貴陽(yáng)市商品房預(yù)售合同備案登記表怎么查
你好，辦理所需證件：
辦理商品房預(yù)售總檔備案需要提交的資料：
1、預(yù)售人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、預(yù)售人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
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3、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4、《建筑工程規(guī)劃許可證》；
5、市測(cè)繪中心出具的預(yù)測(cè)繪圖紙；
6、預(yù)售人出具的授權(quán)委托書(shū)和經(jīng)辦人的身份證明；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他資料。
辦理流程：
第1步：預(yù)測(cè)繪、建樓盤(pán)表。
商品房預(yù)售人向市測(cè)繪中心申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)測(cè)繪，繪制樓盤(pán)表。
第2步：申請(qǐng)總檔備案。
預(yù)售人持規(guī)定資料向房屋產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)預(yù)售總檔備案。
第3步：市建委發(fā)放預(yù)售許可證。
預(yù)售人向市建委申請(qǐng)發(fā)放預(yù)售許可證。
第4步：網(wǎng)上簽約。
預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人從網(wǎng)上簽訂商品房預(yù)售合同。
第5步：審核、登記備案。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心根據(jù)樓盤(pán)表和網(wǎng)上簽約情況給已經(jīng)辦理網(wǎng)上簽約的預(yù)售合同辦理預(yù)售合同登記備案，打印登記備案明細(xì)表
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
辦理商品房預(yù)售登記備案不收取任何費(fèi)用
辦理地點(diǎn)：
XX市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心
辦理期限：
辦理預(yù)售總檔備案的5個(gè)工作日辦理完畢，辦理預(yù)售合同登記備案自具備辦理?xiàng)l件起5個(gè)工作日辦理完畢
工作時(shí)間：
周一至周日
8:30-12:00 13:00-17:00
望采納，謝謝。
關(guān)于貴州測(cè)繪
貴州省甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位:中鐵五局（集團(tuán)）有限公司、貴州黔美測(cè)繪工程院、貴陽(yáng)勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院、貴州有色地質(zhì)工程勘察公司、貴州省第三測(cè)繪院、貴州省第二測(cè)繪院、貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局測(cè)繪院、貴州省之一測(cè)繪院、貴州省水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院；
乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位：水利水電第九工程局測(cè)量隊(duì)、開(kāi)磷（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、貴州省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院、一一七地質(zhì)大隊(duì)、林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院、交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院、建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心貴州總隊(duì)、林東礦務(wù)局測(cè)量隊(duì)、貴州五環(huán)技術(shù)開(kāi)發(fā)公司、貴州省國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院、貴州省建筑工程勘察院、貴陽(yáng)市房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)、貴州地質(zhì)工程勘察院、貴州大學(xué)礦業(yè)學(xué)院、貴州省西能煤炭勘查開(kāi)發(fā)有限公司、貴州電力設(shè)計(jì)研究院、貴州藍(lán)嶺地質(zhì)勘測(cè)有限責(zé)任公司等等；
丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位： 貴州省地礦局一一五地質(zhì)大隊(duì)、貴州省測(cè)繪資料檔案館、中國(guó)鋁業(yè)貴州分公司設(shè)計(jì)院、貴州地礦工程勘察總公司、貴陽(yáng)天馬測(cè)繪技術(shù)有限公司、貴陽(yáng)天儀測(cè)繪有限公司、貴陽(yáng)市土地開(kāi)發(fā)中心、貴陽(yáng)市水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院等等太多了。
測(cè)繪項(xiàng)目備案所需資料及流程
測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)測(cè)繪地理信息項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對(duì)備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)副本；
（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；
（四）測(cè)繪項(xiàng)目合同或指令性測(cè)繪項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)；
（五）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)（測(cè)繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測(cè)繪項(xiàng)目的）（非必要）；
（六）國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（外國(guó)的組織或個(gè)人來(lái)省測(cè)繪）（非必要）；
（七）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；
（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；
