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淺析商品房交付過程中的法律問題
開發商有義務向購房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。
法律分析：商品房交付過程中，商品房存在質量瑕疵，購房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。如果合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房者有權拒絕接收房屋或解除合同。
法律分析：房屋主體結構的質量是否合格；房屋質量問題是否嚴重影響了正常的居住使用；以及出賣人交付房屋的時間是否在約定的期限內。
為什么有些城市的房產測繪行業還是 *** 的建設部門壟斷著?房產測繪不...
1、房產證的拿到測繪隊很久一直沒來測的原因是測管職責不清，測繪單位壟斷市場。由于房產測繪市場尚未完全市場化，很多地區是房產行政主管部門下屬的測繪隊獨家承擔當地房產項目測繪。
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2、是的。一般當地房地產交易中心會有測繪部門，但也有地方 *** 委托機構進行測繪的，但還是屬于地方 *** 管轄。
3、是先有面積預測繪，然后辦理預售許可證，個人簽訂網簽合同，辦理貸款，你這種情況跟測繪沒有關系，除非有面積變更重新測繪。
4、房產測繪市場的現狀 當前全國大部分地區房產測繪單位即是“運動員”又是“裁判員”，業務壟斷經營是房 產測繪市場的主要特征，因而形成惡性循環。
武漢市住宅保障和房地產管理局
法律分析：合法。根據武漢市住房保障和房屋管理局發布的《關于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規定》可知，公房是可以過戶的。
根據《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
武漢市房管局咨詢電話是：027-85482100 武漢市房管局地址為：武漢市江岸區高雄路166號，武漢市房管局郵編為：430015。
