鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的內(nèi)設(shè)機構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局設(shè)13個內(nèi)設(shè)機構(gòu)。
（一）辦公室
協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)全局的政務(wù)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)政策研究、對外交流與合作和信息化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)局機關(guān)固定資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)全局會議組織、文秘、新聞宣傳、檔案、機要、保密、文印、督辦查辦、計劃生育、綜合治理、后勤服務(wù)等工作；制定機關(guān)內(nèi)部各項規(guī)章制度，并組織實施。
（二）規(guī)劃和住房保障處
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負(fù)責(zé)編制全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃；負(fù)責(zé)編制住房建設(shè)年度計劃并組織實施；參與國有土地使用權(quán)出讓和劃撥前置條件的認(rèn)定工作；參與城中村改造工作；負(fù)責(zé)全市住房保障工作；負(fù)責(zé)編制全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負(fù)責(zé)全市限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)（舊城）改造等保障性住房的建設(shè)與管理工作。負(fù)責(zé)保障性住房保障對象和供應(yīng)對象的資格認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)保障性住房資金的使用管理；負(fù)責(zé)廉租住房租賃補貼資金的發(fā)放以及實物配租等工作。
（三）市場監(jiān)管處
負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理工作，核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證；負(fù)責(zé)房地產(chǎn) *** 、租賃、拍賣、廣告、贈與、置換、中介、評估、擔(dān)保、商品房預(yù)（銷）售管理工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款和存量房交易資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測、分析，組織協(xié)調(diào)和落實有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)備案的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、交易相關(guān)主體及行業(yè)行為的管理。
（四）產(chǎn)權(quán)管理處
負(fù)責(zé)全市房屋登記管理工作，核發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《他項權(quán)證》；負(fù)責(zé)全市房屋面積測繪管理工作；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案管理工作；負(fù)責(zé)全市企事業(yè)單位改制房地產(chǎn)權(quán)屬變更的審核工作；負(fù)責(zé)直管公房權(quán)屬、經(jīng)營和出售管理；負(fù)責(zé)處理房屋登記辦證疑難問題和落實私房政策工作。
（五）物業(yè)管理處
負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理，擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；擬訂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)同做好物業(yè)服務(wù)收費的管理工作；負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，組織開展物業(yè)管理小區(qū)達(dá)標(biāo)驗收；負(fù)責(zé)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導(dǎo)監(jiān)督工作，督促做好業(yè)主委員會的籌備成立、換屆改選及備案工作；負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理工作，指導(dǎo)物業(yè)項目的交接驗收活動；負(fù)責(zé)全市房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作，組織指導(dǎo)維修資金的交存管理，監(jiān)督協(xié)調(diào)維修資金的使用管理；負(fù)責(zé)新建住宅交付使用的管理；負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會議辦公室日常工作。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)管理處
負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目信息的收集、整理、統(tǒng)計和分析工作；負(fù)責(zé)全市推進住宅產(chǎn)業(yè)化管理工作；負(fù)責(zé)提出住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展建議和規(guī)劃；負(fù)責(zé)康居住宅示范工程的組織實施、技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)驗推廣工作。
（七）房屋安全管理處
負(fù)責(zé)全市房屋安全管理；負(fù)責(zé)全市房屋安全檢查，建立房屋安全應(yīng)急機制，指導(dǎo)危險房屋排險解危工作；負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作；負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作；負(fù)責(zé)全市異產(chǎn)毗連房屋管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋防汛工作；負(fù)責(zé)直管公房的租金管理和修繕管理，編制修繕計劃并組織實施。
（八）法規(guī)監(jiān)察處
負(fù)責(zé)擬訂房地產(chǎn)方面的立法規(guī)劃和計劃，組織擬定地方性法規(guī)、政策；負(fù)責(zé)規(guī)范性文件的備案審核工作；負(fù)責(zé)法律、法規(guī)和政策的宣傳教育工作；負(fù)責(zé)組織全市房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員的培訓(xùn)考核及資格證書、執(zhí)法證件的申報和管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行政執(zhí)法和監(jiān)督檢查工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理方面的行政訴訟和行政處罰聽證及行政復(fù)議工作。
（九）住房改革發(fā)展處
負(fù)責(zé)擬訂全市住房制度改革的政策、規(guī)章及實施辦法；指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查房改政策的貫徹執(zhí)行；會同相關(guān)部門制訂年度公有住房出售價格和租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)全市公有住房出售審批和住房貨幣化補貼核準(zhǔn)；負(fù)責(zé)困難企業(yè)利用自有土地集資建設(shè)經(jīng)濟適用住房的審批工作；負(fù)責(zé)房改資金的歸集和售房款的使用審批；負(fù)責(zé)全市舊城改造項目的審核工作；負(fù)責(zé)房改工作情況的匯集、上報工作和檔案管理工作；負(fù)責(zé)房改政策的宣傳咨詢工作；協(xié)調(diào)、處理房改工作中的問題和糾紛。
