買新房何時網簽新房該怎么網簽
新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。
新房網簽的流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
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房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
申請丁級測繪資質需要什么資料？
一、申請丁級測繪資質需具備的條件
1. 主體資格 具有企業或者事業單位法人資格
2. 專業技術人員（測繪及相關專業）
3. 不少于20m2辦公場所。
4. 質量管理體系通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核
5. 有健全的測繪成果及資料檔案管理制度和保密制度；？
二、各專業標準配置儀器設備數量及人員要求
1）工程測量專業（1．控制測量 2．地形測量 3．規劃測量 4．建筑工程測量 5．變形形變與精密測量 6．市政工程測量 7．水利工程測量 8．線路與橋隧測量 9．地下管線測量 10．礦山測量 11．工程測量監理）
全站儀 2臺（5”級精度以上）
水準儀 1臺（S3級精 度以上）
人員4人，其中中級1人
2）不動產測繪專業（1. 地籍測繪 2．房產測繪 3．行政區域界線測繪 4．不動產測繪監理）
全站儀 3臺
手持測距儀 3臺（房產測繪）
人員4人，其中中級1人
3）海洋測繪專業（1. 海域權屬測繪 2．海岸地形測量 3．水深測量 4．水文觀測 5．海洋工程測量 6．掃海測量 7．深度基準測量 8．海圖編制 9．海洋測繪監理）
全站儀 1臺 （2”級精度以上）
水準儀 1臺 （S3級精度以上）
人員4人，其中中級 1人
三、國家測繪地理信息局新頒布《測繪資質管理規定》（2014年8月1日起施行）規定：
1. 測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。
2. 測繪資質的專業范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
3. 測繪資質各專業范圍的等級劃分及其考核條件由《測繪資質分級標準》規定。
4. 儀器設備 按各專業標準核算儀器設備數量時，所有權非本單位的、報廢的、檢定有效期已過的儀器設備等，均不能計入。
長沙市房產網簽如何查詢
登陸房管局網站進行遠程查詢，? 具體程序如下：
1、登錄“長沙市房地產管理局”網站，直接在首頁點擊“合同查詢”；
2、點擊后進入查詢頁面，輸入合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
3、持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。
擴展資料：
1、 長沙市房地產管理局網站是長沙市最權威的保障性住房辦事服務網站，為您提供長沙市住房保障對象的公示，住房保障政務公開信息和辦事指南，能夠及時的發布最新最全的政策法規信息、房源信息。
2、職責范圍：
（一）貫徹執行國家、省、市基本住房保障與住房制度改革的法律、法規和政策，落實國家城鎮和農村基本住房保障制度，負責擬訂全市城鄉保障性住房政策、法規和規章草案以及基本住房保障標準并組織實施；負責擬訂保障性住房的準入標準、審核程序、動態管理、退出執行等方面的制度。
（二）負責城鄉保障性住房建設的規劃執行、計劃下達和牽頭組織竣工驗收工作；參與城鄉保障性住房的質量監管；負責協調保障性住房建設相關工作。負責市本級保障性住房的選配、收回、回購、租售、 *** 和租賃補貼發放、調整、終止以及其他基本住房保障工作。
（三）負責市本級基本住房保障資金的籌集、監管和使用；承擔市本級保障性住房的籌集和儲備責任；負責市本級保障性住房申請的受理、審核工作；負責配租的保障性住房產權管理、運營管理和維修養護工作；負責市本級保障性住房入住、退出和使用情況的登記檢查工作。
（四）指導、管理城鄉基本住房保障經辦機構、分支機構，負責建立和管理基本住房保障服務 *** 。
（五）負責全市棚戶區改造工作的統籌協調和管理。
（六）負責城鄉住房制度改革工作；指導企業住房制度改革。
（七）負責考核、監督、管理全市基本住房保障工作。
（八）指導區、縣（市）基本住房保障和住房制度改革工作。
（九）承辦市委、市人民 *** 和上級主管部門交辦的其他工作。
參考資料：房屋網簽-百度百科? ?
長沙市房地產管理局
房屋測量機構必須有哪些證書
一、為什么要制定房產測繪管理辦法？ 答：為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，保護房屋權利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產測繪資格？ 答：對房地產行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發的載明房產測繪精力的《測繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應委托房產測繪單位測繪？ 答：1、申請產權初始登記的房屋； 2、自然狀況發生變化的房屋； 3、房屋權利人或其它利害關系人要求測繪的房屋。 四、房產測量依據是什么？ 答：依據中華人民共和國國家標準GB/T 17986.1-2000《房產測量規范》。 五、房產管理中房產測繪由哪些測繪部門承擔？ 答：由房地產行政主管部門委托已取得房產測繪資格證書的單位承擔。 六、房產管理部門對房產測量、房屋面積計算管理職能是什么？ 答：根據建辦住[2000]4號通知房產管理部門負責房屋面積管理工作，制定有關政策，查處商品房面積管理中違法行為，對商品房面積測量的資質提出初審意見。 七、房地產開發企業在商品房交付使用前怎樣獲得房產測繪成果？ 答：需委托經房地產行政主管部門授權的具有測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后，用于房屋權屬登記。 八、房地產行政主管部門和測繪行政主管部門對房產測繪單位的處罰權利有哪些？ 答：1、對房產面積測算不執行國家標準、規范和規定的； 2、在房產面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權利人的； 3、房產面積測算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產測量房屋面積計算程序有哪些？ 答：呼市標準房產測繪所房屋面積計算程序是：登記 → 簽字委托書 → 提供相關資料 → 現場測量 → 出具測繪成果。 十、房屋面積測算有哪些？ 答：房屋面積測算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積獲得分攤共有建筑面積組成。 十二、購買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分攤部分。 十三、怎樣分攤共有建筑面積？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分攤共有建筑面積，由各套房屋分攤所有建筑面積。商住樓、綜合樓按功能“誰使用誰分攤”的原則進行分攤各自應分攤的共有建筑面積。 十四、商品房因建筑面積發生糾紛怎么辦？ 答：由房地產行政主管部門委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定。
房地產開發企業的資質申請程序需要什么資料
（一）房地產開發企業的資質申請程序
一、準備房地產開發資質核準材料
1、房地產開發企業資質申報表;
2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;
3、企業法人營業執照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;
7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件;
8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。
二、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
三、初審
省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
四、上報
房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
五、審核
住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
六、房地產開發資質核定完畢
準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門審批。
（二）房地產開發企業資質的申請應滿足以下條件：
1、房地產開發企業應具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊。
2、房地產開發企業應近三年內無特定違法違規行為。
3、房地產開發企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
4、房地產開發企業申請資質應未發生過重大工程質量事故。
擴展資料：
房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。
參考資料：房地產開發企業百度百科
