河北省出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理新規(guī)定
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)從從河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室獲悉，近日，為貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審后報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級(jí)資質(zhì)由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，其中已委托或下放石家莊市、雄安新區(qū)、自貿(mào)區(qū)有關(guān)片區(qū)實(shí)施的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審批工作，按照相關(guān)規(guī)定和《通知》執(zhí)行。
在省內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)核定、變更事項(xiàng)的，應(yīng)通過河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。通過后，可通過河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載電子證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書有效期為3年，過期自動(dòng)失效。企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)。
關(guān)于新舊政策銜接方面，由全省各級(jí)行政審批機(jī)關(guān)核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，凡自2022年6月30日至12月31日期間有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延續(xù)至2022年12月31日。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的原二級(jí)資質(zhì)證書有效期內(nèi)繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的原三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在2022年12月31日前及時(shí)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書。已按照《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求取得證明的，直接換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書，有效期延續(xù)至證明取得之日后3年。
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河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要定期通過“雙隨機(jī)、一公開”方式加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件的動(dòng)態(tài)核查，對(duì)于不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，依據(jù)《規(guī)定》有關(guān)要求，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改；拒不整改的，由原資質(zhì)審批部門撤回其資質(zhì)證書。
石家莊市測(cè)繪地理信息管理辦法
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)測(cè)繪地理信息管理，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展，保障測(cè)繪事業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《河北省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)測(cè)繪法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪地理信息活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 市測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪地理信息工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
各縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪地理信息工作的監(jiān)督管理，并接受市測(cè)繪地理信息行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
市、縣（市）人民 *** 其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)與本部門有關(guān)的測(cè)繪地理信息工作。第四條 市、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)將測(cè)繪地理信息工作納入本級(jí)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃，并將測(cè)繪地理信息工作經(jīng)費(fèi)和測(cè)繪基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。第五條 從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪基準(zhǔn)和測(cè)繪系統(tǒng)，或者采用經(jīng)依法批準(zhǔn)的本市相對(duì)獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，并執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六條 市、縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪地理信息工作的領(lǐng)導(dǎo)，鼓勵(lì)有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行測(cè)繪科學(xué)技術(shù)研究，采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，提高測(cè)繪技術(shù)水平，對(duì)在測(cè)繪工作和測(cè)繪科學(xué)技術(shù)研究中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二章 基礎(chǔ)測(cè)繪和其他測(cè)繪第七條 基礎(chǔ)測(cè)繪是公益性事業(yè)，其內(nèi)容包括：
（一）平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、空間定位系統(tǒng)的建立、更新與維護(hù)；
（二）基礎(chǔ)地理信息的航空攝影和航天遙感測(cè)繪資料的獲取；
（三）相應(yīng)比例尺地形圖、影像圖的測(cè)制、更新以及相應(yīng)深化產(chǎn)品的測(cè)制與更新；
（四）市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)及基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫的建立、更新和維護(hù)；
（五）基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪事項(xiàng)。第八條 市、縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門會(huì)同本級(jí)人民 *** 其他有關(guān)部門根據(jù)上一級(jí)人民 *** 的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實(shí)際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)上一級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門備案后組織實(shí)施。第九條 市、縣（市）人民 *** 測(cè)繪地理信息行政主管部門根據(jù)本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪年度計(jì)劃，并報(bào)上一級(jí)主管部門備案。第十條 市、縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等突發(fā)事件的需要，制定相應(yīng)的基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障預(yù)案。第十一條 下列基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目，由市、縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施：
