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房產(chǎn)面積由哪個部門測定
房屋面積測量的話，這是屬于國土局的職責(zé)范圍，測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。因此，只有國土部門的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。
根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。
房子的面積由房產(chǎn)測繪部門確認(rèn)。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
一般由房產(chǎn)測繪部門確認(rèn)房子的面積。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行。
房屋建筑面積測繪成果報(bào)告是否必須要有資質(zhì)的測繪人員
1、目前測繪行業(yè)市場化了，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請，然后找測繪公司測量，出具測繪報(bào)告。但是，一般是業(yè)主直接對測繪公司了，只要其在房管局土地局備過案就行了。
2、房屋建筑面積的認(rèn)定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認(rèn)定，只有具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認(rèn)定為合法的、有效的房屋建筑面積。
3、房產(chǎn)建筑面積，一定是要有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司才具有法律依據(jù)的。 測繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測量。測繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
量測量面積找什么單位?
1、面積單位。測量或計(jì)算圖形面積時要用面積單位，面積單位指測量物體表面大小的單位。
2、測量土地面積常用單位有平方米、公頃。平方米（m），是面積的公制單位。定義為邊長為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡稱為“平米”或“平方”。港臺地區(qū)則稱為“平方公尺”。
3、測量或計(jì)算圖形面積時要用面積單位，面積單位指測量物體表面大小的單位。
4、測量土地面積時，常用面積單位有平方米、公頃。
5、一般使用平方米。平方米是面積的公制單位。定義為邊長為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡稱為“平米”或“平方”。港臺地區(qū)則稱為“平方公尺”。
6、測量土地面積時，常用面積單位有平方米、公頃。平方米（m），是面積的公制單位。定義為邊長為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡稱為“平米”或“平方”。港臺地區(qū)則稱為“平方公尺”。
縣級房產(chǎn)部門有測量房屋面積的資質(zhì)嗎
根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。
房產(chǎn)面積是由當(dāng)?shù)?*** 認(rèn)可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報(bào)告才算有效。
其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測量：1，房地局測繪大隊(duì)2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。