（九）測(cè)繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。
法律依據(jù)：
《企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)定》第五條申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營(yíng)期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。申請(qǐng)一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營(yíng)的類(lèi)別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
學(xué)校新建工程前期手續(xù)如何辦理流程
我們要做學(xué)校新建工程，也就是房建項(xiàng)目，需要辦理以下這些前期手續(xù)。學(xué)校的用地已按生地來(lái)舉例。
首先我們要對(duì)學(xué)校的選址進(jìn)行測(cè)量，我們要測(cè)量紅線和地形。
測(cè)量完以后我們要向自然資源部門(mén)申請(qǐng)用地預(yù)審還有選址意見(jiàn)。
與此同時(shí)我們要編制項(xiàng)目建議書(shū)，向發(fā)改部門(mén)申請(qǐng)立項(xiàng)，項(xiàng)目立項(xiàng)了我們這個(gè)項(xiàng)目才具有身份證。
立項(xiàng)完以后，我們向自然資源部門(mén)申請(qǐng)辦理用地預(yù)審以及選址意見(jiàn)的過(guò)程中，我們同時(shí)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告我們要做一個(gè)方案，就是一個(gè)總平方案，我們的建筑面積多少？我們的容積率多少？我們的建筑系數(shù)多少？我們要有一個(gè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)的總平圖，然后我們的可研才是完善的。
在編制可研的過(guò)程中，我們可以同時(shí)開(kāi)展地災(zāi)評(píng)估還有壓礦。
我們要辦理一個(gè)初步勘察報(bào)告。
我們辦理初步勘察了以后我們可以開(kāi)展方案設(shè)計(jì)工作。我們?cè)谵k房建（學(xué)校）的前期工作中，我們應(yīng)該有全局觀，要從整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行把握。
房建項(xiàng)目我們需要編制綠色建筑方案還有可再生能源方案。
我們要編制水土保持方案，還要對(duì)水土保持進(jìn)行報(bào)批。
如果涉及征地拆遷，我們要編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，就是評(píng)估報(bào)告。
如果說(shuō)涉及林地的話我們需要辦理涉及林地的征占用林地可行性研究報(bào)告，這要經(jīng)林業(yè)部門(mén)審批，如果是永久占用林地，就要報(bào)林業(yè)廳審批。
我們需要做設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，就是方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)做出來(lái)以后，我們要組織專(zhuān)家對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，就是初計(jì)。我們要把初步設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告還有初步設(shè)計(jì)成果交到發(fā)改部門(mén)，然后對(duì)我們初步設(shè)計(jì)進(jìn)行批復(fù)。
在過(guò)程中我們辦完這些前期工作還要進(jìn)行用地的報(bào)批。
用地報(bào)批完，我們就可以辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證還有施工許可證，有了這些證以后我們的項(xiàng)目開(kāi)工才具有合法性，如果沒(méi)有辦理這些手續(xù)，我們已經(jīng)開(kāi)工了，那我們要補(bǔ)辦這些手續(xù)。
這些手續(xù)辦的完善，對(duì)我們項(xiàng)目的推進(jìn)，還有我們項(xiàng)目的驗(yàn)收，還有我們資金的落實(shí)是非常有意義的！如果大家有什么問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們。
本文回答者為工程通網(wǎng)專(zhuān)家鐘工，在辦理項(xiàng)目前期工作手續(xù)方面具有豐厚的經(jīng)驗(yàn)，近年來(lái)主持或參與南丹縣某小學(xué)校園遷建項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告/水土保持設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、廣西某教育投資公司南寧市武鳴區(qū)某學(xué)校項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告評(píng)審報(bào)告等。
貴州省測(cè)繪管理?xiàng)l例(2005)
之一章 總則之一條 為了加強(qiáng)測(cè)繪管理，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展，保障測(cè)繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)(軍事測(cè)繪除外)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。第三條 縣級(jí)以上人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪工作的領(lǐng)導(dǎo)，將基礎(chǔ)測(cè)繪納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃及財(cái)政預(yù)算。第四條 省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
縣級(jí)以上人民 *** 其他有關(guān)部門(mén)按照本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本部門(mén)有關(guān)的測(cè)繪工作。第二章 基礎(chǔ)測(cè)繪、界線測(cè)繪和其他測(cè)繪第五條 基礎(chǔ)測(cè)繪是公益性事業(yè)，實(shí)行分級(jí)管理和基礎(chǔ)測(cè)繪成果定期更新制度。第六條 省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：
(一)全省統(tǒng)一的三、四等平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)的建立、復(fù)測(cè)、維護(hù)與更新；
(二)1：5000、1：10000基本比例尺地形圖、影像圖、數(shù)字化產(chǎn)品的測(cè)制和更新；
