長沙市城市房屋權屬登記管理辦法
之一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。第三條 本辦法所稱的房屋權屬登記，是指房屋產權行政管理部門代表 *** 對房屋所有權以及由房屋所有權產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，依法確認房屋權屬關系并頒發房屋權屬證書的行為。
本辦法所稱房屋權利人(以下簡稱權利人)，是指依法享有或可依法享有房屋所有權或房屋他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權屬證書，包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。房屋權屬證書使用國務院建設行政主管部門統一制作的文本。
本辦法所稱測繪報告，是指具有房產測繪資質的測繪機構出具的勘測報告，包括房屋分戶平面圖、共用建筑面積分攤方案、戶室建筑面積等。第四條 市房屋產權管理局是本市城市房屋權屬登記的行政主管部門；縣(市)房屋產權管理局負責轄區內城市房屋權屬登記管理工作。第五條 本市城市房屋實行權屬登記發證制度。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
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權利人應當依照本辦法的規定到房屋所在地的市、縣(市)房屋產權管理局(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。第六條 房屋權屬證書是權利人依法享有房屋所有權或房屋他項權利的唯一合法憑證。
任何單位和個人不得非法收繳、扣押他人的房屋權屬證書。第七條 房屋權屬登記包括總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記等。第八條 房屋權屬登記由權利人提出申請。
權利人為自然人的，應按其身份證件上的姓名申請。權利人為法人、其他組織的，應按其法定名稱申請。權利人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，由其法定 *** 人代為申請。房屋他項權利登記，由當事人共同申請。
房屋產權管理局管理的直管公房由登記機關直接登記。第九條 共有的房屋權屬登記，由全體共有人共同申請，其房屋所有權證由共有人推舉的持證人收執，其余共有人各執房屋共有權證一份。房屋共有權證與房屋所有權證具有同等的法律效力。第十條 下列房屋由登記機關依法代為登記：
(一)依法由房屋產權管理局代管的房屋；
(二)無人主張權利的房屋；
(三)法律、法規規定的由登記機關代為登記的房屋。
代為登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。第十一條 權利人可以委托 *** 人申請房屋權屬登記。第十二條 申請房屋權屬登記時，應交驗權利人的有效證件。
*** 人代為申請的，應交驗 *** 人的有效證件。屬法定 *** 的，還應交驗 *** 人的法定 *** 資格證明；屬委托 *** 的，還應提交權利人的書面委托書。其中權利人為自然人的，其委托書應當進行公證，但委托律師的除外。境外權利人的委托書在境外公證的，還必須經過認證。
律師接受委托代為申請的，應當向登記機關交驗律師執業證并提交授權委托書和律師事務所的函件。第十三條 房屋權屬登記按以下程序進行：
(一)受理申請；
(二)權屬審核；
(三)公告；
(四)核準登記；
(五)頒發房屋權屬證書；
(六)建立房屋權屬檔案。
前款第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。自公告發布之日起90日內對房屋權屬無異議的，登記機關可以核準登記。第十四條 總登記是指市、縣(市)人民 *** 根據需要，在規定的期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。
登記機關認為需要時，經本級人民 *** 批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
