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- 1、臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
- 2、唐山自建房
- 3、農(nóng)村土地確權(quán)過程中四至不清、地塊不實(shí)、面積不準(zhǔn)怎么辦?
臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
1、臨街商鋪?zhàn)呃让娣e房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積？主要看房產(chǎn)證上的測(cè)繪圖，如果在紅線區(qū)域內(nèi)，就要記入面積，不在的話就不計(jì)入，和住宅一層花園是一樣的，一般來說公共走廊肯定不能算面積，但是如果是自用的，就要看圖。
2、是私產(chǎn)的房，就不用算，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上的面積已經(jīng)含這個(gè)面積了。如果是公產(chǎn)房或企業(yè)產(chǎn)的房，買產(chǎn)權(quán)就要加上。不過是一層一共有幾家人，這幾家人分?jǐn)傔@塊走廊面積。
3、開發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。知識(shí)拓展：房產(chǎn)證上的面積是什么面積？產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。
4、房產(chǎn)證上面積怎么測(cè)算 成套的房屋，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
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5、如果購(gòu)買的房子不是商品房而是民房或者是別墅，需要按照多層以及二層以上的外墻外圍水平面積計(jì)算，從而計(jì)算出我們房屋的建筑面積。
唐山自建房
是的，唐山市 *** 出臺(tái)了多項(xiàng)新政策來幫助加固自建房保溫層，其中包括：為自建房安裝保溫層提供補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每㎡15元至30元（具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 確定），更高補(bǔ)貼上限1000元。
唐山市樂亭縣李各莊村不可以自建房子。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，按著唐山市建委的規(guī)定，構(gòu)造自建房子結(jié)構(gòu)住宅市區(qū)內(nèi)不允許建設(shè)，郊區(qū)更高可以建設(shè)六層。農(nóng)村不能隨便建房子。必須經(jīng)過依法審批。
唐山張各莊有兩個(gè)原因沒有房本。歷史遺留問題。歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@樣的房子歷史比較久，如兩千年以前農(nóng)村的自建房，基本都沒有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
秦黃下區(qū)域的房屋是唐山大震后之一批工房和自建房，基礎(chǔ)條件很差，我們老百姓早就有搬遷改造的愿望，后來 *** 用了不到4年的時(shí)間就圓了我們回遷夢(mèng)，建成唐山市秦和園小區(qū)。
農(nóng)村土地確權(quán)過程中四至不清、地塊不實(shí)、面積不準(zhǔn)怎么辦?
1、但不論實(shí)測(cè)承包地面積大于或小于二輪承包合同和證書登記承包地面積，都應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)結(jié)果據(jù)實(shí)登記，不得隨意調(diào)減或調(diào)增農(nóng)戶承包地面積。確權(quán)登記頒證應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定，對(duì)實(shí)測(cè)面積，經(jīng)公示后據(jù)實(shí)登記。
2、之一：如果登記的信息是因?yàn)闇y(cè)量 *** 造成面積不一致的，那么各地區(qū)會(huì)采取精度比較高的測(cè)量方式重新給村民進(jìn)行測(cè)量，最后在確認(rèn)無誤的情況下會(huì)給村民重新登記確權(quán)。
3、重新簽訂合同，更換承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿變更登記。但不論實(shí)測(cè)承包地面積大于或小于二輪承包合同和證書登記承包地面積，都應(yīng)依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)結(jié)果據(jù)實(shí)登記，不得隨意調(diào)減或調(diào)增農(nóng)戶承包地面積。
4、首先得弄清楚造成面積不一致的原因所在，一般大致可分為兩種情況，一是由于測(cè)量 *** 不同，造成宅基地面積不一致；二是由于存在少數(shù)私自占地的，導(dǎo)致宅基地面積不一致。
5、農(nóng)村土地確權(quán)登記會(huì)遇到：非法買賣承包地、擅自交換承包地、無限期 *** 承包地、實(shí)際面積與承包面積不相符和相鄰雙方存在糾紛等問題。
