測繪放線回執(zhí)單怎么做
應有申請放線的單位名稱\地址\申請及完工時間\測繪類別\提供測繪服務的相關測量數(shù)據(jù)\測繪單位審核圖章等.
學校新建工程前期手續(xù)如何辦理流程
我們要做學校新建工程，也就是房建項目，需要辦理以下這些前期手續(xù)。學校的用地已按生地來舉例。
首先我們要對學校的選址進行測量，我們要測量紅線和地形。
測量完以后我們要向自然資源部門申請用地預審還有選址意見。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
與此同時我們要編制項目建議書，向發(fā)改部門申請立項，項目立項了我們這個項目才具有身份證。
立項完以后，我們向自然資源部門申請辦理用地預審以及選址意見的過程中，我們同時編制項目可行性研究報告，對這個項目可行性研究報告我們要做一個方案，就是一個總平方案，我們的建筑面積多少？我們的容積率多少？我們的建筑系數(shù)多少？我們要有一個規(guī)范的標準的總平圖，然后我們的可研才是完善的。
在編制可研的過程中，我們可以同時開展地災評估還有壓礦。
我們要辦理一個初步勘察報告。
我們辦理初步勘察了以后我們可以開展方案設計工作。我們在辦房建（學校）的前期工作中，我們應該有全局觀，要從整個項目進行把握。
房建項目我們需要編制綠色建筑方案還有可再生能源方案。
我們要編制水土保持方案，還要對水土保持進行報批。
如果涉及征地拆遷，我們要編制社會穩(wěn)定風險評估報告，并對風險分析報告進行評審，就是評估報告。
如果說涉及林地的話我們需要辦理涉及林地的征占用林地可行性研究報告，這要經(jīng)林業(yè)部門審批，如果是永久占用林地，就要報林業(yè)廳審批。
我們需要做設計，設計分為三個階段，就是方案設計、初步設計、施工圖設計。初步設計做出來以后，我們要組織專家對初步設計進行評審，就是初計。我們要把初步設計評估報告還有初步設計成果交到發(fā)改部門，然后對我們初步設計進行批復。
在過程中我們辦完這些前期工作還要進行用地的報批。
用地報批完，我們就可以辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證還有施工許可證，有了這些證以后我們的項目開工才具有合法性，如果沒有辦理這些手續(xù)，我們已經(jīng)開工了，那我們要補辦這些手續(xù)。
這些手續(xù)辦的完善，對我們項目的推進，還有我們項目的驗收，還有我們資金的落實是非常有意義的！如果大家有什么問題，可以咨詢我們。
本文回答者為工程通網(wǎng)專家鐘工，在辦理項目前期工作手續(xù)方面具有豐厚的經(jīng)驗，近年來主持或參與南丹縣某小學校園遷建項目水土保持監(jiān)測總結報告/水土保持設施驗收報告、廣西某教育投資公司南寧市武鳴區(qū)某學校項目節(jié)能報告評審報告等。
求大神指教申請測繪資質(zhì)需要填寫的應用軟件信息怎么填
1、概述
“測繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)”是“四維益友測繪資質(zhì)管理軟件”（單機版）的升級版。本系統(tǒng)是以建立信息化測繪管理工作模式、提高工作效率為宗旨的網(wǎng)上辦公服務系統(tǒng)，用戶登錄包括主管部門登錄和測繪單位登錄，相應用戶進入系統(tǒng)后，便可根據(jù)提示進行操作。它切實有效地提高了測繪單位申報資質(zhì)和測繪行政主管部門管理工作的效率，脫離傳統(tǒng)手段，將測繪資質(zhì)、測繪作業(yè)證及年度注冊等相關信息的申報和審批工作放到 *** 管理平臺上進行，在系統(tǒng)提示下簡單的填寫必要信息，享受系統(tǒng)自動審核與評估功能帶來的便利，較單機版的工作方式有了質(zhì)的飛躍，大大提高了工作效率。
本系統(tǒng)的建設將使測繪單位和測繪行政主管部門能夠密切聯(lián)系、履行行業(yè)管理職能、宣傳政策法規(guī)、接受群眾監(jiān)督、提高工作效率、減輕測繪行政主管部門人員工作強度和測繪單位申請工作量，以及單位資質(zhì)審批時間。系統(tǒng)建成后，廣大測繪單位不但能夠了解辦事程序、查詢各項政策，還能通過網(wǎng)上辦公系統(tǒng)辦理相關申報。該系統(tǒng)的建設，可以進一步提高測繪管理工作的管理水平，促進測繪管理工作的高效化和規(guī)范化。
測繪項目備案所需資料及流程
測繪資質(zhì)單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：
（一）測繪資質(zhì)證書副本；
（二）營業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項目負責人證明材料；
（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；
（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發(fā)的測繪項目的）（非必要）；
（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；
（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；
（八）技術人員作業(yè)證、身份證；
（九）測繪項目備案申報表（非必要）。
法律依據(jù)：
《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請許可經(jīng)營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向?qū)徟鷻C關提出申請，經(jīng)批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經(jīng)營項目有經(jīng)營期限限制的，登記機關應當將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。申請一般經(jīng)營項目，申請人應當參照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。
