沒有資質設計合同是否有效
案發(fā)事由 一家建筑設計顧問公司尚未取得資質時，一家房地產開發(fā)公司就找上門來，雙方商定，由設計公司完成方案設計后，房地產公司向設計顧問公司支付50萬元。合同簽訂后，設計顧問公司辛辛苦苦干了一個多月，總算弄完了，房地產公司看了后很滿意，并且也報了上去。但是后來，該房地產公司不打算繼續(xù)開發(fā)該樓盤，因此就以“設計公司不具備資質、因而合同無效”為由不付設計款，引起設計顧問公司的不滿。 律師評析客座律師：世聯新紀元律師事務所郭玉濤 客觀地說，現實中沒有取得資質就從事建筑設計的公司不少。那么，沒有資質而從事設計工作是否必然合同無效？ 按照建筑法、國務院頒發(fā)的《建設工程勘察設計管理條例》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承攬設計任務必須有相應資質，沒有資質則不能承攬。同時，《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同無效。因此，從一般的規(guī)律看，沒有資質而簽訂的設計合同是無效的，但是我認為不能這樣簡單地考慮，僵化的認識很容易導致不公平的結果。 問題在于“強制性規(guī)定”的概念。我把強制性規(guī)定分成兩大類，一種是規(guī)定的實質性法律行為、事實、事件等條件，這些條件構成了合同的基本權利義務關系，違反了這些規(guī)定，會導致國家、集體、他人利益的損害，因此絕對不能違反，一份合同的內容如果包含這些條件，就應該是違反強制性規(guī)定的合同，應屬無效。 另外一種是對法律行為形式、方式、前提等條件的規(guī)定，主要是體現 *** 行政管理職能，例如關于對營業(yè)執(zhí)照、許可證、資質、資格等的規(guī)定就是如此。違反了這些規(guī)定而簽訂的合同，并不一定會對國家、集體、他人的利益造成損害，并不影響合同的實質性履行。所以國家可以對違法行為給予必要的行政處罰，但是并沒有必要當然地認為這些合同就是無效的。 比如一個小商販無照經營，肯定違反了國家有關工商行政管理的規(guī)定。他賣出一包香煙，并不能僅由于其無照經營而認定其“賣煙”行為是無效的，因為無照經營造成國家稅款的流失，可以通過行政處罰加以彌補，而不必特別解除其銷售行為。但如果他販賣的是假煙，那么其賣煙的合同就觸犯了國家實質性強制性規(guī)定，合同的履行會造成很大損失，因此必然是無效的。 就拿我們前面提到的設計合同糾紛案件來說，資質制度是國家為了保障建筑工程質量而確定的管理制度，沒有資質而承接設計任務的行為確實是不對的，國家可以按照有關的法律、法規(guī)給予處罰。但是我們要看，這樣的行為后果是不是一定會帶來損失或者損害，如果可能，則國家就必須予以制止。但是如果沒有這樣的后果，就沒有必要予以制止。 事實上，資質僅僅是國家行政管理的手段，而不是目的，放眼北京的建筑市場，到處都是德國、英美、日本、澳洲設計大師活動的身影，他們在中國何嘗有過什么資質，但是他們的設計成果仍然得到應用。 所以總的來說，我認為對于沒有資質簽訂的設計合同，應當區(qū)別對待，對于沒有實質性違法問題， *** 部門在技術上予以接受的設計成果，應當認定設計合同是有效的，設計方已經履行了合同義務。其違反法律法規(guī)的行為可以予以行政處罰，但是其民事權利應當得到尊重和保障，接受其設計成果的單位應當按照設計合同的約定給付設計款項，而不能隨意主張合同無效。
無資質簽訂的合同是否有效
法律主觀：
一、無資質公司簽訂合同是否有效嗎
沒有資質一方所簽訂的合同是不是無效，要看合同要求當事人具有資質，如果有資質要求的，合同無效。
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《中華人民共和國民法典》之一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、無資質的公司簽訂的承包合同是否有法律效力
無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據法律規(guī)定，無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規(guī)定而無效。
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
三、合同與協議的區(qū)別
雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達成一致的這個事項就是協議，在法律上就叫合同。
一般來說，生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定并強化，如果法律沒有要求，合同、協議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力，由雙方當事人約定的。