（十）組織宣傳處（機關(guān)黨總支）
負(fù)責(zé)局系統(tǒng)黨的基層組織建設(shè)和領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè);負(fù)責(zé)全局副科級以上干部管理工作；負(fù)責(zé)全局政治理論學(xué)習(xí)、思想政治工作、精神文明建設(shè)及宣傳工作；負(fù)責(zé)機關(guān)和局屬單位黨群工作。
（十一）編制人事處
負(fù)責(zé)機關(guān)和局屬單位機構(gòu)編制和人事工作;負(fù)責(zé)全局一般干部的管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)人員調(diào)動的報批工作； 負(fù)責(zé)局系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)職稱評聘和工人技術(shù)等級考核的申報工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)的表彰獎勵工作；負(fù)責(zé)局機關(guān)及所屬單位國家公務(wù)員培訓(xùn)、考核及專業(yè)技術(shù)干部的教育管理工作；負(fù)責(zé)行業(yè)職工教育和崗位培訓(xùn)工作。
（十二） *** 處
負(fù)責(zé)受理群眾來信來訪；負(fù)責(zé)承辦上級行政機關(guān)和有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦、交辦、督辦的 *** 事項；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理有關(guān) *** 事項；負(fù)責(zé)管理局系統(tǒng)各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn) *** 處理意見的復(fù)查工作；牽頭解決 *** 突發(fā)事件的處理工作。
（十三）財務(wù)處
負(fù)責(zé)制定局系統(tǒng)財務(wù)管理制度；編制申報局系統(tǒng)財務(wù)經(jīng)費收支預(yù)、決算；負(fù)責(zé)管理局系統(tǒng)的國有資產(chǎn)；負(fù)責(zé)監(jiān)督局系統(tǒng)各項經(jīng)費的使用；負(fù)責(zé)局屬單位 *** 采購的報批工作；負(fù)責(zé)機關(guān)經(jīng)費的收支管理工作；負(fù)責(zé)局屬單位的內(nèi)審工作。
離退休干部工作處 負(fù)責(zé)機關(guān)離退休干部管理服務(wù)工作，指導(dǎo)局屬單位離退休干部管理服務(wù)工作。
申請甲級測繪資質(zhì)需要哪些條件
測繪資質(zhì)辦理相對于其他的資質(zhì)辦理要容易一些，當(dāng)然想要辦理測繪資質(zhì)，對該資質(zhì)的整體脈絡(luò)需要有一個大致的了解。本次就分享辦理的相關(guān)信息，希望對大家有所幫助。
一、基本條件
合法合規(guī)的公司主體，對于公司名稱原則上無特殊限制，對于公司類型是有限責(zé)任公司，股份公司，全民所有制，合伙企業(yè)等。對申報測繪資質(zhì)的公司主體的出資形式有明確界定，目前只能是內(nèi)資公司。
對于申報主體辦公場所面積的要求：甲級測繪資質(zhì)辦公場所不少于600平米，其中檔案室不少于50平米；乙級測繪資質(zhì)辦公場所不少于150平米，其中檔案室不少于20平米；丙級資質(zhì)不少于50平米，其中檔案室不少于10平米；丁級資質(zhì)不少于20平米。
要求檔案室必須具備三鐵一器及六防也就是防強光、防火、防潮、防有害氣體、防蟲、防盜，且檔案室中不能連接外網(wǎng)，對于存儲信息數(shù)據(jù)的電腦應(yīng)該做物理隔離；另外就是要將測繪成果管理制度進行上墻且做好后期成果調(diào)閱登記處理。
對于技術(shù)人員的要求：注冊測繪師，高級工程師，中級工程師，初級工程師。以上人員的證件都需通過正規(guī)的評審部門頒發(fā)方可有效。
并且所有技術(shù)人員需需要滿足：畢業(yè)證可以網(wǎng)查且學(xué)歷真實有效；初級職稱需大專畢業(yè)2或3年以上，本科畢業(yè)滿1年以上；中級職稱需滿足大專畢業(yè)7年以上，本科畢業(yè)滿5年以上；高級職稱需滿足大專畢業(yè)滿15年以上，本科畢業(yè)滿10年以上。
二、辦理流程到底
流程大概是：單位申請-市經(jīng)辦人初審-市級局長轉(zhuǎn)報-經(jīng)辦人待受理-經(jīng)辦人受理-省經(jīng)辦人審查-省級處長審核-省經(jīng)辦人發(fā)證。
值得注意的是每個省份的資質(zhì)審核周期不盡相同，整體來說一般是3個月左右能夠下證。
甲級資質(zhì)需要經(jīng)過三個不同級別的自然資源部門進行審批，最終要到自然資源部；
乙級資質(zhì)一般是由市自然資源局和省自然資源廳來審批；
丙丁級資質(zhì)一般是直接由市自然資源局審核，然后轉(zhuǎn)報至省自然資源廳進行簽批發(fā)證即可。
鄭州房產(chǎn)證信息怎么查詢？
問題一：
鄭州房產(chǎn)證信息查詢 *** 如下：
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 網(wǎng)址：
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
問題二：
買二手房查詢房子抵押情況 *** 如下：
1、房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，你可以到有關(guān)部門查詢相關(guān)檔案。
2、你可以要求賣方出示房產(chǎn)證原本，看房產(chǎn)證上的“他項權(quán)”的位置是否有標(biāo)注。如果房屋抵押過，“他項權(quán)利證”一欄會有登記。
在房產(chǎn)證上有寫明抵押登記章的，就是有抵押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫明抵押登記章的說明他的房子沒有進行抵押。
以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的“他項權(quán)利證”是無法成交的，要先贖證才可成交。
3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。
不過，由于存在正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)房管部門而導(dǎo)致查詢結(jié)果不準(zhǔn)確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶的處理方式。
擴展資料：
（1）抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的， *** 行為無效。
（2）出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
所以說，如果買到抵押房是因為賣方?jīng)]有告知房子被抵押的事實，那么房屋 *** 的行為就是無效的，還可以根據(jù)合同追究對方責(zé)任。
參考資料：
百度百科——房屋抵押
房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測繪嗎，需要幾級測繪資質(zhì)？
首先需要明確，軟件系統(tǒng)和測繪并沒有直接相關(guān)，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)的測繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測繪同步進行并不容易。