凡列入總登記、驗證或者換證范圍的房屋，無論其權利人以往是否領取房屋權屬證書，房屋權屬狀況有無變化，均應當在規定日期內到登記機關辦理登記。第十五條 總登記、驗證、換證由市、縣(市)人民 *** 在規定期限開始之日的30日前發布公告。公告應當包括以下內容：
(一)范圍和要求；
(二)申請期限；
(三)權利人應當提交的有關證件；
(四)受理申請地點；
(五)其他事項。第十六條 新建的非商品房屋，權利人應在房屋竣工驗收后90日內申請房屋初始登記，并提交下列證件證明：
(一)土地使用權證或用地證明文件；
(二)建設工程規劃許可證(包括附件)；
(三)房屋竣工驗收證明；
(四)測繪報告。
長沙市人民 *** 關于公布長沙市市級行政許可實施項目目錄的決定
長沙市人民 *** 令
（第95號）
《長沙市人民 *** 關于公布長沙市市級行政許可實施項目目錄的決定》已經2005年5月19日市第十二屆人民 *** 第49次常務會議通過，現予發布，自2005年7月1日起施行。
市長 譚仲池
二00五年六月二十四日
長沙市人民 *** 關于公布長沙市市級行政許可實施項目目錄的決定
依照《中華人民共和國行政許可法》的規定，市人民 *** 對市級行政許可實施主體和實施項目進行了清理。市人民 *** 決定：市人民 *** 和市直有關部門、單位實施的行政許可項目共377項，由本決定公布的實施機關依法繼續實施。
市人民 *** 對市級行政許可項目實行目錄管理。法律、法規、國務院決定、省 *** 規章設定、取消、調整行政許可事項時，市直各有關實施機關應當在設定文件生效后30日內將行政許可事項的設定、取消、調整情況報市人民 *** 法制辦備案，市人民 *** 定期對市級行政許可實施項目目錄進行調整。
本決定自2005年7月1日起施行，《長沙市人民 *** 關于市級行政審批項目清理結果的決定》（市 *** 第82號令）同時廢止。
附件：
長沙市市級行政許可實施項目目錄
序號行政許可項目名稱 實施機關
1、建設項目招標方式、招標組織形式和招標范圍核準 市發改委
2、經濟適用房建設投資計劃核準 市發改委
3、重大和限制類企業投資項目核準 市發改委
4、信息安全工程和用財政性資金建設的信息工程項目審核 市發改委
5、承裝（修、試）電力設施審核 市經委
6、電工進網作業許可 市經委
7、國防交通工程設施改造、改變用途、報廢審批 市經委（市交通戰備辦）
8、占用國防交通控制用地、動用國防交通儲備物資審批 市經委（市交通戰備辦）
9、實施學歷教育、學前教育、自學考試助學及其他文化教育的民
辦學校的設立、分立、合并和變更名稱、層次、類別審批 市教育局
10、民辦學校聘任校長、變更舉辦者核準市教育局
11、教師資格認定市教育局
12、利用互聯網實施遠程學歷教育網校審批 市教育局
13、科技類民辦非企業單位設立登記審查市科技局
14、建筑工程施工許可市建委
15、村鎮建設項目（城市規劃區外）選址審批市建委
16、建設工程初步設計審批市建委
17、民用槍支持槍許可市公安局
18、槍支運輸許可證核發 市公安局
19、機動車運載爆炸物品、易燃易爆化學物品、劇毒、放射性等危險
物品通行許可市公安局
20、外國人出入境許可（需省公安廳授權） 市公安局
21、外國人居留證核發市公安局
22、外國人長期居留或永久居留許可市公安局
23、因私護照核發或變更、加注（需省公安廳授權） 市公安局
24、 *** *** *** 審批市公安局
25、入出境通行證核發（需省公安廳授權） 市公安局
26、外國人準遷證核發市公安局
27、往來港澳通行證核發及簽注市公安局
28、內地公民前往港澳定居通行證核發 市公安局
29、臺灣居民往來大陸通行證簽發及簽注（需省公安廳授權） 市公安局
30、臺灣居民定居證核發 市公安局
31、大陸居民往來臺灣通行證核發及簽注（需省公安廳授權） 市公安局
32、互聯網上網服務營業場所信息 *** 和消防安全審核市公安局
33、城市養犬審批市公安局
34、爆破作業審批市公安局
35、劇毒化學品購買憑證及準購證核發 市公安局
36、印刷業特種行業許可證核發市公安局
37、計算機信息系統安全專用產品銷售許可 市公安局
38、大型群眾文化體育活動安全許可市公安局
39、典當業特種行業許可證核發市公安局
40、旅館業特種行業許可證核發市公安局
41、公章刻制業特種行業許可證核發市公安局
42、郵政局（所）安全防范設施設計審核及工程驗收 市公安局
43、金融機構營業場所、金庫安全防范設施建設方案審批及工程驗收市公安局
44、邊境
長沙公積金提取需要什么資料？長沙公積金提取條件
長沙公積金提取需要什么資料?
