、房產(chǎn)評(píng)估公司在接受到業(yè)主的委托之后，就會(huì)和業(yè)主確定看房的查勘時(shí)間，等到確定估價(jià)結(jié)果后的3-7天內(nèi)就會(huì)撰寫房屋估價(jià)報(bào)告，然后交給業(yè)主。
4、業(yè)主拿到房產(chǎn)評(píng)估公司給予的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以后，就可以去貸款銀行去辦理貸款事宜或者是繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。
5、假如業(yè)主需要辦理貸款或者是房產(chǎn)稅費(fèi)的話，那么一定要找貸款銀行、房管局所認(rèn)可的房屋評(píng)估公司。
6、一般情況下，貸款銀行、房管局都會(huì)有經(jīng)常合作的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，不僅是為了保證房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的公平公正，從而避免業(yè)主和評(píng)估公司違規(guī)操作提高房產(chǎn)價(jià)值，以申請(qǐng)更高的貸款。另外也是因?yàn)楹献鞫嗔藭?huì)有相關(guān)利潤。
7、一般情況下，一星期內(nèi)就會(huì)出評(píng)估報(bào)告，假如業(yè)主時(shí)間比較急的話，也可以加錢進(jìn)行加急辦理。
以上就是房產(chǎn)評(píng)估需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位需要辦理房產(chǎn)抵押或者是房產(chǎn)貸款的朋友，應(yīng)該提前把這些房產(chǎn)評(píng)估所需的資料準(zhǔn)備齊全，因?yàn)殂y行在辦理貸款或抵押的時(shí)候是需要有房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
沒有房產(chǎn)測(cè)繪資格證可以做房產(chǎn)測(cè)繪嗎?
你好，按照測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定要求：從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)，必須取得房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)（測(cè)繪項(xiàng)目完工前取得資質(zhì)也行）。不過，在日常生活中，如果有房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)，也有相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備，可以與其他有資質(zhì)的測(cè)繪單位“合作”，共同完成房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目。
希望可以幫到你
評(píng)估房產(chǎn)需要測(cè)繪報(bào)告嗎
需要。評(píng)估房產(chǎn)需要詳細(xì)的報(bào)告資料，所以評(píng)估房產(chǎn)需要測(cè)繪報(bào)告。房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。
