門頭溝房產(chǎn)過(guò)戶按什么價(jià)格交稅
門頭溝房產(chǎn)過(guò)戶按房管局規(guī)定的價(jià)格交稅。
房產(chǎn)過(guò)戶流程：
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
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3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
湖北武漢到北京門頭溝區(qū)有多少公里路
駕車路線：全程約1163.6公里
起點(diǎn)：武漢市
1.武漢市內(nèi)駕車方案
1) 從起點(diǎn)向正東方向出發(fā)，行駛20米，左轉(zhuǎn)進(jìn)入沿江大道
2) 沿沿江大道行駛2.0公里，直行進(jìn)入沿江大道
3) 沿沿江大道行駛130米，在第2個(gè)出口，朝黃浦大街/解放大道方向，左轉(zhuǎn)進(jìn)入黃浦大街
4) 沿黃浦大街行駛380米，右前方轉(zhuǎn)彎
5) 行駛20米，左前方轉(zhuǎn)彎
6) 行駛30米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入黃浦大街
7) 沿黃浦大街行駛210米，過(guò)黃浦大街立交橋，朝建設(shè)大道方向，右前方轉(zhuǎn)彎
8) 行駛20米，過(guò)黃浦大街立交橋，左前方轉(zhuǎn)彎
9) 行駛30米，過(guò)黃浦大街立交橋，左前方轉(zhuǎn)彎
10) 行駛30米，過(guò)黃浦大街立交橋，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入黃浦大街
11) 沿黃浦大街行駛440米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入武漢大道
12) 沿武漢大道行駛5.9公里，直行進(jìn)入金橋大道
13) 沿金橋大道行駛380米，朝S1/岱黃高速/黃陂/G70方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入岱黃高速公路
14) 沿岱黃高速公路行駛40米，直行進(jìn)入岱黃高速公路
15) 沿岱黃高速公路行駛10.8公里，朝天河機(jī)場(chǎng)/武漢外環(huán)/孝感/十堰方向，稍向左轉(zhuǎn)進(jìn)入漢孝高速公路
2.沿漢孝高速公路行駛5.0公里，過(guò)盤龍路大橋，直行進(jìn)入福銀高速公路
3.沿福銀高速公路行駛28.9公里，朝北京/鄭州方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道
4.沿匝道行駛1.1公里，直行進(jìn)入京港澳高速公路
5.沿京港澳高速公路行駛680.3公里，朝石家莊/北京方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入京港澳高速公路
6.沿京港澳高速公路行駛4.6公里，直行進(jìn)入京港澳高速公路
7.沿京港澳高速公路行駛390.6公里，過(guò)小十三里橋，朝六環(huán)路/門頭溝/大興方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入房山梨園橋
8.沿房山梨園橋行駛790米，過(guò)房山梨園橋約240米后，直行進(jìn)入六環(huán)
9.沿六環(huán)行駛27.8公里，過(guò)候莊子橋，朝阜石路/門頭溝城區(qū)/石景山方向，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入雙峪橋
10.沿雙峪橋行駛1.0公里，過(guò)雙峪橋約340米后，直行進(jìn)入阜石路
11.門頭溝區(qū)內(nèi)駕車方案
1) 沿阜石路行駛90米，過(guò)雙峪橋，直行進(jìn)入阜石路
2) 沿阜石路行駛30米，稍向右轉(zhuǎn)進(jìn)入雙峪路
3) 沿雙峪路行駛890米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入新橋大街
4) 沿新橋大街行駛700米，到達(dá)終點(diǎn)(在道路右側(cè))
終點(diǎn)：北京門頭溝
在門頭溝買平房和買樓房的交易流程一樣嗎？
您好，感謝您的提問(wèn)。今年北京平房剛剛出過(guò)政策，在北京也屬于限購(gòu)類，所以在北京購(gòu)買平房和住宅流程基本是一樣的。
住宅平房出售對(duì)象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：
1.沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。
2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。
3.在本市沒(méi)擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。
平房交易過(guò)程中不一樣的地方一般有以下二處：
1、上市交易：如果是整宗地塊，則需要先去測(cè)繪所測(cè)繪，辦理土地證才能上市交易；二證合一的，如果沒(méi)有土地信息，也需要辦理。
2、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)：同商品房一致。從2017年1月1日起，平房必須做地籍調(diào)查、繳納土地出讓金、換成不動(dòng)產(chǎn)證后方可進(jìn)行交易。
其他流程同商品房：資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)、網(wǎng)簽、面簽、繳稅、過(guò)戶等流程。
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