100平方劃撥轉出讓費用是多少
劃撥土地 *** ，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額(按房屋建筑面積計算)。一、已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區2004年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積;二、住宅用地出讓金=住宅區片2004年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積;三、商服用地土地出讓金=商業路線段2004年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積。劃撥土地轉出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元;每超過50平方米以內加收5元，更高不超過30元。土地注冊登記、發證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。
土地出讓金評估費怎么算？
地出讓金評估費是兩種不同的費用，計算 *** 如下：
1、土地評估費計算 *** ：
按下列標準收取(各省間略有不同)：100萬元以下按4‰，萬元按3‰，萬元按2‰，2000萬元按1.5‰3，萬元按0.8‰，10000萬元按0.4‰，10000萬元以上按0.1‰。
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2、土地出讓金計算 *** ：
這種是有實際成交價的。且這個價格不低于所在級別基準地價平均標準。那么就按成交價不低于40%的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準的話，就按全部地價40%計算。
在原土地擁有者 *** 土地補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
劃撥土地使用權成本價格占土地價格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
速求土地測繪收費標準
具體收費如下： 項目1：地籍測繪(元/k㎡)
產品名稱 ? ? ? ? ? ? ? ?計量單位 ? ? ? ? ? ? ? ? 價 ? ? ? 格
I ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? II ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? III
1：2000 平方公里 182037.48 ? ? ?227142.79 ? ? 292223.77
1：1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ?204733.62 ? ? 255367.63 ? ? 328166.44
1：500 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?227527.11 ? ? 284264.50 ? ? 372196.76
主要工作內容:控制測量，界址點測量，地籍要素數據采集編輯，面積量算，地籍（含宗地）繪制，檢查修改，成果整理。 說明:不含地籍調查費用。 項目2：地籍測繪(元/㎡)
產品名稱 ? ? ? ? ? ? ? ?計量單位 ? ? ? ? ? ? ? ? 價 ? ? ? ?格
I ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?II ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? III
1：2000平方米 ? ? ? ? 0．18 ? ? ? ? ? ?0．22 ? ? ? ? ? ? 0．29
1：1000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0．20 ? ? ? ? ? ?0．26 ? ? ? ? ? ? 0．33
1：500 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?0．23 ? ? ? ? ? ?0．28 ? ? ? ? ? ? 0．37
主要工作內容:控制測量，界址點測量，地籍要素數據采集編輯，面積量算，地籍（含宗地）繪制，檢查修改，成果整理。
參考：
土地 *** 注意事項有哪些？
土地 *** 注意事項 如下： 1、應簽訂書面的 *** 合同； 2、確認 *** 方是否享有合法 土地使用權 ； 3、是否屬于可以 *** 的土地使用權； 4、通過評估，確認 *** 價格； 5、其它應當注意的事項。根據《城鎮國有 土地使用權出讓 和 *** 暫行條例》第十九條的規定， 土地使用權 *** 是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得 *** 。土地使用權 *** 時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。《城鎮國有土地使用權出讓和 *** 暫行條例》第十九條土地使用權 *** 是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得 *** 。第二十條土地使用權 *** 應當簽訂 *** 合同。第二十一條土地使用權 *** 時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