(三)省級(jí)信息化地理空間基礎(chǔ)框架和基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)及系統(tǒng)的建立、維護(hù)與更新；
(四)省級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪設(shè)施建設(shè)；
(五)獲取基礎(chǔ)地理信息的航空攝影與遙感；
(六)編制全省基礎(chǔ)地理底圖和普通地圖(集、冊(cè))；
(七)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)或者省人民 *** 確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。第七條 市、州、地基礎(chǔ)測(cè)繪、縣級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：
(一)本行政區(qū)域內(nèi)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)的加密、復(fù)測(cè)、保管與維護(hù)；
(二)本行政區(qū)域內(nèi)1：500、1：1000、1：2000基本比例尺地形圖、影像圖、數(shù)字化產(chǎn)品的測(cè)制和更新；
(三)本行政區(qū)域內(nèi)區(qū)域性基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)及系統(tǒng)的建立、維護(hù)和更新；
(四)編制本行政區(qū)域的普通地圖(集、冊(cè))；
(五)省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)或者本級(jí)人民 *** 確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。第八條 基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)定期更新。城市規(guī)劃區(qū)的更新周期最長(zhǎng)不超過(guò)5年，其他地區(qū)最長(zhǎng)不超過(guò)10年。第九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域界線的標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)法圖，由省人民 *** 民政主管部門(mén)會(huì)同省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)擬訂，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)后公布。第十條 用于民用測(cè)繪的航空攝影與遙感，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)備案。第十一條 省內(nèi)中等以下城市和地方建設(shè)項(xiàng)目因精度和工程技術(shù)特殊要求確需建立相對(duì)獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)向省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出決定。經(jīng)審查，情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；情況不屬實(shí)的，不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由。
建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國(guó)家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。第十二條 建立省內(nèi)地理信息系統(tǒng)，實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪資質(zhì)，并采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。
地理信息系統(tǒng)的建設(shè)單位和使用單位，應(yīng)當(dāng)保障數(shù)據(jù)資料的安全。第十三條 重要地理信息數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)審核，并與其他有關(guān)部門(mén)會(huì)商后，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)，由省人民 *** 或者其授權(quán)的部門(mén)公布，但國(guó)家審核的重要地理信息數(shù)據(jù)除外。第三章 測(cè)繪市場(chǎng)第十四條 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)條件，取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)后，在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。
申請(qǐng)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。
申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，不予頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)并書(shū)面說(shuō)明理由。
省人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布本省測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)。第十五條 從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格條件，并取得測(cè)繪執(zhí)業(yè)證書(shū)。測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。
任何單位和個(gè)人不得妨礙、阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。第十六條 測(cè)繪項(xiàng)目符合招標(biāo)、投標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)，并實(shí)行測(cè)繪項(xiàng)目監(jiān)理。項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民 *** 測(cè)繪行政主管部門(mén)及有關(guān)行政主管部門(mén)依法對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督；涉及兩個(gè)或者兩個(gè)以上行政區(qū)域的測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，由其共同的上一級(jí)測(cè)繪行政主管部門(mén)及有關(guān)行政主管部門(mén)實(shí)施監(jiān)督。
