沒有房產(chǎn)測繪資格證可以做房產(chǎn)測繪嗎?
你好，按照測繪資質(zhì)管理規(guī)定要求：從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)，必須取得房產(chǎn)測繪資質(zhì)（測繪項(xiàng)目完工前取得資質(zhì)也行）。不過，在日常生活中，如果有房產(chǎn)測繪任務(wù)，也有相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備，可以與其他有資質(zhì)的測繪單位“合作”，共同完成房產(chǎn)測繪項(xiàng)目。
希望可以幫到你
房屋測繪報(bào)告和竣工備案證書先后
實(shí)測報(bào)告完成后，才有竣工資料，才能備案。房屋測繪報(bào)告和竣工備案證書先后是實(shí)測報(bào)告完成后，才有竣工資料，才能備案，測繪報(bào)告是開發(fā)商在對原業(yè)主產(chǎn)權(quán)確認(rèn)以后，請專業(yè)的第三方公司進(jìn)行測量面積，其中還包括墻體面積，公攤面積，占地面積，各個(gè)房間樓層的詳細(xì)面積。
長沙市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
之一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。第三條 本辦法所稱的房屋權(quán)屬登記，是指房屋產(chǎn)權(quán)行政管理部門代表 *** 對房屋所有權(quán)以及由房屋所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房屋權(quán)屬關(guān)系并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的行為。
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本辦法所稱房屋權(quán)利人(以下簡稱權(quán)利人)，是指依法享有或可依法享有房屋所有權(quán)或房屋他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權(quán)屬證書，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。房屋權(quán)屬證書使用國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作的文本。
本辦法所稱測繪報(bào)告，是指具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的勘測報(bào)告，包括房屋分戶平面圖、共用建筑面積分?jǐn)偡桨浮羰医ㄖ娣e等。第四條 市房屋產(chǎn)權(quán)管理局是本市城市房屋權(quán)屬登記的行政主管部門；縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋權(quán)屬登記管理工作。第五條 本市城市房屋實(shí)行權(quán)屬登記發(fā)證制度。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。
權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定到房屋所在地的市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理局(以下簡稱登記機(jī)關(guān))申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。第六條 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法享有房屋所有權(quán)或房屋他項(xiàng)權(quán)利的唯一合法憑證。
任何單位和個(gè)人不得非法收繳、扣押他人的房屋權(quán)屬證書。第七條 房屋權(quán)屬登記包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記等。第八條 房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人提出申請。
權(quán)利人為自然人的，應(yīng)按其身份證件上的姓名申請。權(quán)利人為法人、其他組織的，應(yīng)按其法定名稱申請。權(quán)利人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，由其法定 *** 人代為申請。房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由當(dāng)事人共同申請。
房屋產(chǎn)權(quán)管理局管理的直管公房由登記機(jī)關(guān)直接登記。第九條 共有的房屋權(quán)屬登記，由全體共有人共同申請，其房屋所有權(quán)證由共有人推舉的持證人收執(zhí)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證一份。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等的法律效力。第十條 下列房屋由登記機(jī)關(guān)依法代為登記：
(一)依法由房屋產(chǎn)權(quán)管理局代管的房屋；
(二)無人主張權(quán)利的房屋；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的由登記機(jī)關(guān)代為登記的房屋。
代為登記的房屋，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。第十一條 權(quán)利人可以委托 *** 人申請房屋權(quán)屬登記。第十二條 申請房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)權(quán)利人的有效證件。
*** 人代為申請的，應(yīng)交驗(yàn) *** 人的有效證件。屬法定 *** 的，還應(yīng)交驗(yàn) *** 人的法定 *** 資格證明；屬委托 *** 的，還應(yīng)提交權(quán)利人的書面委托書。其中權(quán)利人為自然人的，其委托書應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，但委托律師的除外。境外權(quán)利人的委托書在境外公證的，還必須經(jīng)過認(rèn)證。
律師接受委托代為申請的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)律師執(zhí)業(yè)證并提交授權(quán)委托書和律師事務(wù)所的函件。第十三條 房屋權(quán)屬登記按以下程序進(jìn)行：
(一)受理申請；
(二)權(quán)屬審核；
(三)公告；
(四)核準(zhǔn)登記；
(五)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；
(六)建立房屋權(quán)屬檔案。
前款第(三)項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。自公告發(fā)布之日起90日內(nèi)對房屋權(quán)屬無異議的，登記機(jī)關(guān)可以核準(zhǔn)登記。第十四條 總登記是指市、縣(市)人民 *** 根據(jù)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。
登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)本級人民 *** 批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。
凡列入總登記、驗(yàn)證或者換證范圍的房屋，無論其權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，房屋權(quán)屬狀況有無變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定日期內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理登記。第十五條 總登記、驗(yàn)證、換證由市、縣(市)人民 *** 在規(guī)定期限開始之日的30日前發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)范圍和要求；
(二)申請期限；
(三)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；
(四)受理申請地點(diǎn)；
(五)其他事項(xiàng)。第十六條 新建的非商品房屋，權(quán)利人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后90日內(nèi)申請房屋初始登記，并提交下列證件證明：
(一)土地使用權(quán)證或用地證明文件；
(二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附件)；
(三)房屋竣工驗(yàn)收證明；
(四)測繪報(bào)告。
