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11月1日起實施!自然資源部最新規定:違建并非一定要拆除
新《規程》3部分明確：自然資源主管部門應當加強與人民法院的協作配合，申請人民法院強制執行時，嚴格按照“法院裁定準予執行、 *** 組織實施、法院到場監督”的拆除違法用地地上建筑物強制執行機制執行。
年11月起無證房不是都不要拆除。查詢相關資料顯示，2022年11月1日起，無證房，若屬于違規建筑，能完善手續合法化的房屋不予拆除，若不能合法化則拆除。若屬于歷史遺留房屋建筑，可補辦相關手續，不予拆除。
搞不好，你的房子就可能因觸碰紅線而面臨被查處直至拆除的厄運。
國家對于農村違建房屋也比較寬容，只要是能夠保障農村居民住房權益就不會對其強行拆除，但是，農村有三類情況修建的房屋，會被認定違建強拆。
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據崔瑛介紹，“不準違法審批占用耕地建房”的規定依據是，農用地轉用手續等用地審批須由有權機關依照法定權限及法定程序作出，單位或者個人非法批準占地建房的，批準文件無效。
專業房屋拆除公司需要什么資質?房屋拆除之后有哪些補償?
1、應當具備國家規定的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和安全生產等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。如果沒有拆除資質的人進行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。
2、新規定要求房屋拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。房屋拆除委托單位應向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關圖紙和資料。
3、拆遷公司需要具備以下資質：有房地產開發資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業人員不少于8人。
4、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
5、承接拆除工程需要的資質如下：必須具有獨立法人資質；必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。
農村違章建筑的處理介紹?
1、對農村宅基地違建， *** 可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級 *** 俯依法 *** 或者申請法院 *** 。
2、農村違建房怎么處理：農村違建房會被拆除，要求回復土地原貌。
3、農村已建好的違建房處理如下：（1）由鄉、鎮人民 *** 責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
4、農村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當地耕地的建筑。根據我國土地管理法的相關規定，違法建筑人應當在土地管理部門下達通知后的限定期限內，自行拆除違章建筑。
5、非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，并取得國有土地使用權后，方可在該地塊上建設，否則該建筑就屬于違法建筑。
違章建筑拆除程序
1、 *** 違法建筑程序是什么：調查取證；認定違法建筑；作出責令限期拆除決定；下達執法文書； *** 的審批；制作拆除方案；實施拆除。違章建筑的認定標準是什么：改變了建筑物的使用功能。
2、城管立案拆除兩違建筑程序如下：接到違建舉報，城管核實現場，制作現場檢查筆錄，現場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規定，制作調查筆錄認定違建性質。即看改建筑是不是違章，是程序上的違章還是實際上的違章。
3、拆除違章建筑的法定程序：（一）立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內決定是否立案。（二）調查：執法人員7日內制作《調查詢問筆錄》及收集其它相關證據。
拆除違建需要建造師嗎
1、一般來說，城市生活當中的違章建筑歸當地的規劃局或者規劃委員會，以及城市管理綜合行政執法局管轄。在接到群眾關于違章建筑的舉報之后，也要經過立案調查等一系列的程序才能 *** 的。
2、拆除違法建筑需要滿足兩個條件：一是需要確定被拆除的建筑確屬于違法建筑房屋；二是拆除違法建筑的執行人員必須具有查處的資格。
3、這個過程中，房屋的所有人是需要參與其中的，如果沒有這個過程也是不合法的。拆除程序：限期拆除決定：限期拆除決定的作出是對房屋為違建的認定，并且要求當事人，應當在法律規定期限內履行決定書中的義務。
4、立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后。
5、立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。