房地產(chǎn)審批手續(xù)流程
房地產(chǎn)開發(fā)項目手續(xù)流程是開發(fā)合同；開發(fā)經(jīng)營許可證；單體工程審查；預售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件；轉(zhuǎn)移登記。
一、開發(fā)合同。
辦事依據(jù)：《工程建設管理服務規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得土地使用權證，規(guī)劃申定后。
提交:
1、可行性研究報告
2、資質(zhì)證明文件
3、房地產(chǎn)開發(fā)項目審批書
4、土地手續(xù)(土地證或土地拍賣方案及成交確認書)
5、經(jīng)規(guī)劃部門認定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖
6、前期物業(yè)管理合同(協(xié)議)
7、相關規(guī)費繳納證明
8、項目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。
發(fā)放：開發(fā)合同，項目手冊。
二、開發(fā)經(jīng)營許可證
辦事依據(jù)：《工程建設管理服務規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。
時間：取得開發(fā)合同后。
由房管分局審批后報市局辦理。
三、單體工程審查
辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》。
時間：簽定開發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查后，建設工程規(guī)劃許可證前。
提交：
1、當年計委計劃批文
2、單體工程建施圖(圖紙審查中心審查過的)
3、建施計劃書及投資計劃書
4、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證。
發(fā)放：單體工程審查表。
四、預售許可證
辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條理》、《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書試行辦法》。
時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。
提交：
1、營業(yè)執(zhí)照：
2、資質(zhì)證書、開發(fā)合同、開發(fā)經(jīng)營許可證;
3、土地使用權證或合法用地文件;
4、建設工程規(guī)劃許可證;
5、開工許可證;
6、單體工程審查表;
7、施工合同;
8、工程施工進度計劃;
9、工程建設投資25%以上證明材料;
10、商品房預售方案;
11、備案回執(zhí)單;
12、平面圖、樓房表;
13、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;
14、《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《使用說明書》。
發(fā)放：預售許可證。
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。
辦事依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》、
《山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用
管理辦法》。
時間：規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收并合格后、房屋初始登記使用前。
提交：
1、開發(fā)項目綜合驗收申請;
2、開發(fā)項目竣工圖紙;
3、單體工程審查表;
4、規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗收合格報告;
5、物業(yè)管理落實情況報告。
發(fā)放：綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。
六、房屋初始登記
時間：綜合驗收(分期綜合驗收)后。
提交：
1、土地使用權證書或合法用地文件;
2、建設工程規(guī)劃許可證;
3、建設工程開工證明;
4、建設工程竣工驗收證明;
5、幢層戶平面圖;
6、房屋初始登記申請表;
7、聊城市房屋調(diào)查表;
8、營業(yè)執(zhí)照復印件;
9、綜合驗收(分期綜合驗收)證明文件。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權證。
七、轉(zhuǎn)移登記
時間：辦完大證，購房合同需備案后。
提交證件：
1.身份證復印件，
2.購房合同，
3.聊城市房屋調(diào)查表，
4.購房發(fā)票，
5.契稅發(fā)票，
6.商品房移交結算協(xié)議書，
7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請、審批書，
8.測繪發(fā)票，
9.維修基金繳款證明。
發(fā)放：房屋產(chǎn)權證。
擴展資料：
立項審批是 *** 有關部門對需要管理監(jiān)督的項目進行審批的制度，也是一種程序。
基本內(nèi)容
開發(fā)項目立項，是房地產(chǎn)項目開發(fā)的之一步，即取得的 *** 主管部門（省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委）對項目的批準文件。
