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第三方機構(gòu)房屋鑒定機構(gòu)是如何辦理房屋鑒定資質(zhì)的?
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門 (建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。
2、房屋第三方鑒定機構(gòu)是指接受委托或指定，依據(jù)國家法律、法規(guī)和技術(shù)標準，運用科學(xué)技術(shù)知識對涉及房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)和使用安全等問題進行分析判斷并提供專業(yè)意見的法人或其他經(jīng)濟組織。
3、房屋鑒定資質(zhì)一般能找中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦理相關(guān)手續(xù)。地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會、中國合格評定國家認可委員會等機構(gòu)辦理。
房屋測量機構(gòu)必須有哪些證書
對房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪精力的《測繪資格證書》的單位。
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注冊測繪師 注冊測繪師，是指依法取得《中華人民共和國注冊測量師資格證書》并登記注冊的專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)規(guī)定，通過考核 *** 取得測繪資格，實行國家統(tǒng)一大綱和統(tǒng)一命題。考試每年舉行一次。考試有3門科目。
中間你也可以考注冊測繪師，但注冊測繪師需要吃透三門教材才行。即測繪行政法規(guī)、測繪案例分析和測繪綜合能力，不是很好過。如果你不是測繪專業(yè)出身，建議你還是在原專業(yè)的基礎(chǔ)上考慮需要準備的考試。
學(xué)工程測量可以考注冊測繪師證書。第九條 凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可申請參加注冊測繪師資格考試：取得測繪類專業(yè)大學(xué)專科學(xué)歷，從事測繪業(yè)務(wù)工作滿6年。
工程測量員證書唯一頒發(fā)機構(gòu)是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心。此證書統(tǒng)一由 國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機構(gòu)。
房產(chǎn)面積由哪個部門測定
根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。
房子的面積由房產(chǎn)測繪部門確認。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。
測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬于國土局的職責(zé)范圍，因此，只有國土部門的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。
房產(chǎn) 面積是由當(dāng)?shù)?*** 認可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。
一般由房產(chǎn)測繪部門確認房子的面積。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。
