房屋測量機構必須有哪些證書
一、為什么要制定房產測繪管理辦法？ 答：為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，保護房屋權利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產測繪資格？ 答：對房地產行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發的載明房產測繪精力的《測繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應委托房產測繪單位測繪？ 答：1、申請產權初始登記的房屋； 2、自然狀況發生變化的房屋； 3、房屋權利人或其它利害關系人要求測繪的房屋。 四、房產測量依據是什么？ 答：依據中華人民共和國國家標準GB/T 17986.1-2000《房產測量規范》。 五、房產管理中房產測繪由哪些測繪部門承擔？ 答：由房地產行政主管部門委托已取得房產測繪資格證書的單位承擔。 六、房產管理部門對房產測量、房屋面積計算管理職能是什么？ 答：根據建辦住[2000]4號通知房產管理部門負責房屋面積管理工作，制定有關政策，查處商品房面積管理中違法行為，對商品房面積測量的資質提出初審意見。 七、房地產開發企業在商品房交付使用前怎樣獲得房產測繪成果？ 答：需委托經房地產行政主管部門授權的具有測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后，用于房屋權屬登記。 八、房地產行政主管部門和測繪行政主管部門對房產測繪單位的處罰權利有哪些？ 答：1、對房產面積測算不執行國家標準、規范和規定的； 2、在房產面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權利人的； 3、房產面積測算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產測量房屋面積計算程序有哪些？ 答：呼市標準房產測繪所房屋面積計算程序是：登記 → 簽字委托書 → 提供相關資料 → 現場測量 → 出具測繪成果。 十、房屋面積測算有哪些？ 答：房屋面積測算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積獲得分攤共有建筑面積組成。 十二、購買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分攤部分。 十三、怎樣分攤共有建筑面積？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分攤共有建筑面積，由各套房屋分攤所有建筑面積。商住樓、綜合樓按功能“誰使用誰分攤”的原則進行分攤各自應分攤的共有建筑面積。 十四、商品房因建筑面積發生糾紛怎么辦？ 答：由房地產行政主管部門委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定。
貴州省建筑工程勘察院怎么樣？
簡介：貴州省建筑工程勘察院是貴州省建筑設計研究院的勘察分院，于2004年1月轉制，是具有獨立法人的全資子公司，是貴州省成立最早的一支建筑工程勘察專業隊伍，我院現有資質：工程勘察綜合類甲級（證書編號：240103-Kj）；工程測繪（乙測資字52101021）；地基與基礎施工（證書編號：B2011052010203-3/4）；地質災害危險性評估（國土資地災評資字第2005124009號）、地質災害防治設計（國土資地災設資字第2005324006號）、地質災害防治勘察（國土資[地災勘資字第2005224008號）甲級；地質災害防治施工（國土資[環]施資字第（2332007）號）甲級資質。
我院技術力量雄厚，專業工種齊全，有工程地質與巖土工程、供水水文地質、工程測繪、工程物探、巖土原位測試及室內試驗等專業。單位設備儀器裝備精良，曾多次被授予《全國工程勘察先進單位》和《科技工作先進單位》稱號，并通過國家質量管理體系認證，其質量管理體系符合GB/T19001-2000-ISO9001：2000標準，質量體系認證證書注冊號為：1203Q10382ROM，中國體系認證機構國家認可注冊號為SC12。
我院目前新成立“貴州省建筑工程勘察院基礎公司”，主要從事強夯法地基加固工程及強夯置換法軟弱地基工程。配備全新的施工機械設備，如杭州杭重工程機械有限公司出產的履帶式強夯機W200A、B、C型（50噸）及機液一體式強夯機QH4000、QH3000；鄭州宇通重工有限公司出產的液壓履帶式強夯機YTQH600、YTQH400、YTQH300；還配備有振動沖擊碾（QCY360）和鉸接式液壓振動壓路機（LSS2501）。優良的管理班子，專業的技術支持以及齊全的機械設備，同樣在為社會服務中具有強大的技術支撐。
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建院50余年以來，我院為貴州、云南、廣西、湖南、上海、廣東省等省市區完成的工程勘察項目達5000余項，自1986年國家開展優秀工程勘察評選以來，屆屆獲獎，已有91項工程獲國家、建設部、貴州省和建設廳分別授予的優秀工程勘察獎，其中貴州飯店工程地質勘察獲國家金獎；遵義百貨大樓工程地質勘察、貴州煙廠煤礦村住宅樓滑坡巖土工程及織金洞地形測量獲國家級銅獎；貴陽龍洞堡機場大塊石填筑地基的強夯處理技術、膨脹土地基勘察設計 *** 及空心砼砌塊建筑獲國家科技進步獎。
近年來我院對高層建筑與超高層建筑巖石地基的勘察研究和應用，特別是在高層建筑基坑工程施工、邊坡支護工程施工、滑坡治理、地基加固帷幕灌漿、地基改良加固、建（構）筑物糾偏等工程在省內始終保持著開拓領先地位。部分成果獲省、部《科學技術進步獎》，單位也多次被評為建設部、貴州省《科技工作先進單位》。我院以雄厚的技術實力和大量的科研成果，擠身于全國行業規范的主編單位，先后參加了國家強制性標準《工業與民用建筑地基基礎設計規范》TJ7-74、《工業與民用建筑工程地質勘察規范》TJ21-77、《建筑地基基礎設計規范》GBJ7-89、《巖土工程勘察規范》GB50021-94及GB50021-2001的編制和修訂工作，培養和造就了一批國內知名專家，行業水平與整體實力以始終在省內占有領先地位。
我院現有職工123人，其中專業技術人員81人，高級工程師55 人，國家注冊巖土工程師23人。2002年，由全國勘察設計注冊工程師巖土工程專業管理委員會審核通過、建設部執業資格注冊中心注冊工程師辦公室公布，我院有4人獲注冊土木工程師（巖土）執業特許資格，共計24名工程技術人員獲注冊土木工程師（巖土）執業資格，以占全省同行業注冊人員總數1/4而名列前茅
2004我院完成了貴州省建筑標準技術委員會主任委員的重任，編制了《貴州建筑地基基礎設計規范》及《貴州建筑巖土工程規范》等地方標準規范，這必將促使我省巖土工程專業水平走上一個新的臺階。
隨著西部大開發戰略的實施，我院堅持“誠信為本、質量之一、優質服務”的方針，愿以嶄新的面貌謁誠為廣大工程界服務。
貴州省建筑工程勘察院
法定代表人：袁凌云
成立日期：2004-01-20
注冊資本：1300萬元人民幣
所屬地區：貴州省
統一社會信用代碼：91520000755380347N
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：科學研究和技術服務業
公司類型：全民所有制
英文名：Guizhou Construction Engineering Exploration Academy
人員規模：100-500人
企業地址：貴州省貴陽市南明區獅峰路2-1號
經營范圍：巖土工程勘察、水文地質勘察、工程測量、巖土工程治理、巖土工程設計、巖土工程測試、監理、檢測、測量;地基與基礎土石方工程;地基與加固處理、帷幕、灌漿;特種專業工程糾編工程的施工、建筑物糾編和平移、結構補強;地質災害治理工程評估、勘察、設計;地基基礎工程檢測;地基承載力靜載檢測;樁的承載力檢測;樁身完整性檢測。(以上涉及行政審批或許可的經營項目,須持行政審批文件或許可證從事經營活動。)
二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續？
在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。
二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
3、購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
擴展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來源：百度百科-二手房
