去年關店800多家，這家老牌房產中介要倒閉？公司緊急回應！員工：去年10月的工資到現在還沒發

　　每經記者 陳榮浩????每經編輯 陳夢妤 盧祥勇 易啟江????

　　繼放棄上海、香港等地區業務，部分區域合并“過冬”后，Q房網近日又被曝將關停深圳所有門店。

　　這兩天，一份蓋有“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”章程的通知在網上廣泛流傳，引發市場關注。

　　其中提到，“因行業市場競爭加劇，公司被迫進行業務模式轉型，現公司所有直營店均已關閉。為保證公司員工的相關利益，公司后續工作以應收款項的清收為主，應收款項將用于解決員工工資、提成及各類欠款等歷史遺留問題?！甭淇顣r間顯示為4月28日。

　　不過上述輿論持續發酵后，“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”的母公司似乎不太認可。

　　5月6日，公眾號“Q房網大深圳”發布鄭重聲明，“宣布倒閉”等信息為不實信息，同時表示“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”僅被授權在深圳地區開展Q房網的直營業務。

　　聲明提到，“深圳市世華房地產投資顧問有限公司為深圳市云房 *** 科技有限公司全資子公司，僅被授權在深圳地區開展Q房網直營業務，目前深圳地區業務模式全部轉型為加盟，加盟業務也在正常運轉經營?！?/p>

　　事實上，這并非Q房網之一次陷入關店、裁員困境。

　　去年一年，Q房在上海、蘇州等城市均有不少門店關閉。Q房網上市主體公司國創高新2022年年報更是披露，“2022年關閉了房地產經紀業務相關的經營狀況不佳的800余家門店”，“裁減和壓縮冗余人員3000余名”。

　　“去年10月的工資到現在還沒發”

　　Q房網前身為世華地產，由現集團董事長梁文華2000年在深圳創立。公開資料顯示，Q房網是國內最早推出O2O模式、以互聯網思維進行房產經紀服務的地產中介機構之一。

　　從目前Q房網的發展情況來看，雖說歷經了門店撤鋪、裁員，但資金緊張的問題仍未得到解決。據內部員工透露，目前公司已處于“空運轉”狀態，員工工資也被拖欠。

　　據企查查，今年2月以來，深圳市世華房地產投資顧問有限公司新增多起合同糾紛，被列為被執行人，涉及金額多在2萬-20萬元不等。

　　5月6日上午，Q房網深圳在職員工趙玲向《每日經濟新聞》記者表示：“世華地產的文件發得比較早，五一前就發了，不過只有總部在職人員才能看到，我們的系統已經停了?！?/p>

　　趙玲提到，“現在公司整體上處于無人管理狀態。節后開工之一天，在Q房網總部大沖國際中心，就匯集了部分從各地趕來討薪的相關從業者。我所了解到的信息是，總部工作人員工資是發到了今年2月，我們一線經紀人去年10月的工資拖到現在都還沒發，我們內部也沒收到所謂辭退或者待崗的相關通知?！?/p>

　　離職Q房網已經7個月的黃正鵬，工資至今仍未到賬?！八闵瞎べY和傭金我，還有10來萬沒發，傭金到公司已經好幾個月了，但沒結算。昨天（5月5日）我也去總部了，但是沒人出面解決這個事情?！?/p>

　　據黃正鵬了解，該筆傭金項目公司早已結清?！斑@筆錢開發商早就結算了，還在職的時候說是2023年1月會給到，到現在還沒收到。”

　　這并非Q房網之一次傳出關閉門店。

　　2022年3月，Q房網調整業務布局，稱為防止經營虧損進一步擴大，宣告上海云房數據服務有限公司歇業，門店所有業務一律暫停，除保留必要的后臺人員和清欠專員外，公司其他員工需限期辦理離職手續，原因為該公司“持續虧損、無力維持正常經營”。

　　在Q房網擴張高峰時，版圖曾遍布深圳、珠海、廣州、佛山、中山、上海、南京、蘇州、杭州、北京、青島、香港等熱門城市。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，目前在Q房網官網，駐點城市的數量也還在進一步壓縮，僅深圳、廣州、杭州、合肥、惠州、南京、珠海和中山等9個。

　　持續虧損

　　企查查數據顯示，“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”為“深圳市云房 *** 科技有限公司”的全資子公司，后者為湖北國創高新材料股份有限公司全資子公司，是上市公司國創高新的主體公司。

　　2017年5月17日，國創高新發布公告稱，全資收購深圳云房 *** 科技有限公司（Q房網），正式啟動瀝青生產研發和房產大數據服務雙主業運營新模式。

　　而Q房網的持續虧損，在一定程度上也拖累了國創高新。

　　《每日經濟新聞》記者查閱國創高新年報了解到。截至2022年末，國創高新的房產中介業務收入仍在持續下滑，凈利潤也屬于虧損狀態。

　　截至2022年末，中介服務業務營業收入9.21億元，較上年29億元減少19.79億元，下降68.24%；房地產中介業務占營收比重為降低至41.85%，利潤總額虧損近4.8億元。

　　國創高新2022年年報

　　在介紹公司的房地產中介業務時，國創高新提到，受房地產政策調整等因素影響，市場預期發生重大改變，房地產市場交易十分低迷，房地產中介服務業務營業收入嚴重下滑，為應對不利局面影響，公司相繼采取了減員、撤鋪等措施，虧損嚴重。

　　年報還提到，2022年關閉了房地產經紀業務相關的經營狀況不佳的800余家門店，“截至報告期末，公司直營門店約100間，主要位于珠海、中山。同時，精減管理層和壓縮低效經紀人，裁減和壓縮冗余人員3000余名?！?/p>

　　房產中介業務似乎開始成為國創高新的“棄子”。在談到2023年的發展方向時，國創高新在年報中提到，“2023年，國創高新將大力調整產業布局。根據公司實際情況，公司將調整產業布局，剝離房地產中介服務業務，集中精力聚焦材料業務?！?/p>

　　（應受訪者要求，文中趙玲、黃正鵬為化名）

　　記者|陳榮浩?編輯|陳夢妤 盧祥勇 易啟江

　　校對|何小桃