其次，如果房產(chǎn)管理部門擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時，就沒有必要重新進行測繪，如果沒有數(shù)據(jù)，那就需要對房產(chǎn)進行全面的普查測繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來進行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測繪資質(zhì)才能進行，從各級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來看，丙級資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的4項業(yè)務(wù)，所以，丙級測繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測繪的需求。
當(dāng)然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達(dá)到的測繪效果是一樣的。
鄭州市房管局網(wǎng)站是什么?
鄭州市房管局網(wǎng)站是河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)：鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。
可以自行通過百度搜索找到河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)，具體 *** 如下：
一、打開百度搜索河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)，在搜索欄輸入“鄭州市房管局”，搜索后找到官網(wǎng)并點擊進入。
二、進入后就是鄭州市房管局網(wǎng)站河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)了。
三、我們可以在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局里查到鄭州市房地產(chǎn)的最近通知公告等。
四、也可以在該網(wǎng)站上查詢個人住房信息等資料。
鄭州市房產(chǎn)管理局電話是多少
聯(lián)系電話河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)：67889161
辦公地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路28號
辦公時間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）
傳? ? ? 真：67889826
業(yè)務(wù)咨詢電話：965559
郵? ? ?編：450000
擴展資料
鄭州市房產(chǎn)管理局主要職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策;負(fù)責(zé)擬訂全市有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革方面的法規(guī)草案和政策建議,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的行政執(zhí)法工作。
(二)負(fù)責(zé)擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)；負(fù)責(zé)擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施；參與國有土地使用權(quán)出讓和劃撥前置條件的出具工作。
(三)負(fù)責(zé)全市住房保障工作;負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;負(fù)責(zé)擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運營和后期管理等相關(guān)政策并監(jiān)督實施；會同有關(guān)部門擬訂全市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策并指導(dǎo)實施。
(四)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、項目管理、信用體系管理及動態(tài)監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；會同有關(guān)部門推進全市住宅產(chǎn)業(yè)化工作。
(五)負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋交易管理工作；擬訂全市房屋交易政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；配合市國土資源局開展房屋登記發(fā)證工作；
負(fù)責(zé)全市房屋 *** 、抵押管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作；負(fù)責(zé)房屋面積測繪管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋交易檔案管理工作；負(fù)責(zé)全市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
(六)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作；依照規(guī)定的職權(quán)劃分承擔(dān)全市房地產(chǎn)租賃、廣告、中介、評估、擔(dān)保、商品房預(yù)（銷）售等管理工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款和存量房交易資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)審查報批、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案和信用體系建設(shè)工作。
(七)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理;負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理、信用體系建設(shè)和物業(yè)管理小區(qū)達(dá)標(biāo)驗收工作;負(fù)責(zé)全市房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的指導(dǎo)工作。
(八)負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作;負(fù)責(zé)擬訂和組織實施住房制度改革的政策;負(fù)責(zé)房改資金的歸集、管理和使用。
(九)負(fù)責(zé)全市房屋安全管理河南省鄭州市房產(chǎn)局測繪資質(zhì)系統(tǒng)，指導(dǎo)房屋安全鑒定工作;負(fù)責(zé)全市異產(chǎn)毗連房屋管理工作;指導(dǎo)全市房屋安全檢查工作；負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋防汛工作;負(fù)責(zé)直管公房的管理工作;負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋白蚊防治管理工作。
(十)組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對外交流與合作;編制全市房地產(chǎn)業(yè)科技進步規(guī)劃并指導(dǎo)實施;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)和綜合統(tǒng)計工作。
(十一)負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣(市、區(qū))住房保障和房地產(chǎn)管理工作。
(十二)做好已取消行政審批事項的服務(wù)和監(jiān)管工作。
(十三)承辦市 *** 交辦的其它事項。
參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局地址和聯(lián)系方式
參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局介紹