工程建設項目立項審批
步驟：
之一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立
第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究
房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序
1、選定項目，簽定合作意向書
2、初步確定開發(fā)方案
3、申報規(guī)劃要點
4、申報、審批項目建議書
5、編制項目可行性研究報告
6、申報、審批項目可行性研究報告。
房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關稅費
1、可行性研究費
2、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費
第三步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套
之一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立
房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的法律程序
一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設立
1.公司設立準備
2.申請資質(zhì)等級審批
3.申請辦理企業(yè)名稱預先核準
4.辦理工商注冊登記
5.辦理稅務登記
二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立
6.申請批準項目建議書
7.辦理企業(yè)名稱登記
8.送審合資或合作合同、章程
9.申領外商投資企業(yè)批準證書
10.辦理企業(yè)登記
房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的相關稅費
1.企業(yè)法人開業(yè)登記費
2.企業(yè)法人變更登記費
3.企業(yè)法人年度檢驗費
4.補、換、領證照費
第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究
房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序
1.選定項目，簽定合作意向書
2.初步確定開發(fā)方案
3.申報規(guī)劃要點
4.申報、審批項目建議書
5.編制項目可行性研究報告
6.申報、審批項目可行性研究報告
房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關稅費
1.可行性研究費
2.建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費
第三步房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套
房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的法律程序
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計
1.申報選址定點
2.申報規(guī)劃設計條件
3.委托作出規(guī)劃設計方案
4.辦理人防審核
5.辦理消防審核
6.審定規(guī)劃設計方案
7.住宅設計方案的專家組審查
8.落實環(huán)?！叭龔U”治理方案
9.委托環(huán)境影響評價并報批
10.建設工程勘察招、投標
11.委托地質(zhì)勘探
12.委托初步設計
13.申報、審定初步設計
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的市政配套
14.征求主管部門審查意見
15.落實市政公用設施配套方案
16.報審市政配套方案
17.市政各管理部門提出市政配套意見
18.市政管線綜合
房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的相關稅費
1.工程勘察（測量）費
2.工程設計費
3.建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費
4.竣工檔案保證金
5.臨時用地費
6.臨時建設工程費
7.建設工程勘察招標管理費
8.勘察設計監(jiān)督管理費
9.古建園林工程設計費
第四步房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的取得
取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的法律程序
一、國有土地使用權的出讓
1.辦理建設用地規(guī)劃許可證
2.辦理建設用地委托釘樁
3.辦理國有土地使用權出讓申請
4.主管部門實地勘察
5.土地估價報告的預審
6.委托地價評估
7.辦理核定地價手續(xù)
8.辦理土地出讓審批
9.簽訂國有土地使用權出讓合同
10.領取臨時國有土地使用證
11.領取正式國有土地使用證
12.國有土地使用權出讓金的返還
二、國有土地使用權的劃撥
13.國有土地使用權劃撥用地申請
14.主管部門現(xiàn)場勘察
15.劃撥用地申請的審核、報批
16.取得劃撥用地批準
三、集體土地的征用
17.征用集體土地用地申請
18.到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案
19.簽訂征地協(xié)議
20.簽訂補償安置協(xié)議
21.確定勞動力安置方案
22.區(qū)（縣）房地局審核各項協(xié)議
23.市 *** 下文征地
24.交納菜田基金、耕地占用稅等稅費
25.辦理批地文件、批地圖
26.辦理凍結戶口
