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房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司
商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。
第二次是該商品房經(jīng)規(guī)劃部門竣工驗(yàn)收合格到，測(cè)繪公司再到實(shí)地進(jìn)行測(cè)量，得出實(shí)測(cè)建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產(chǎn)權(quán)建筑面積了。然后，到個(gè)人辦理房屋初登記時(shí)要出的房屋分戶圖。
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辦理房產(chǎn)證需要進(jìn)行權(quán)屬登記，需要第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)證。在進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記的過程中，會(huì)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或者涉及到多個(gè)權(quán)利人的情況，此時(shí)就需要進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)證。
如果沒有房產(chǎn)證是因?yàn)榉孔記]有還清貸款，賣方應(yīng)當(dāng)將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。
房屋建筑資質(zhì)
建筑資質(zhì)是建筑公司在從事建筑行業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)該具有的資格以及該資格相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，而建筑公司需要根據(jù)自己對(duì)應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)的建筑施工，并且需要根據(jù)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工總承包建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
房屋建筑資質(zhì)應(yīng)該是指建筑工程總承包資質(zhì)，能讓企業(yè)承接不同程度下的建筑工程、民用工程以及工業(yè)工程等，其分為三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)以及特級(jí)資質(zhì)。越高等級(jí)的房屋建筑資質(zhì)能讓企業(yè)承接范圍更廣、要求更好的工程項(xiàng)目。
廣東建筑資質(zhì)代辦價(jià)格
1、建筑資質(zhì)代辦費(fèi)用一般在5萬元左右，地區(qū)不同占很大因素。資質(zhì)代辦的費(fèi)用主要集中在三方面：人員 *** 費(fèi)用+人員社保費(fèi)用+資質(zhì) *** 費(fèi)用。
2、辦理建筑資質(zhì)費(fèi)用大概明細(xì)是：5個(gè)崗位證書的費(fèi)用，和50個(gè)技工證書的費(fèi)用，再加上 *** 公司的服務(wù)費(fèi)，崗位證一般正常報(bào)名考試費(fèi)用1300元左右每人，技工證直接辦理外省的費(fèi)用大概500元左右。
3、這個(gè)沒有具體的價(jià)格，因?yàn)橛械馁Y質(zhì)好辦，收的 *** 費(fèi)少，難辦的資質(zhì)，收的 *** 費(fèi)就會(huì)高一些。如果建筑企業(yè)需要找 *** 人員的話，費(fèi)用也會(huì)稍高一些。
4、一般是幾千塊的多。建筑資質(zhì)代辦費(fèi)用的多少與以下幾個(gè)因素有關(guān)：資質(zhì)等級(jí) 資質(zhì)等級(jí)不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。等級(jí)越高，代辦費(fèi)用就越高；等級(jí)越低，代辦費(fèi)用就較低。
5、建筑公司辦理資質(zhì)需要多少錢？ 這個(gè)費(fèi)用問題，其實(shí)并沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，多少錢的都有，一般是在幾萬元到幾十萬元范圍，決定辦理費(fèi)用因素很多，比如你申請(qǐng)的是哪種資質(zhì)。
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