合同或協議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式，都是有效的。綜上所述，沒有資質一方所簽訂的合同是不是無效，要看合同要求當事人具有資質，如果有資質要求的，合同無效。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》之一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
哈爾濱的測繪、測量公司大概有多少家，那條街分布比較集中，比較大的有哪些？
大概有200多家，分布在哈爾濱各個街道，沒有具體集中的地點！
比較大的有：
哈爾濱市國土資源勘測規(guī)劃院
黑龍江省煤田地質物測隊
國家測繪局第四地形測量隊(黑龍江第三測繪工程院)
國家測繪局第二大地測量隊(黑龍江之一測繪工程院)
國家測繪局第三地形測量隊(黑龍江第二測繪工程院)
黑龍江龍飛航空攝影有限公司
哈爾濱地圖出版社
黑龍江地理信息工程院
國家測繪局黑龍江省基礎地理信息中心(黑龍江省遙感信息中心)
黑龍江省測繪科學研究所
黑龍江省航道局
黑龍江農墾勘測設計研究院
黑龍江省國土資源勘測規(guī)劃院
黑龍江省地質礦產局測繪院 黑龍江省水利水電勘測設計研究院
哈爾濱市勘察測繪研究院
哈爾濱測量高等專科學校測量工程公司
黑龍江省林業(yè)設計研究院
黑龍江省電力勘察設計研究院
這些都是甲級資質單位。
測繪資質到期測繪合同未完怎么辦
之一，測繪資質到期，不影響測繪合同的履行。
第二，測繪資質到期，是合同一方的單獨行為，另一方沒有責任和義務承擔由此而引起的后果。
第三，測繪資質到期的一方，為了使合同正常履行，應及時主動地去辦理資質考試與認證。否則，因此致使合同無法正常履行的話，就要承擔違約責任了。
測繪技術合同范本通用版
合同編號：_________
甲方(定作人)：________
法定住址：_________
法定代表人：_______
職務：_____________
委托 *** 人：_______
身份證號碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：___________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號：_____________
電子信箱：_________
乙方(承攬人)：___
法定住址：_________
法定代表人：_______
職務：_____________
委托 *** 人：_______
身份證號碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：___________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號：_____________
電子信箱：_________
乙方測繪資質等級：_____________
乙方測繪資質證書號碼：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經雙方協商一致簽訂本合同。
之一條 測繪目的：_________。
第二條 測繪范圍
1.測區(qū)地點：_________
2.面積：_________
3.測區(qū)地理位置：_________
第三條 測繪內容
1.測繪項目：_________
2.工作量：_________
第四條 執(zhí)行技術標準
測繪技術標準按照國家和_________有關技術規(guī)范執(zhí)行。
序 號標準名稱 標準代號標準等級
其他技術標準：_________。
第五條 測繪工程費
1.取費依據：國家頒布的測繪產品價格標準。
2.取費項目及預算工程總價款：
序號項目名稱工作量單價(元)合計(元)
工程總價款：
3.工程完工后，根據實際測繪工作量核計實際工程價款。
4._________。
第六條 結算方式
1.自合同簽訂之日起_________日內甲方向乙方支付定金人民幣_______元。并預付工程預算總價款的_____%，人民幣_____元。
2.當乙方完成預算工程總量的_________%時，甲方向乙方支付預算工程價款的_________%，人民幣_________元。
3.當乙方完成預算工程總量的_________%時，甲方向乙方支付預算工程價款的_________%，人民幣_________元。
4.乙方自工程完工之日起_________日內，根據實際工作量編制工程結算書，經甲、乙雙方共同審定后，做為工程價款結算依據。自測繪成果驗收合格之日起_________日內，甲方應根據工程結算結果向乙方全部結清工程價款。
5._________。
第七條 資料提供
1.自合同簽訂之日起_________日內，甲方應向乙方提交以下資料，并保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任。
(1)該項目 *** 設計圖紙、電子圖;
(2)符合相關文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;
