《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》每個住戶都需要持有嗎?
對于業主來說，只要給了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》就可以了，《竣工驗收備案表》和《房屋土地測繪技術報告書》是不需要給你的，這是房管部門給樓盤開發商的竣工備案收文回執，與業主無關。為了日后居住放心，給了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，還不要急著拿鑰匙簽字收房，更好請專業驗房師或懂驗房的朋友驗收下，發現問題好及時叫開發商整改，都整改好了再收房。
測繪成果提交所需資料
房產測繪成果備案須提交的資料
一、商品房項目預測成果備案
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、房屋建筑面積預測繪成果報告書、電子文檔；
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、經審查批準的 *** 建筑施工圖和電子圖各一套；
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、寧波市施工圖審查備案證明；
4
、共有公用面積分攤彩圖；
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、經人防部門備案的人防建設方案；
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、土地使用權證復印件（校驗原件）；
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、建設工程規劃許可證及其附件、附圖；
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、有關商品房預售方案；
9
、其他應提交的相關資料。
二、商品房項目實測成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、擴初會議紀要復印件（校驗原件）；
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、建設工程規劃許可證及附圖復印件（校驗原件）；
4
、商品房預（銷）售許可證復印件（校驗原件）；
5
、地名辦門牌編號圖原件；
6
、地名使用批準書復印件（校驗原件）；
7
、人防部門出具的人防區域劃分圖原件；
8
、建筑竣工圖及電子文檔；
9
、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；
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、土地使用權證復印件（校驗原件）；
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、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
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、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；
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、房屋建筑面積測繪委托合同復印件（校驗原件）；
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、其他應提交的相關資料。
三、新建房（單位或個人）測繪成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、建設工程規劃許可證及建設工程規劃紅線圖復印件（校驗原件）；
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、建筑竣工圖；
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、土地使用權證復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
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、地名辦出具的門牌坐落證明復印件（校驗原件）；
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、人防部門出具的人防區域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復印件（校驗原件）；
8
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
9
、房屋建筑面積測繪委托合同或協議復印件（校驗原件）；
10
、其他應提交的相關資料。
四、改擴建項目測繪成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、已領取的房屋所有權證復印件及土地證復印件（校驗原件）；
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、擴建、改建、翻建項目工程規劃許可證及紅線圖復印件（校驗原件）；
4
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
6
、其他應提交的相關資料。
五、商業、辦公用房權屬分割項目測繪成果備案
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、寧波市房產測繪成果備案申請表；
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、已領取的房屋所有權證及土地證復印件（校驗原件）；
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、土地部門分割聯系單原件；
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、消防部門意見原件；
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、原設計施工圖或有資質的設計單位出具的分割平面圖原件；
6
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
7
、其它應提交的相關資料
房產備案需要什么手續
(一)房地產經紀機構備案材料
1、《市房地產經紀機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；
3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書（沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角）、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
(二)分支機構備案材料
1、《市房地產經紀機構分支機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、房地產經紀機構營業執照副本、分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份；外埠房地產經紀機構在設立分支機構的，應當提交其工商注冊地營業執照副本和資質備案證書原件及復印件，以及分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份。加盟類型的分支機構應提供加盟協議復印件一份。
3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
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鄭州市城市房屋權屬登記管理條例
之一章 總則之一條 為加強房屋權屬登記管理，維護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 本市城市規劃區內國有土地上的房屋權屬登記與管理，適用本條例。第三條 本條例所稱房屋權屬登記，是指房地產管理部門對房屋所有權及抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，依法確認房屋權屬關系的行為。
本條例所稱房屋權利人，是指對房屋依法享有所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房屋他項權利的自然人、法人和其他組織。第四條 房屋權屬實行登記發證制度。依法登記的房屋產權受法律保護。
房屋權利人對其依法取得所有權、共有權的房屋，在法律規定的范圍內享有占有、使用、收益、處分的權利。第五條 房屋權屬登記實行屬地管理的原則。
市房地產管理部門是本市房屋權屬登記與管理工作的行政主管部門，負責本市城市規劃區內房屋權屬的登記、發證工作。
縣(市)、上街區房地產管理部門負責本縣(市)、區城市規劃區內房屋權屬的登記、發證與管理工作。第六條 房屋權屬登記應當遵循房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第二章 一般規定第七條 房屋所有權的取得、轉移、變更、設定他項權利及滅失，均應依照本條例規定進行登記。
房屋權屬登記分初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記和注銷登記。第八條 申請房屋權屬登記，申請人應當提交登記申請，提供合法的身份證明文件。委托他人 *** 申請登記的，還應當出具委托書和委托 *** 人的身份證明文件。
香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委托他人 *** 申請登記的，應當按照國家規定提交相關文件。
共有房屋的權屬登記，由共有人共同申請；房屋他項權利登記，由相關權利人共同申請。第九條 房屋權屬登記依下列程序進行：
(一)受理登記申請；
(二)權屬審核；
(三)核準登記；
(四)頒發、換發或者收回房屋權屬證書。第十條 有下列情形之一的房屋，由市、縣(市)、上街區房地產管理部門直接代為登記：
(一)房地產管理部門直接管理的國有房屋；
(二)房地產管理部門依法代管的房屋；
(三)人民法院判決收歸國家所有的房屋；
(四)無人主張權利的房屋；
(五)法律、法規規定的其他房屋。第十一條 有下列情形之一的，不予登記：
(一)屬于違法建筑的；
(二)屬于臨時建筑的；
(三)不能提供有效的房地產權屬證明的；
(四)房地產權屬爭議未解決的；
(五)法律、法規規定不予登記的其他情形。第十二條 申請人提交的文件齊全、符合法定形式的，房地產管理部門應當予以受理，并出具書面受理憑證。房地產管理部門應當自受理申請之日起十五個工作日內作出是否登記的決定。作出準予登記決定的，應當在五個工作日內頒發相應的權屬證書；不予登記的，應當即時書面通知申請人。第十三條 房地產管理部門接到人民法院、人民檢察院和公安機關依法作出的沒收、查封房屋或者限制房屋權利協助執行通知書后，應當按照協助執行通知書載明的事項予以協助執行。查封或者限制房屋權利的，應按照起止時間協助執行。
查封房屋或者限制房屋權利期滿，房屋權利人的權利自然恢復。第十四條 有下列情形之一的房屋，申請人或者其他利害關系人應當委托具有房產測繪資格的測繪單位進行房產測繪：
(一)申請房屋權屬初始登記的；
(二)因房屋狀況發生變化，申請變更登記的；
(三)因房屋面積發生爭議，當事人要求測繪的。
測繪單位對其出具的房產測繪成果的準確性負責。用于房屋權屬登記的測繪成果，房地產管理部門應當進行審核。審核后的房產測繪成果納入房產檔案管理。第十五條 房產測繪單位應當嚴格遵守國家法律、法規，執行國家房產測量規范和有關技術標準、規定。
房產測繪從業人員應當保證測繪成果的完整、準確，不得違規測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第十六條 房屋權屬證書是房屋權利人依法擁有房屋權利的合法憑證。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
鄭州房屋合同備案信息摘要丟失了，怎么辦？急辦房產證
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
測繪項目備案所需資料及流程
測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：
（一）測繪資質證書副本；
（二）營業執照副本；
（三）項目負責人證明材料；
（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；
（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發的測繪項目的）（非必要）；
（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；
（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；
（八）技術人員作業證、身份證；
（九）測繪項目備案申報表（非必要）。
法律依據：
《企業經營范圍登記管理規定》第五條申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。
