營山祥龍測繪有限公司怎么樣？
營山祥龍測繪有限公司是2012-08-27注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人獨資)，注冊地址位于營山縣城北壩橫街51號。
營山祥龍測繪有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91511322052180752B，企業(yè)法人駱亞輝，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
營山祥龍測繪有限公司的經(jīng)營范圍是：地籍測繪服務(wù)；工程測量服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
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測繪大隊是屬于那個 *** 單位？就是 *** 給房屋搞測繪的。
具體情況不是太了解，國土資源管理局和房屋管理局，都有測繪大隊。都有資質(zhì)依法對房屋進行測量，他們都是正規(guī)的測繪單位，屬于事業(yè)編制。
? ? ?這二個單位，在測繪時，也都依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國標(biāo)GB／T17986．1－2000）
請問這道題建筑面積是如何計算的？為什么乘以2，還有為什么沒有算三米那里的出口面積呢？
1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時可依據(jù)具有房屋測繪資質(zhì)的測繪單位測繪出的面積進行補償。這個時間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補償，算違章建筑。2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時候，因為土地和房屋是合并在一起，比如土地面積150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評估時候容積率修正就已經(jīng)把價格提高上去了，不會再單獨列出來補償。3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評估房屋時候已經(jīng)含在房屋配套費里面了。假如有特別要求，可以單列出來進行補償，但在評估房屋的時候?qū)⑴涮踪M降低，各地對附屬物一般都會 有個補償單價的規(guī)定。理論上來說，合在房地產(chǎn)評估里和分列但項評估最終的總額是不會有太大的變動的。4、對于面積小，居住人口多的，一般還會考慮人均居住面積的補償，這得看各地指定的補償標(biāo)準(zhǔn)了。
房屋的實際面積由哪個單位測量 房屋的實際面積測量步驟
房屋的面積在購房的時候一定要考慮相關(guān)的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時候這些相關(guān)的細節(jié)一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢。
房屋的面積在 購房 的時候一定要考慮相關(guān)的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時候這些相關(guān)的細節(jié)一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢，具體房屋的實際面積測量步驟有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容對于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。
房屋的實際面積由哪個單位測量
房產(chǎn) 面積是由當(dāng)?shù)?*** 認可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、 房地產(chǎn)開發(fā) 利用、征收 稅費 以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。
房屋的實際面積測量步驟
（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。
（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機繪制房產(chǎn)平面圖，計算 房屋建筑面積 。房產(chǎn)測繪及房屋面積計算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《 商品房銷售面積 計算及公用面積分攤規(guī)則》。
（4）質(zhì)量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進行檢查驗收。
（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于 房屋產(chǎn)權(quán)登記 。
上述我介紹了關(guān)于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當(dāng)?shù)?*** 認可的有資質(zhì)的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。房屋的實際面積測量步驟大家可以參考一下，根據(jù)專業(yè)的測量方式進行房屋面積測量，一般都不會有誤差。
房產(chǎn)面積由哪個部門測定
（一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機構(gòu)，只有該機構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。
《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結(jié)果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產(chǎn)面積。
如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有 *** 認可資質(zhì)的測繪單位進行測量，出具有效力的測繪報告。
希望可以幫到你。