(3)公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;
(4)建設工程規(guī)劃許可證及附件;
(5)人防部門批準或備案的人防建設方案;
(6)測繪工作中需要的其他相關說明、文件。
2.乙方自收到甲方的有關材料之日起_________日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。根據甲方的有關資料和本合同的技術要求完成技術設計書的編制，并交甲方審定。
第八條 審定
甲方自接到乙方編制的技術設計書之日起_________日內完成技術設計書的審定工作，并提出書面審定意見。
第九條 進場
乙方自收到甲方對技術設計書同意實施的審定意見之日起_________日內組織測繪隊伍進場作業(yè)。
第十條 條件提供
甲方應保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，對乙方進場人員的工作提供現場升降工具以及生活等必要的條件。
第十一條 進度確保
乙方應當根據技術設計書要求確保測繪項目如期完成。甲方應保證工程款按時到位，從而使工程順利能夠進行。
第十二條 測繪成果的使用
甲方允許乙方內部使用執(zhí)行本合同所生產的測繪成果。同時乙方也允許甲方內部使用為執(zhí)行本合同所提供的屬于乙方的所有測繪成果。
第十三條 轉包
未經甲方允許，乙方不得將本合同標的的全部或部分轉包給第三方。
第十四條 測繪項目完成工期
序號測繪項目完成時間 備注
全部測繪成果應于_________年_________月_________日前交甲方驗收。
第十五條 驗收與爭議
乙方應當于工程完工之日起_________日內書面通知甲方驗收，甲方應當自接到完工通知之日起_________日內，組織有關專家，依據本合同約定使用的技術標準和技術要求，對乙方所完工的測繪工程完成驗收，并出據測繪成果驗收報告書。
對乙方所提供的測繪成果的質量有爭議的，由測區(qū)所在地的省級測繪產品質量監(jiān)督檢驗站裁決。其費用由敗訴方承擔。
第十六條 權利約定
對乙方測繪成果的所有權、使用權和著作權歸屬的具體約定如下：_________。
第十七條 成果交付
自測繪工程費全部結清之日起_________日內，乙方根據技術設計書的要求向甲方交付全部測繪成果。
序號成果名稱規(guī)格數量備注
乙方向甲方交付約定的測繪成果_________份。甲方如需增加測繪成果份數，需另行向乙方支付每份工本費_________元。
第十八條 甲方違約責任
1.合同簽訂后，由于甲方工程停止而終止合同的，乙方未進入現場工作前，甲方無權請求返還定金。雙方沒有約定定金的，向乙方償付預算工程費的30%，人民幣_________元;乙方已進入現場工作，甲方應按完成的實際工作量支付工程價款，并按預算工程費的_________%(_________元)向乙方償付違約金。
2.乙方進場后，甲方未給乙方提供必要的工作、生活條件而造成停
測繪合同
委托方（甲方）： 合同編號： 承攬方（乙方）： 簽訂地點：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致簽訂本合同。
之一條 測繪范圍（包括測區(qū)地點、面積，測區(qū)地理位置等）：
第二條 測繪內容（包括測繪項目和工作量等）：
第三條 執(zhí)行技術標準：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 序 號 ｜ 標準名稱 ｜ 標準代號 ｜ 標準等級 ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
其它技術要求：
第四條 測繪工程費：
1．取費依據：
2．取費項目及工程總價款：
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｜ 序 ｜ ｜ ｜
單 價 ｜ 合 計 ｜
｜ 號 ｜ 項 目 名 稱 ｜ 工作量 ｜ （元） ｜ （元） ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜工程總價款： ｜
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第五條 甲方的義務
1．自本合同簽訂之日起＿＿日內向乙方提交有關資料和提出技術要求。
2．自接到乙方編制的技術設計書之日起＿＿日內完成技術設計書的審定工作。
3．應當負責保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，并對乙方進場人員的工作、生活提供必要的條件。
第六條 乙方的義務
1．自收到甲方的有關資料和技術要求之日起，根據甲方的有關資料和技術要求于＿＿日內完成技術設計書的編制，并交甲方審定。
2．自收到甲方對技術設計書同意實施的審定意
見之日起＿＿日內組織測繪隊伍進場作業(yè)。
3．乙方應當根據技術設計書要求按合同工期確保測繪項目完成。
第七條 測繪項目完成工期
