本文目錄一覽：
- 1、房管局備案需要什么材料
- 2、怎么查詢房產(chǎn)備案信息
- 3、如何在查房產(chǎn)證的備案證
- 4、辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)應(yīng)提交哪些資料
- 5、石家莊房屋征收與補(bǔ)償操作指引:補(bǔ)償方案有調(diào)整
房管局備案需要什么材料
辦理住房租賃合同登記備案需要提交的材料包括： ①房屋租賃合同； ②房屋租賃當(dāng)事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明； ③房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明。
購(gòu)房者應(yīng)要求銷(xiāo)售單位出示該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房?jī)?nèi)／外銷(xiāo)預(yù)／銷(xiāo)售許可證》。
根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，房管局備案租賃合同需要資料有：房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證）。
交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托 *** 人代為辦理。
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眾所周知，在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要攜帶相關(guān)資料到房管局進(jìn)行備案。
市或區(qū)縣國(guó)土房管局收到開(kāi)發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目 商品房預(yù)售合同 10下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù)；收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續(xù)。
怎么查詢房產(chǎn)備案信息
1、查詢房子的備案信息可以通過(guò)支付寶市民中心進(jìn)行查詢。具體操作如下：通過(guò)支付寶市民中心進(jìn)行查詢點(diǎn)擊市民中心 打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)點(diǎn)擊市民中心。點(diǎn)擊更多服務(wù) 然后選擇更多服務(wù)，點(diǎn)擊打開(kāi)。
2、查房屋備案信息 *** 如下：網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)就可以查詢到。
3、進(jìn)入到房管局的網(wǎng)站頁(yè)面之后，在右下角有一個(gè)網(wǎng)站查詢，然后點(diǎn)擊進(jìn)入就可以開(kāi)始查詢。網(wǎng)頁(yè)會(huì)出現(xiàn)非常多的可查詢資料，大家可以根據(jù)自己所需要了解的相關(guān)信息進(jìn)行查詢。
4、查房產(chǎn)信息備案如下：通過(guò)房屋管理局窗口查詢，申請(qǐng)人攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證等材料，直接到房屋管理局的窗口，申請(qǐng)查詢房產(chǎn)的備案信息。
5、直接去房地產(chǎn)交易中心查詢 你只需攜帶自己的身份證或者其它的有效證件，去房子所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫(xiě)了查詢申請(qǐng)表之后，再去查詢窗口查詢房子備案登記信息就可以了。
6、如何查詢房子是否備案 首先我們可以打開(kāi)房產(chǎn)信息的官網(wǎng)，然后點(diǎn)在房產(chǎn)信息的主界面。打開(kāi)主界面之后，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有一個(gè)商品房項(xiàng)目信息公示的選項(xiàng)，我們點(diǎn)擊。這個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)。
如何在查房產(chǎn)證的備案證
查詢房子的備案信息可以通過(guò)支付寶市民中心進(jìn)行查詢。具體操作如下：通過(guò)支付寶市民中心進(jìn)行查詢點(diǎn)擊市民中心 打開(kāi)支付寶，在首頁(yè)點(diǎn)擊市民中心。點(diǎn)擊更多服務(wù) 然后選擇更多服務(wù)，點(diǎn)擊打開(kāi)。
網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。
怎么查房產(chǎn)備案信息 *** 查詢，可登錄得地房管局官網(wǎng)，輸入產(chǎn)權(quán)人所有人姓名及產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢；但由于目前全國(guó)房產(chǎn)備案信息還未聯(lián)網(wǎng)，所以房屋所屬地區(qū)的信息只能在當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)進(jìn)行查詢。
辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)應(yīng)提交哪些資料
1、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證，房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅和地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本賬號(hào)。
2、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋租賃合同。
3、辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)怎么辦理 申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。
5、法律依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
石家莊房屋征收與補(bǔ)償操作指引:補(bǔ)償方案有調(diào)整
1、年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上)3300元/平米；地上(下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
2、鞍山市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。
3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
4、法律分析：石家莊宅基地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）。