（一）建立和更新本行政區(qū)域的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；
（二）測(cè)制本行政區(qū)域1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地形圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；
（三）建立和更新基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)；
（四）建立與維護(hù)地理信息公共平臺(tái)；
（五）獲取基礎(chǔ)地理信息遙感資料；
（六）本級(jí)人民 *** 規(guī)定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。第十二條 基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)定期更新。
本行政區(qū)域的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的更新復(fù)測(cè)周期為5年；本行政區(qū)域內(nèi)1∶500、1∶1000比例尺地形圖更新改造周期不超過2年；1∶2000比例尺地形圖更新改造周期不超過3年。
市、縣（市）建成區(qū)內(nèi)的1∶500、1∶1000、1∶2000比例尺地形圖，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行修補(bǔ)測(cè)。第十三條 市、縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立和完善基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，并定期組織開展基礎(chǔ)地理信息變化監(jiān)測(cè)和綜合分析，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和科學(xué)決策提供地理國(guó)情數(shù)據(jù)。第十四條 市、縣（市）測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地理信息公共平臺(tái)建設(shè)，積極協(xié)助其他有關(guān)部門利用地理信息公共平臺(tái)開發(fā)建設(shè)專題應(yīng)用系統(tǒng)，推廣應(yīng)用數(shù)字城市建設(shè)成果。第十五條 市、縣（市）人民 *** 其他有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)在測(cè)繪地理信息形成之日起30日內(nèi)，向本級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門提供用于基礎(chǔ)測(cè)繪成果更新的地名、界線、交通、電力、水系等信息，用于及時(shí)更新基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)。第十六條 市 *** 有關(guān)部門會(huì)同市測(cè)繪地理信息行政主管部門，按職能分工編制地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地下空間測(cè)繪、地下管線測(cè)繪等專業(yè)測(cè)繪規(guī)劃，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范組織實(shí)施。
行政區(qū)域界線的測(cè)繪，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
無測(cè)繪資質(zhì)企業(yè)可以利用測(cè)繪成果資料進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嗎？
不可以，測(cè)繪資質(zhì)設(shè)立的原則之一是為了保護(hù)國(guó)家的地理信息數(shù)據(jù)安全，所以沒有測(cè)繪資質(zhì)是沒有資格接觸測(cè)繪成果的資料的，所以你需要辦理測(cè)繪資質(zhì)之后才能進(jìn)行測(cè)繪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
請(qǐng)問開發(fā)地理信息系統(tǒng)需要測(cè)繪資質(zhì)否？
按國(guó)家法律法規(guī)的要求是需要資質(zhì)的；
按規(guī)定這也是違法行為；
按規(guī)定內(nèi)部使用也是不可以的；
按規(guī)定會(huì)受到處罰；
后果：沒人查你。規(guī)定只是規(guī)定。現(xiàn)在行業(yè)管理一是怕得罪人，二是主管部門沒有力量或愿望主動(dòng)取證（你要是想被罰可以“自首”），三是相關(guān)法律漏洞太多，根本沒法罰你。
注意要低調(diào)。
我們測(cè)繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測(cè)繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定
你這哥們啊河北省石家莊市測(cè)繪資質(zhì)能不能開發(fā)，問機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。
從事測(cè)繪資質(zhì)有河北省石家莊市測(cè)繪資質(zhì)能不能開發(fā)：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。
哥為你爆料：
測(cè)繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國(guó)土資源局（土地）旗下測(cè)繪公司，國(guó)土資源局（地礦）旗下測(cè)繪公司，房管局旗下測(cè)繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說白了就是 *** 部門事業(yè)單位內(nèi)部的測(cè)繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。
你想說房地產(chǎn)測(cè)繪公司，河北省石家莊市測(cè)繪資質(zhì)能不能開發(fā)我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測(cè)繪公司，這測(cè)繪公司說白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測(cè)繪公司員工”，“ *** 部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。
你疑惑為何有虛設(shè)測(cè)繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。
登記費(fèi)：國(guó)家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒啊河北省石家莊市測(cè)繪資質(zhì)能不能開發(fā)！要更多的需求啊！
而測(cè)繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測(cè)繪收費(fèi)是1.36元一平方米。
舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！
去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測(cè)繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測(cè)繪公司的，這叫合法搭車收費(fèi)。不交錢證別想拿證。
至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測(cè)繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對(duì)房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國(guó)家測(cè)繪局認(rèn)可的資質(zhì)測(cè)繪單位。測(cè)繪成果數(shù)據(jù)有對(duì)抗性。
哥今天必須說的是從事測(cè)繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！
等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測(cè)繪人天地有正道，人活著必須有良心。
好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。
