哈爾濱房產(chǎn)備案價(jià)查詢網(wǎng)站網(wǎng)址是什么
哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢?nèi)肟冢?/p>
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房管局房屋備案的含義是，一手商品房的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗芫謱⒃怯浽谄涿碌念A(yù)售商品房登記為已售出商品房，并同時(shí)備案。 購房人信息在房管局以購房人名義登記已售出的商品房改造。
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一、如何查詢合同登記備案號(hào)
1、購房合同是購房的重要程序和憑證，是保障購房者權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同才具有法律效力。 購房合同登記備案后，在合同上加蓋登記備案章，上面的數(shù)字為合同登記備案號(hào)。購房者既可以登錄武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)輸入相關(guān)信息查詢合同登記備案，也可以咨詢開發(fā)商后到房管局辦理合同登記備案。
2、如果在網(wǎng)上找不到購房合同登記號(hào)，可能有兩個(gè)原因。之一種可能是網(wǎng)上信息沒有及時(shí)更新，所以只需要延遲幾天查詢即可；第二種可能是你把合同號(hào)當(dāng)成合同登記號(hào)，不小心輸入錯(cuò)號(hào)了。
二、網(wǎng)上簽約流程如下：
1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上商品房保證金協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
3、雙方簽字（蓋章）
4、在房產(chǎn)電子表格上注明商品房已預(yù)訂或簽約。 注：每筆交易的在線操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
網(wǎng)上簽約實(shí)施后，開發(fā)商也可以杜絕“多賣一套房”的把戲。買方與開發(fā)商簽訂合同后，將合同的具體合同編號(hào)反饋給管理部門。如果房屋已經(jīng)出售或抵押，合同將不生效。每一個(gè)商品房信息網(wǎng)都會(huì)一目了然。房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)測系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，您不僅可以查詢商品房的樓盤信息，還可以包括每套商品房的樓層數(shù)、銷售目的、預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。相關(guān)信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送，并經(jīng)主管部門審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。
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房屋實(shí)測報(bào)告在哪里查詢
實(shí)測面積是竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。
實(shí)測面積網(wǎng)上不能查詢，只能到出具測繪圖的測繪所咨詢或看交房的時(shí)候開發(fā)商出具的結(jié)算單 。《房屋面積測繪表》是開發(fā)商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。
