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規(guī)劃選址論證報(bào)告需要審批嗎
不需要。規(guī)劃選址論證報(bào)告不需要上會(huì)，但是需要審批。項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告主要是針對(duì)項(xiàng)目在建筑前對(duì)地址的論證和決策，以確定項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境等多方因素達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)基本要求，最終確定項(xiàng)目具體設(shè)定地點(diǎn)方位。
因特殊情況，選址與省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃不一致的，必須經(jīng)專門論證。如論證后認(rèn)為確需按所選地址建設(shè)的。必須先按法定程序調(diào)整規(guī)劃，并將建設(shè)項(xiàng)目納入規(guī)劃中，一并報(bào)原規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審定。
“新建工程用地預(yù)審與選址論證報(bào)告”是建設(shè)項(xiàng)目前期的重要準(zhǔn)備工作之一，該報(bào)告通常由設(shè)計(jì)單位編制，然后由相關(guān)部門進(jìn)行審核、審批。其中，專家論證會(huì)是對(duì)報(bào)告的一個(gè)必要環(huán)節(jié)。
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城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定?
1、城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)在《資質(zhì)證書》規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)城市規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。委托編制規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位。國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。
2、城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)在《資質(zhì)證書》規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)城市規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。第三條 委托編制規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位。第四條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。
3、該《規(guī)定》分總則、資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)申請(qǐng)與審批、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則6章36條，自2001年3月1日起施行。
4、最新城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位乙級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定哪些內(nèi)容？城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。
辦理用地預(yù)審需要什么資質(zhì)
1、需要。河南土地預(yù)審和選址論證報(bào)告需要有獨(dú)立法人資格和營業(yè)執(zhí)照，才能辦理正常營業(yè)，所以河南土地預(yù)審和選址論證報(bào)告需要規(guī)劃資質(zhì)。資質(zhì)，就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2、國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件)； (3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件)； (4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。
3、法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證要具備以下條件。建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件。
4、按規(guī)定辦理用地預(yù)審，并取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。符合土地利用總體規(guī)劃。符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)。占用耕地的，應(yīng)落實(shí)先補(bǔ)后占義務(wù)。被征收土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議。
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