(一)購買自住房
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
3、購買期房的：提供《商品房買賣合同》、購房增值稅普通發票、契稅完稅證明。
4、購買二手房的：提供二手房《購房合同》、《不動產權證書》(無權證原件提供銀行蓋章的復印件)、契稅完稅證明、有貸款的應提供《借款合同》。
5、購買長沙區域以外自住房的，提供購房地房屋管理部門出具的有效期內(不超過近3個月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
6、在湖南省外購房，購房地為配偶工作地的提供提取申請前連續3個月的個稅繳納或公積金繳存或社會保險繳交憑證，購房地為夫妻一方戶籍地的，原則上以身份證上住址認定，身份證與戶口簿住址不一致的，可以提供戶口簿予以認定。
(二)建造、翻建、大修自住房
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
3、建造、翻建自住房：城鎮內建造、翻建自住房的，提供建設工程規劃許可證、施工許可證、國有土地使用證、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證、《房屋所有權證》或《不動產權證書》(翻建提供);農村建造、翻建自住房的，提供農村宅基地使用批文(或農村集體土地建設用地批準書或個人建房用地許可證)、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證。
4、大修自住房的：提供房屋所在地房屋管理部門或具備資質的鑒定機構出具的C、D級《危房鑒定書》、《房屋所有權證》或《不動產權證書》、購買建筑材料及其他施工費用支付憑證。
5、建造、翻建、大修長沙區域以外自住房的，提供房屋所在地房屋管理部門出具的有效期內(不超過近3個月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
6、建造、翻建、大修湖南省外自住房的，房屋所在地為配偶工作地的提供提取申請前連續3個月的個稅繳納或公積金繳存或社會保險繳交憑證，房屋所在地為夫妻一方戶籍地的，原則上以身份證上住址認定，身份證與戶口簿住址不一致的，可以提供戶口簿予以認定。
(三)償還自住房貸款本息
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
3、償還本中心公積金貸款：借款人只需提供本人身份證明。
4、償還本中心組合貸款：提供近12個月的商業銀行貸款還款明細，有提前部分還款或提前結清的應包含此筆還款明細，首次提取提供自還貸之日起所有還款明細(不超過近24個月還款明細)，還款明細需加蓋商業銀行業務章。
5、償還本市商業銀行貸款和異地貸款(包括異地公積金貸款、異地商業銀行貸款、異地組合貸款)：提供《購房合同》，《借款合同》，近12個月的還款明細(公積金組合貸款包含公積金貸款和商業銀行貸款兩部分)，有提前部分還款或提前結清的應包含此筆還款明細，首次提取提供自還貸之日起所有還款明細(不超過近24個月還款明細)，還款明細均需加蓋住房公積金中心或商業銀行業務章。
6、償還長沙區域以外自住房貸款本息首次申請提取的，提供購房地房屋管理部門出具的有效期內(不超過近3個月)的夫妻雙方全部房屋登記信息證明(含本套房屋備案登記信息)。
7、償還湖南省外自住房貸款首次申請提取的，房屋所在地為配偶工作地的提供提取申請前連續3個月的個稅繳納或公積金繳存或社會保險繳交憑證，房屋所在地為夫妻一方戶籍地的，原則上以身份證上住址認定，身份證與戶口簿住址不一致的，可以提供戶口簿予以認定。
(四)無房戶支付房租
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
(五)既有多層住宅增設電梯
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
3、《長沙市既有多層住宅增設電梯聯合備案和竣工驗收表》復印件1份或建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、安裝告知備案證復印件各1份;
4、增設電梯住宅的《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件、費用分攤的書面協議原件及實際支付分攤費用的發票、收據等憑證原件。
(六)與單位終止或解除勞動關系
本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
(七)退休
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、女性職工50歲以上，干部55歲以上，男性職工、干部60歲以上的提供本人身份證明，未達到以上退休年齡的還應提供退休證或退休批文。
(八)享受低保
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、婚姻狀況證明：已婚職工提供結婚證和配偶身份證明;離婚職工提供離婚證和相關部門蓋章的離婚協議或法院判決書。
3、低保金領取證。
(九)出境定居
本人身份證明、戶籍注銷證明或出國定居證明。
(十)職工死亡或被宣告死亡
1、提取至死亡職工銀行卡的，提供死亡證明或戶口注銷證明、繼承人或受遺贈人身份證明、親屬關系證明。
2、提取至繼承人或受遺贈人銀行卡的，死亡職工個人賬戶余額10000元以下的提供死亡證明或戶口注銷證明、繼承人或受遺贈人身份證明、親屬關系證明;死亡職工個人賬戶余額超過10000元的提供公證書或法院生效判決書、繼承人或受遺贈人身份證，提取至一個繼承人銀行卡的，需提供多個繼承人簽字確認的書面憑證，提取至每個繼承人銀行卡的，需提供每個繼承人本人銀行卡。
(十一)重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難
1、本人身份證明：居民身份證;港澳臺居民居住證;外國人永久居留身份證。
2、重大疾病：提供患者身份證明、縣級以上醫院出具的疾病診斷證明、醫療費用發票、住院結算單和親屬關系證明;
3、重大災害：提供相關部門出具的重大災害證明、親屬關系證明。
另外要注意的是，用戶申請提取公積金時應提供本人建設銀行、交通銀行、長沙銀行、工商銀行、農業銀行任一有效一類借記卡，并承諾提交的資料真實、有效，簽訂《長沙住房公積金業務承諾及授權書》。
吊銷測繪資質證書與注銷測繪資質證書有什么區別?
前者是懲罰性質湖南省長沙市測繪資質注銷承諾函的湖南省長沙市測繪資質注銷承諾函，是被動湖南省長沙市測繪資質注銷承諾函的。而后者可以主動進行。
相同之處是資質都消失湖南省長沙市測繪資質注銷承諾函了。
