房屋面積成果表不蓋章可以辦房證嗎？
1、房屋測(cè)繪一般是由房管部門下設(shè)河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的測(cè)繪公司測(cè)繪河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢，開發(fā)商沒有測(cè)繪資質(zhì)。蓋得章就是該測(cè)繪單位河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的章。
2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢，一般是一份總表河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會(huì)清楚的寫出來。
3、沒有實(shí)測(cè)面積，無法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。
法律依據(jù)。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
根據(jù)國家建設(shè)部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時(shí)間尚未取得有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對(duì)方簽字。如對(duì)方不配合，可以通過郵局以掛號(hào)信郵寄。
房屋實(shí)測(cè)報(bào)告在哪里查詢
實(shí)測(cè)面積是竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。
實(shí)測(cè)面積網(wǎng)上不能查詢，只能到出具測(cè)繪圖的測(cè)繪所咨詢或看交房的時(shí)候開發(fā)商出具的結(jié)算單 。《房屋面積測(cè)繪表》是開發(fā)商交房的必要條件，沒有《房屋面積測(cè)繪表》，購房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。
如何進(jìn)行甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位查詢
進(jìn)行進(jìn)行甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位查詢可以下載百度APP河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢，在百度APP中搜索甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位查詢，找到國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)小程序，進(jìn)入后進(jìn)行查詢即可，步驟如下：
1、首先打開百度APP。
2、在搜索欄輸入甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位查詢。
3、輸入甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位查詢后，下拉找到國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)小程序，點(diǎn)擊一鍵查詢。
4、最后在出現(xiàn)河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的界面輸入要查詢的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位名稱，點(diǎn)擊查詢即可。
注意事項(xiàng)：
查完甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位后返回國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)小程序首頁，點(diǎn)擊右上角關(guān)注國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)小程序，方便以后查詢其河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢他企業(yè)測(cè)繪資質(zhì)。
房屋實(shí)測(cè)面積公示有效時(shí)間
不同河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的地方有不同河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的規(guī)定，一般都是15個(gè)工作日。
房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)河北省石家莊市開發(fā)商房屋測(cè)繪資質(zhì)查詢的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。
實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告哪里查詢
可通過 *** 查詢，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息網(wǎng)上即可查詢，只要進(jìn)行了實(shí)測(cè)的房屋數(shù)據(jù)都能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢。
房屋測(cè)繪隊(duì)的測(cè)繪程序分為初測(cè)和實(shí)測(cè)兩個(gè)步驟，初測(cè)階段先由開發(fā)企業(yè)提交規(guī)劃許可證、土地證、竣工驗(yàn)收藍(lán)圖等資料提交申請(qǐng)測(cè)繪，申請(qǐng)通過后，測(cè)繪隊(duì)會(huì)派A組2-3名測(cè)繪員通過紅外線測(cè)繪儀進(jìn)行初測(cè)，隨后將所有相關(guān)的測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行填表登記，完成初測(cè)結(jié)束后，另選B組2-3名測(cè)繪員進(jìn)行實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)結(jié)束后，將所有數(shù)據(jù)公布在房產(chǎn)信息網(wǎng)上，只要進(jìn)行了實(shí)測(cè)的房屋數(shù)據(jù)都能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢。
查房產(chǎn)信息怎么查
一、有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
二、房產(chǎn)部門檔案科查詢，權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。
三、房產(chǎn)部門受理科，權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
四、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。
五、司法機(jī)關(guān)依法查詢，公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
六、網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
七、很多人都在疑惑房產(chǎn)證上為什么沒有年限，房產(chǎn)證是沒有使用年限的，只要房子不倒塌，房產(chǎn)證都是有效的。只有土地使用證才有年限規(guī)定，居住性質(zhì)的土地使用證使用年限是70年，土地證會(huì)寫明土地使用證到期的年限。
【拓展資料】
辦房產(chǎn)證：
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
三、拿測(cè)繪圖。
由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
四、領(lǐng)取相關(guān)文件。
在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
五、繳納公共維修基金、契稅。
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
