房產(chǎn)測繪增實(shí)地查看核驗(yàn) 3月1日起正式施行
京華時(shí)報(bào)訊（記者劉雪玉）日前，市住建委發(fā)布甘肅省蘭州市關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)測繪資質(zhì)了《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)測繪成果審核事項(xiàng)有關(guān)問題的通知》，明確了房產(chǎn)測繪審核范圍，增加實(shí)地查看核驗(yàn)。該《通知》于2016年3月1日起正式施行。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)測繪成果審核工作主要是依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)用于房屋交易、登記等房屋管理工作的房產(chǎn)測繪成果進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)測繪成果的合法性，滿足房屋管理工作的需要。
為與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作做好銜接，《通知》對(duì)應(yīng)進(jìn)行審核的房產(chǎn)測繪成果范圍進(jìn)行了明確界定：所有申請(qǐng)房屋預(yù)售許可的預(yù)測繪成果和新建建筑面積超過300平方米(含)并申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)初始登記房屋的實(shí)測繪成果都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房產(chǎn)測繪成果審核甘肅省蘭州市關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)測繪資質(zhì)；已辦理完成房產(chǎn)測繪成果審核的房屋，測繪成果發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更審核。
為強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督，《通知》規(guī)定，對(duì)所有新申請(qǐng)房產(chǎn)實(shí)測繪成果審核的房屋，審核人員都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看。對(duì)于規(guī)定的查看內(nèi)容，房屋實(shí)地情況與測繪成果存在重大出入的，將無法通過房產(chǎn)測繪成果審核。
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《通知》還對(duì)目前房產(chǎn)測繪成果審核申請(qǐng)條件、辦理流程進(jìn)行了集中梳理，按照預(yù)測、實(shí)測及變更等具體工作重新確定了應(yīng)提交的材料及對(duì)材料的具體要求，重新規(guī)范了審核工作的辦理流程。
按照《通知》要求，自3月1日起，房產(chǎn)測繪成果審核實(shí)行市、區(qū)分級(jí)辦理。市住建委負(fù)責(zé)辦理全市預(yù)測繪及部分項(xiàng)目實(shí)測繪成果審核，這部分項(xiàng)目主要包括在京中央單位、駐京部隊(duì)、保密單位房屋及其他由市不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記發(fā)證房屋等。其他項(xiàng)目的實(shí)測繪成果審核由所在區(qū)房管局或住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理。
（以上回答發(fā)布于2016-02-18，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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房建測量的流程
大致分三個(gè)階段：建筑物定位（放線）、基礎(chǔ)施工（放線）和主體施工（放線）。
1、建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的之一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測量隊(duì)）及施工單位的測量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場形成（至少）4個(gè)定位樁。放線工具為“全站儀”或“比較高級(jí)的經(jīng)緯儀”。
2、基礎(chǔ)施工放線，建筑物定位樁設(shè)定后，由施工單位的專業(yè)測量人員、施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及監(jiān)理共同對(duì)基礎(chǔ)工程進(jìn)行放線及測量復(fù)核（監(jiān)理人員主要是旁站監(jiān)督、驗(yàn)證），最后放出所有建筑物軸線的定位樁（根據(jù)建筑物大小也可軸線間隔放線）。
所有軸線定位樁是根據(jù)規(guī)劃部門的定位樁（至少4個(gè)）及建筑物底層施工平面圖進(jìn)行放線的。放線工具為“經(jīng)緯儀”。
基礎(chǔ)定位放線完成后，由施工現(xiàn)場的測量員及施工員依據(jù)定位的軸線放出基礎(chǔ)的邊線，進(jìn)行基礎(chǔ)開挖。放線工具：經(jīng)緯儀、龍門板、線繩、線墜子、鋼卷尺等。小工程可能沒有測量員，就是施工員放線。
注意：基礎(chǔ)軸線定位樁在基礎(chǔ)放線的同時(shí)須引到擬建建筑物周圍的永久建筑物或固定物上，防止軸線定位樁破壞了，用來補(bǔ)救。
3、主體施工放線，基礎(chǔ)工程施工出正負(fù)零后，緊接著就是主體一層、二層...直至主體封頂?shù)氖┕ぜ胺啪€工作，放線工具：經(jīng)緯儀、線墜子、線繩、墨斗、鋼卷尺等。根據(jù)軸線定位樁及外引的軸線基準(zhǔn)線進(jìn)行施工放線。
用經(jīng)緯儀將軸線打到建筑物上，在建筑物的施工層面上彈出軸線，再根據(jù)軸線放出柱子、墻體等邊線等，每層如此，直至主體封頂。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)測繪是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的專業(yè)測繪：而房產(chǎn)測量所獲得與永久性標(biāo)志相聯(lián)系的房產(chǎn)權(quán)屬界址、房屋面積、房屋產(chǎn)別等等都具有法律效力，從而載入房屋權(quán)屬證書，
所以房產(chǎn)測量所得的基礎(chǔ)圖是發(fā)放房屋權(quán)屬證書和財(cái)政稅收的重要依據(jù)，擁有權(quán)屬(法律上)、財(cái)政(稅收上)和城鎮(zhèn)規(guī)劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：