27.調(diào)查戶口核實勞動力
28.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作
29.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作
30.辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作
31.地上物作價補償工作
32.征地結案
取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的相關稅費
1.地價款（土地出讓金）
2.資金占用費
3.滯納金
4.土地使用費
5.外商投資企業(yè)土地使用費
6.防洪工程建設維護管理費
7.土地閑置費
8.土地權屬調(diào)查、地籍測繪費
9.城鎮(zhèn)土地使用稅
10.地價評估費
11.出讓土地預訂金
12.征地管理費
13.土地補償費
14.青苗及樹木補償費
15.地上物補償費
16.勞動力安置費
17.超轉(zhuǎn)人員安置費
18.新菜田開發(fā)建設基金
19.耕地占用稅
第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置
房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的法律程序
1.委托進行拆遷工作
2.辦理拆遷申請
3.審批、領取拆遷許可證
4.簽訂房屋拆遷責任書
5.辦理拆遷公告與通知
6.辦理戶口凍結
7.暫停辦理相關事項
8.確定拆遷安置方案
9.簽訂拆遷補償書面協(xié)議
10.召開拆遷動員會，進行拆遷安置
11.發(fā)放運作拆遷補償款
12.拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理
13.移交拆遷檔案資料
14.房屋拆遷糾紛的裁決
15.強制拆遷
房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的相關稅費
1.房屋拆遷補償費
2.搬家補助費
3.提前搬家獎勵費
4.臨時安置補助費（周轉(zhuǎn)費）
5.清理費
6.停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費
7.對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠郊區(qū)縣的居民的補助費
8.一次性異地安置補助費
9.房屋拆遷管理費
10.房屋拆遷服務費
第六步房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設、竣工階段
房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設、竣工階段的法律程序
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前準備工作
1.領取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊
2.項目轉(zhuǎn)入正式計劃
3.交納煤氣（天然氣）廠建設費
4.交納自來水廠建設費
5.交納污水處理廠建設費
6.交納供熱廠建設費
7.交納供電貼費及電源建設集資費
8.土地有償出讓項目辦理“四源”接用手續(xù)
9.設計單位出報批圖
10.出施工圖
11.編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金
12.辦理消防審核意見表
13.審批人防工程、辦理人防許可證
14.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
15.領取開工審批表，辦理開工登記
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設招投標
16.辦理招標登記、招標申請
17.招標準備
18.招標通告
19.編制招標文件并核準
20.編制招標工程標底
21.標底送審合同預算審查處確認
22.標底送市招標辦核準，正式申請招標
23.投標單位資格審批
24.編制投標書并送達
25.召開招標會，勘察現(xiàn)場
26.召開開標會議，進行開標
27.評標、決標
28.發(fā)中標通知書
29.簽訂工程承包合同
30.工程承包合同的審查
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工手續(xù)的辦理
31.辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)
32.建設工程監(jiān)理
33.辦理開工統(tǒng)計登記
34.交納實心黏土磚限制使用費
35.辦理開工前審計
36.交納投資方向調(diào)節(jié)稅
37.領取固定資產(chǎn)投資許可證
38.報裝施工用水、電、路
39.協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門
40.協(xié)調(diào)交通管理部門
41.交納綠化建設費，簽訂綠化協(xié)議
42.領取建設工程開工證
四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程施工
43.施工場地的“三通一平”
44.施工單位進場和施工暫設
45.工程的基礎、結構施工與設備安裝
46.施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收
47.辦理單項工程驗收手續(xù)
48.辦理開發(fā)項目的綜合驗收，領取《工程質(zhì)量竣工核驗證書》
49.商品住宅性能認定
50.竣工統(tǒng)計登記
51.辦理竣工房屋測繪
52.辦理產(chǎn)權登記
參考資料來源：百度百科-立項審批
