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海口市主城區(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法
1、之一章 總則之一條 為加強(qiáng)市政建設(shè)的規(guī)劃管理，確保城市開發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
2、第四條 對在建及建成的各類商品房，允許開發(fā)商修改內(nèi)部設(shè)計(jì)，改建為城市住宅，設(shè)計(jì)修改后再報(bào)建時(shí)，免收市政設(shè)施配套費(fèi)（規(guī)劃報(bào)建費(fèi)）。
3、市規(guī)劃局在市轄各區(qū)設(shè)置規(guī)劃監(jiān)督分局，負(fù)責(zé)該區(qū)行政管轄范圍內(nèi)的城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查工作。第四條 任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃和服從規(guī)劃管理的義務(wù)，并有權(quán)對城市規(guī)劃提出建議，及對違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。
4、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條：農(nóng)村村民 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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5、第三條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持全市城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃、整體布局的指導(dǎo)思想，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約用地、集約發(fā)展、先規(guī)劃后建設(shè)以及分級編制、逐級指導(dǎo)的原則。