1、管理方面
為了使城市房產(chǎn)管理和住宅建設(shè)都能穩(wěn)步納人社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的軌道，城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門和規(guī)劃建設(shè)部門都必須全面了解和掌握房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、數(shù)量和現(xiàn)狀等基本情況。
只有這樣，才能進(jìn)行妥善的管理和合理的規(guī)劃建設(shè)，更好的調(diào)配使用房屋和土地，有計(jì)劃安排舊城區(qū)住宅的修建改造以及新發(fā)展區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。另外，房產(chǎn)測量的成果，亦是開展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理理論研究的重要基礎(chǔ)資料。
2、經(jīng)濟(jì)管理
房產(chǎn)測量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)，亦為開展房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究提供了重要數(shù)據(jù)。
房產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財(cái)政、稅收等部門研究確定土地分類等級(jí)、制定稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保各項(xiàng)稅費(fèi)的及時(shí)征收。
3、法律方面
房產(chǎn)圖所表示的每戶所有的房屋的權(quán)屬范圍，是經(jīng)過逐幢房屋清理產(chǎn)權(quán)，并經(jīng)過各戶申請(qǐng)登記，經(jīng)主管部門逐戶審核確認(rèn)的。
房產(chǎn)圖作為核發(fā)房屋所有權(quán)證書的附圖，是具有法律效力的圖紙 它是加強(qiáng)房產(chǎn)管理、核定產(chǎn)權(quán)、頒發(fā)權(quán)屬證書、保障房屋所有者的合法權(quán)益，加強(qiáng)社會(huì)主義法律管理的重要依據(jù)。
參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)測量
測繪資質(zhì)管理辦法
測繪資質(zhì)管理辦法有以下內(nèi)容：
第①條為了加強(qiáng)對(duì)測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測繪資質(zhì)許可行為，維護(hù)測繪市場秩序，促進(jìn)測繪行業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規(guī)定。
第②條從事測繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)取得《測繪資質(zhì)證書》，并在測繪資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。
第③條國家測繪局負(fù)責(zé)全國測繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民 *** 測繪行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測繪資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。
第④條測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、行政區(qū)域界線測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。測繪資質(zhì)各個(gè)業(yè)務(wù)范圍的等級(jí)劃分及其考核條件由《測繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
為進(jìn)一步落實(shí)黨中央、國務(wù)院“放管服”改革要求，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)國家地理信息安全，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國行政許可法》等，新修改的《測繪資質(zhì)管理辦法》自2021年7月1日起施行。
拓展資料：資質(zhì)要求有哪些?
(一)具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
(二)有與申請(qǐng)從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)人員；
(三)有與申請(qǐng)從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的儀器設(shè)備；
(四)有健全的技術(shù)、質(zhì)量確保體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
(五)有與申請(qǐng)從事測繪活動(dòng)相適應(yīng)的保密管理制度及設(shè)施；
(六)有滿足測繪活動(dòng)需要的辦公場所。
法律依據(jù)：《測繪資質(zhì)管理辦法》之一條在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定取得測繪資質(zhì)證書，并在測繪資質(zhì)等級(jí)許可的專業(yè)類別和作業(yè)限制范圍內(nèi)從事測繪活動(dòng)。
關(guān)于2022年甘肅省測繪資質(zhì)復(fù)審換證時(shí)間
關(guān)于2022年甘肅省測繪資質(zhì)復(fù)審換證時(shí)間還沒出，但是可以根據(jù)2021年的通知大概推測在9月左右。
2021年通知內(nèi)容：全省甲、乙級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)于2021年9月15日前提交申請(qǐng)和材料,全省丙、丁級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)于2021年10月15日前提交申請(qǐng)和材料。因測繪單位原因造成2021年11月30日前仍未提交合格的材料,導(dǎo)致12月31日前未完成復(fù)審換證的,視為自動(dòng)放棄此次復(fù)審換證的權(quán)利。
測繪資質(zhì)是測繪專業(yè)必須具備的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為甲、乙兩級(jí)。
