辦理房產證需要什么證件，測繪需要注意什么
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上
辦房產證需要哪些材料？具體流程是什么
房產證是大家都比較重視的一個證件，買了房屋之后大家都會比較著急如何辦理房產證，畢竟有了房產證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會再擔心其中發生什么意外的情況，那么大家是否了解辦理房產證需要哪些資料呢，辦理房產證的具體流程是什么呢？
房產證是大家都比較重視的一個證件，買了房屋之后大家都會比較著急如何辦理房產證，畢竟有了房產證才能證明這套房屋是屬于自己的，也不會再擔心其中發生什么意外的情況，那么大家是否了解辦理房產證需要哪些資料呢，辦理房產證的具體流程是什么呢？
一、辦理房產證的材料
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1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具 竣工驗收 單以及填寫市 房地產 登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
4、 完稅憑證 （ 契稅 繳款書）。
5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要 房屋買賣 雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
8、房屋購買者如果是單身人。
9、房屋購買者的身份證復印件。
10、房屋購買者的戶口簿或者 戶籍證明 復印件。
二、辦理房產證的流程
1、提交申請
辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要 開發商 簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的 房屋面積 計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
領取房產證之前需要先交納相關的 稅費 ， 公共維修基金 一般由房產所在地區的 小區 辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。
4、領證
辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和 產權 登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
以上就是關于辦理房產證的資料以及流程的介紹了，房產證就像是是通行證，如果沒有辦理房產證就非法使用房屋的話，那么就得承擔一定的責任，所以房產證的重要性大家都很清楚，正是由于大家都比較重視房產證的辦理，所以在辦理之前不妨先了解一下吧。
辦理房產證需要什么材料？流程又是什么？
辦理房產證一般需要如下資料，
一.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
二.商品房銷售統一發票原件。
三.房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
四.完稅憑證。以及辦理人員的。身份證，戶口本，婚姻證明等相關證件。
需要繳交的稅費：
維修專項基金（按平方算）、契稅。
具體流程是先提交申請，請測繪部門進行房屋測繪，然后繳納相應稅費，最后領證。希望我的回答對你有所幫助。
辦房產證需要哪些證件和材料
辦房產證需要哪些證件和材料
辦房產證需要哪些證件和材料，買房子已經是人生的一件大事了，但是大多數人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產證之后房子才是我們的，下面看看辦房產證需要哪些證件和材料。
辦房產證需要哪些證件和材料1
房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要準備的資料：
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
1、身份證復印件(帶原件校驗);
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
以上就是關于辦理房產證的更名需要的材料以及手續介紹了，辦理比較復雜，所以大家更好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當地有關部門，以免到時有所紕漏。
辦房產證需要哪些證件和材料2
辦房產證需要什么證件和材料
目前辦理商品房的房產登記時，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產登記申請書；身份證明；初始登記證明；商品房買賣合同；完稅證明；維修基金收據；預告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產權需帶結婚證。
而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業主們處于弱勢，只能等待著開發商通知去辦房產證。“鄰里說房”，講鄰里間最真實的置業故事，聽S姐最專業的房產剖析。
辦理房產證的材料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
對于房產證的辦理 *** 我們在網上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對一般類型的流程再贅述了。并且現在我們在購買新房的時候開發商都會代辦房產證的。所以我們不用擔心。但是開發商也不包后期的換證等工作，有些手續還是需要我們自己來辦理的。
那么，對于沒有開發商協助的或者個人辦理房產證的流程是如何的呢？
現在來說不動產證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產或者抵押貸款用老的房產證已經是無法辦理了。這是因為很多地方的房產信息沒有錄入到住建部的系統當中去，這里我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網上有樓盤，才可以聯網辦理貸款或者是過戶等手續。
那么，下面老J就來給大家介紹一下換證的流程是什么樣的。
對于辦理不動產證的換證工作來說，我們要做一下幾點：
首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關的各項手續以及竣工驗收備案表。
其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。
再次，等測繪人員采集數據以后會根據數據測算當前的實際房產面積，然后出具不動產報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然后上交不動產登記中心數據入庫。
在數據入庫以后就可以根據當前的`面積來給辦理人辦不動產證了。這里需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規劃手續做對比，確保沒有超規劃等情況才可以辦理。
在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。
以上，就是辦理或者換領不動產證的基本流程。
辦房產證需要哪些證件和材料3
房產證的辦理需要的材料
1.蓋章的申請表;
2.房屋買賣合同;
3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項維修資金專用收據;
6.契稅完稅或減憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.房屋共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
辦理房產證流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
房產證的辦理需要多長時間
辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”
2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
