貴陽市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第三條 房屋登記應(yīng)當遵循自愿、便民、規(guī)范、高效的原則。
辦理房屋登記，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)當一致。第四條 市人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記管理工作，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理市轄各區(qū)的房屋登記。
縣（市）人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記。第五條 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。市人民 *** 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當建立全市統(tǒng)一的房屋登記簿。第二章 一般規(guī)定第六條 辦理房屋登記，應(yīng)當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證的程序進行。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當公布房屋登記的時限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等，設(shè)置導(dǎo)示服務(wù)標識。
房屋登記機構(gòu)根據(jù)情況，可以采取即時辦理、集中受理、現(xiàn)場辦公和統(tǒng)一頒證等措施。第七條 房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。第八條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋權(quán)利來源證明等材料。
申請登記，應(yīng)當提供材料原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交能夠證明與原件效力一致的相應(yīng)證據(jù)材料。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。第九條 申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人共同申請。有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的；
（二）因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書取得房屋權(quán)利的；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利的；
（四）有本條例所列變更登記情形之一的；
（五）房屋滅失導(dǎo)致房屋所有權(quán)消滅的；
（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的；
（七）經(jīng)婚姻登記機關(guān)登記協(xié)議離婚，協(xié)議約定房屋歸單方所有的；
（八）預(yù)售人未按照商品房買賣合同約定與預(yù)購人共同申請預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條 申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構(gòu)一并申請登記。符合登記條件的，登記機構(gòu)可以一并受理登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供經(jīng)公證或者認證的中文譯本。
委托 *** 人申請房屋登記的， *** 人應(yīng)當提交授權(quán)委托書。境外申請人委托 *** 人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第十二條 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人 *** 。
因處分未成年人房屋而申請登記的，監(jiān)護人應(yīng)當提供為了未成年人利益的書面保證。第十三條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當查驗登記材料，根據(jù)不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應(yīng)當經(jīng)申請人簽字確認，并且歸檔保存。第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以受理，并且出具收件收據(jù)。收件收據(jù)應(yīng)當列出申請人提交的登記材料明細，并且由申請人簽字確認。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構(gòu)不予受理，并且書面一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。
房屋登記機構(gòu)依據(jù)本條例規(guī)定要求申請人提交其他必要材料的，應(yīng)當以書面形式明確其必要性、具體內(nèi)容以及形式要件。第十五條 用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房屋權(quán)利人委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，依照國家測量規(guī)范進行實地測量后形成，并且經(jīng)房屋登記機構(gòu)確認。
房屋分層分戶平面圖應(yīng)當準確反映房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤系數(shù)等房屋狀況。
房產(chǎn)行政主管部門以及房屋登記機構(gòu)不得指定測繪機構(gòu)。
關(guān)于貴州測繪
貴州省甲級測繪資質(zhì)單位:中鐵五局（集團）有限公司、貴州黔美測繪工程院、貴陽勘測設(shè)計研究院、貴州有色地質(zhì)工程勘察公司、貴州省第三測繪院、貴州省第二測繪院、貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局測繪院、貴州省之一測繪院、貴州省水利水電勘測設(shè)計研究院；
乙級測繪資質(zhì)單位：水利水電第九工程局測量隊、開磷（集團）有限責任公司、貴州省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院、一一七地質(zhì)大隊、林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院、交通規(guī)劃勘察設(shè)計研究院、建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心貴州總隊、林東礦務(wù)局測量隊、貴州五環(huán)技術(shù)開發(fā)公司、貴州省國土資源勘測規(guī)劃院、貴州省建筑工程勘察院、貴陽市房產(chǎn)測繪隊、貴州地質(zhì)工程勘察院、貴州大學(xué)礦業(yè)學(xué)院、貴州省西能煤炭勘查開發(fā)有限公司、貴州電力設(shè)計研究院、貴州藍嶺地質(zhì)勘測有限責任公司等等；
丙級測繪資質(zhì)單位： 貴州省地礦局一一五地質(zhì)大隊、貴州省測繪資料檔案館、中國鋁業(yè)貴州分公司設(shè)計院、貴州地礦工程勘察總公司、貴陽天馬測繪技術(shù)有限公司、貴陽天儀測繪有限公司、貴陽市土地開發(fā)中心、貴陽市水利水電勘測設(shè)計研究院等等太多了。
房屋登記申請書初始登記怎么填寫
房屋登記申請書填寫：
1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人，排在之一行的為默認聯(lián)系人。
2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说?*** 人”。
3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。
4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。
5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數(shù)形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。
6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護照等身份證明材料，機構(gòu)根據(jù)機構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區(qū)”、“境外”等。
7、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時間方便聯(lián)系的手機或固定電話號碼。
8、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。
9、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。
申請內(nèi)容欄：
1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。
2、竣工時間：填寫工程竣工時間。
3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號”。
4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。
5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。
8、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
9、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。
10、土地使用權(quán)證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號。
11、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。
12、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。
13、根據(jù)實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權(quán)初始登記。選擇“其他”原因的，應(yīng)在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內(nèi)容。
14、申請人（ *** 人）簽章：由申請人（ *** 人）簽章確認申請書所填寫的內(nèi)容。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應(yīng)采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應(yīng)采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應(yīng)采用加蓋該組織印章的方式確認。
擴展資料
初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當?shù)胤抗埽?/p>
1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義；
2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內(nèi)容；
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；
4、當事人對填寫內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號的，應(yīng)用 *** 數(shù)字?！?/p>
依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）的第三十條規(guī)定：”因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料?！焙偷谌粭l“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！?/p>
參考資料：房屋所有權(quán)初始登記-百度百科
