土地評(píng)估國(guó)家級(jí)資質(zhì)(A級(jí)資信等級(jí))證書 財(cái)政部批準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估資格(上市評(píng)估資質(zhì))和
土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 國(guó)內(nèi)獲得評(píng)估行業(yè)更高資質(zhì)的機(jī)構(gòu)之一，擁有代表世界頂尖水平的評(píng)估咨詢專家團(tuán)隊(duì)，各大銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
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房屋評(píng)估公司需要什么資質(zhì)
要有評(píng)估資質(zhì)。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第六條：市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)供拆遷當(dāng)事人選擇。
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拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明廣東省廣州市土地測(cè)繪和評(píng)估資質(zhì)，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。
所以評(píng)估機(jī)構(gòu)不是隨便哪家都可以的，要有相應(yīng)的估價(jià)資質(zhì)，而且必須要由房地產(chǎn)管理部門的準(zhǔn)入才行的。
做法是肯定合法的。為什么需要進(jìn)行評(píng)估，主要原因是雙方無法達(dá)成協(xié)議。因?yàn)椴疬w人一般會(huì)出來一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置方案，正常先按方案與廣東省廣州市土地測(cè)繪和評(píng)估資質(zhì)你協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按法定程序進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估結(jié)果廣東省廣州市土地測(cè)繪和評(píng)估資質(zhì)你不滿意，則他們會(huì)申請(qǐng)立案裁決，隨后進(jìn)行評(píng)估報(bào)告鑒定、強(qiáng)制拆遷聽證，后面進(jìn)行強(qiáng)拆。
所以建議能協(xié)商就協(xié)商，而且可以盡量配合評(píng)估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對(duì)你的房屋盡可以的評(píng)高一些，有利于保護(hù)你的權(quán)益.
上述的出示相關(guān)證件啦，街道居委會(huì)人的，我就不多說了，提請(qǐng)注意的是:你可以向他們咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)怎么產(chǎn)生的，如果不合法等到后面評(píng)估結(jié)論不滿意也可以作為推翻評(píng)估結(jié)論的依據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：
第十一條申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交下列材料：
（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；
（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；
（五）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明；
（六）固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明；
（七）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息；
（八）隨機(jī)抽查的在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：
第十六條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。
資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。
在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。
第十七條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
第十八條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
評(píng)估公司的資質(zhì)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，從事資產(chǎn)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要具備的條件包括當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記等。
《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》
第十五條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員開展評(píng)估業(yè)務(wù)。
合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師;其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
第十六條 設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案。評(píng)估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公告。
