房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？
房屋交付時就知道了
到房產(chǎn)交易辦證時會為你提供的，辦房產(chǎn)費(fèi)用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價錢還是房產(chǎn)交易說了算。
房產(chǎn)證辦理一般程序：
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托 *** 人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證
不動產(chǎn)證如何看面積
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買房什么時候最有安全感，當(dāng)然是拿到房產(chǎn)雙證的時候，那種踏實感不言而喻。但依然有很多人對不動產(chǎn)證了解不是很詳細(xì)。那么，不動產(chǎn)證如何看面積呢?不動產(chǎn)和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊。
一、不動產(chǎn)證如何看面積
在不動產(chǎn)證上，會有一欄專門針對建筑住房面積的描述，大家直接查看就行了。建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積;公攤面積等于建筑面積乘上公攤系數(shù);公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總建筑面積。
二、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別
1、名稱不同
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證上包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、登記時間和土地狀況等信息;而不動產(chǎn)證上增加了對鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是不同的。房產(chǎn)證由市(縣)房地產(chǎn)管理局或市(縣)人民 *** 發(fā)放;不動產(chǎn)登記中心由縣級以上人民 *** 依法確定，使用的是國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。
4、費(fèi)用不同
辦理房產(chǎn)證時，需要繳納土地面積、房產(chǎn)面積的測繪費(fèi)用，還有制證成本費(fèi);不動產(chǎn)的話，相對簡單，只要測繪一次就行，制本費(fèi)也是一次，所有手續(xù)流程都在不動產(chǎn)登記中心完成。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于不動產(chǎn)證如何看面積的全部內(nèi)容了。希望以上文章內(nèi)容，可以解決大家心中的疑惑。如果還想了解更多相關(guān)資訊的話，一定要多多關(guān)注我們!
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辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測繪需要注意什么
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅（同上） 印花稅（同上
房產(chǎn)證上的房屋分層分戶平面圖有沒有一個什么備案章
一般是加蓋有測繪資質(zhì)單位的測繪資質(zhì)章。
因為房屋面積測繪報告里就包含分戶圖的。
測繪資質(zhì)專用章上的有效日期是干什么的？
就是這個證書的使用期限，快到期了就要上報到國家測繪局的行官司進(jìn)行復(fù)審換證。
更好要提前一段時間，因為復(fù)審換證需要的周期不短，這樣不會誤了單位招標(biāo)項目什么的
