房產測繪報告未出,是否可以交房
未出有兩層含義：1、還未測繪，或已測繪但未經房產部門審核確認；2、已測繪并由房產部門審核備案，但未辦理房產證。
如果是之一種情況，那該房產還未經過測繪或未經審核確認，沒有精確的房產面積，無法確認交房面積及無法后期辦理房產證。
如果是第二種情況，該房產已經過測繪，測繪成果也已報相關部門審核備案，此時一般可以進行交房及結算，然后業主集中或逐人到房產管理部門辦理房產證。
以上屬于個人認識，不一定正確，同時各個地區對于房產管理的方式 *** 不盡相同，所以還是建議向本地房產管理部門咨詢。
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收房時，開發商拒絕提供房屋面積測繪報告，如果我拒絕收房，違約責任應由開發商承擔嗎？
1：【住宅面積測繪報告】不是說絕對就在收房時才出具的 有的時候會在房屋產權證發放時才出具
這個不是絕對的
2：【住宅面積測繪報告】是房屋面積的房屋產權證的依據 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發商出具這個報告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發商簽署的合同中有沒有這個一條！
3：你說的保留證據指的是什么！？
【商品房買賣合同】中只要求開發商提供【住宅質量保證書】與【住宅使用說明書】并未提到【住宅面積測繪報告】
-------------------------------------【商品房買賣合同】-----------------------------------
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時
，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣
人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不
齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
沒有房屋《實測面積測繪報告》能交房嗎
不能。
開發商交房的條件：
法定條件：
1、開發商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：
房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料，業主有權拒絕收房。
約定條件：
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
交房時沒有房屋實測報告，可否拒絕收房？
如果開發商并未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，業主可拒絕收房。
在房地產開放商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收，但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。
擴展資料：
收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應費用，確認無誤后再簽署收房文件。
先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。
如果發展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通 *** ，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。
在收樓之前一定要注意記好房子工程質量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，更好能與收樓時發展商交付的《住宅質量保證書》的各項內容逐一對照，并根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。
參考資料來源：百度百科-收房細則
參考資料來源：百度百科-收房