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｜ 序 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 號 ｜ 測 繪 項 目 ｜ 完成時間 ｜ 備 注 ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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全部成果應于＿＿＿年＿＿月＿＿日前交甲方驗收。
第八條 乙方應當于全部成果交付前五日通知甲方，甲方應自接到通知之日起＿＿日內完成驗收。
第九條 對乙方測繪成果的所有權、使用權和著作權歸屬的約定：
第十條 測繪工程費支付日期和方式
1．自合同簽訂之日起＿＿日內甲方向乙方支付定金人民幣＿＿元。
2．＿＿＿年＿＿月＿＿日前甲方向乙方支付工程價款人民幣＿＿元。
3．＿＿＿年＿＿月＿＿日前再向乙方支付工程價款人民幣＿＿元。
4．自測繪成果驗收合格之日起＿＿日內甲方應向乙方結清全部工程總價款的余款。
第十一條
1．自測繪工程費全部結清之日起＿＿日內，乙方向甲方交付成果（見下表）
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｜ 序號 ｜ 成 果 名 稱 ｜ 規(guī) 格 ｜ 數 量 ｜ 時 間 ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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第十二條 甲方違約責任
1．合同簽訂后，乙方未進入現場工作前由于工程停止而終止合同時，甲方無權請求返還定金；乙方已進入現場工作，完成的'工作量在50％以內時，甲方應支付工程總價款的50％；完成工作量超過50％時，則甲方應支付工程總價款的100％。
2．甲方未給乙方提供必要的工作條件而造成停、窩工時，甲方應付給乙方停、窩工費，停、窩工費按合同約定的平均工日產值計算，同時工期順延。
3．甲方未按期支付乙方工程費，應按延誤天數和當時銀行貸款利率，向乙方支付違約金。
4．對于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測繪成果，甲方有義務保密，不得向第三方提供或用于本合同以外的項目，否則乙方有權對因此造成的損失追究責任。
第十三條 乙方違約責任
1．合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。
2．乙方未能按合同規(guī)定的日期提交測繪成果時，應向甲方償付拖期損失費，每天的拖期損失費按本合同約定的工程總價款的1％計算。
3．乙方提供的測繪成果質量不合格，乙方應負責無償給予重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不符合合同約定的要求（而又非甲方提供的圖紙資料原因所致）造成后果時，乙方應對因此造成的直接損失負賠償責任，并承擔相應的法律責任（由于甲方提供的圖紙資
料原因產生的責任由甲方自己負責）。
4．對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有義務保密，不得向第三方 *** ，否則，甲方有權對因此造成的損失追究責任。
第十四條 由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第十五條 其它約定：
第十六條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是友好協商的態(tài)度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十七條 因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協商解決或由雙方主管部門調解，若達不成協議，雙方同意就本合同產生的糾紛向＿＿仲裁委員會申請仲裁。當事人雙方不在合同中約定仲裁機構的，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向有管轄權的人民法院起訴。
n
bsp; 第十八條 附則
1．本合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測繪工程費結算完成后，本合同終止。
2．本合同一式＿＿份，甲、乙方各執(zhí)＿＿份。
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｜ ｜單位地址： ｜ ｜單位地址： ｜
｜ ｜－－－－－－－｜ ｜－－－－－－－｜
｜委｜郵政編碼： ｜承｜郵政編碼： ｜
｜ ｜－－－－－－－｜ ｜－－－－－－－｜
｜托｜電 話： ｜攬｜電 話： ｜
｜ ｜－－－－－－－｜ ｜－－－－－－－｜
｜方｜開戶銀行： ｜方｜開戶銀行： ｜
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